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2023年2月15日 · 一、为何很多人选择提前还贷? 1月5日，央行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。 （来源：中国银行官方网站） 多地房贷利率自此开始密集被下调。 据诸葛找房统计的数据，截至今年1月30日， 中国已经有30城下调首套房贷款利率下限，除兰州外，其余29个城市房贷利率均已处于“3时代”。 随之而来的，是越来越多有房贷的人盘算起“提前还贷”的事。 有网友调侃称：这是不想给银行“打工”了…… 那么房贷利率下调对于大家来说不是好事吗？ 为什么忽然都着急还钱了呢? 原因有很多，其中有三点最值得关注： 一来，不少人的房贷利率远高于当前房贷利率水平。 相关数据显示，2022年以前买房的小伙伴，不少人的执行房贷利率都超过了5%。
2023年9月12日 · 那么央行公布的历年房贷最低利率表，真的太有价值了，各位民众可以对号入座，清楚的了解到自己当年买房时，所在城市的首套住房贷款利率政策下限。 如果你当时买房是属于首套房，那么看一看贷款合同中，现在每月还房贷的利率。 如果是高于这个政策下限，那么有望在9月25日之后，可以联系当初的房贷发放银行，进行协商，房贷利率下调了。 再次说明，找银行协商存量房贷利率下调，必须满足以下条件： 1.当时购买房产时是被认定为首套房。 如果时间久远，不清楚当初的情况，那么看一看自己当时首付比例的情况。 如果首付比例相对比较低，那么基本上就是被认定为首套房的。 至于在购房之后是不是又买了房，与此次存量房贷利率下调无关，只看当时买房时的状态。
2024年2月16日 · 去看看. 空置房不需要交物业费？. 2024年，在新规下，物业费一律这样交. 房产新谈. 2024-02-16 09:50 发布于 河南. +. 截至2023年底，我国城镇化率已达到66.16%，较2022年末上升了0.94个百分点。. 这一年，城镇常住人口增加了1196万人，意味着1196万农村人口进入 ...
2023年9月2日 · 预估方法，先说简单预估公式： 每100万房贷，每降低1%，按30年等额本息计算. ——可以省601元/月，7200元/年，20万/30年. 接下来大家找到下表里自己的城市/购房年份，查到当时房贷加点最低标准（如，LPR-30bp），和自己当时签订合同的利率（如：LPR+50bp）做一个求差值，算出差值： 如：（LPR+50bp）-（LPR-30bp） =80bp= 0.8% 代入上面的简易公式：月省601元*0.8= 480元. 即：你的存量房贷如果申请到最高调降，可以月省480元，年省5760元，累计省17.3万/30年。 当然，这只是一种简单初步的估算方式，具体以实际情况和审批结果为准。 附. 各城市房贷加点. 历史统计表. 最后，附各城市目前利率下限情况表——
2023年9月5日 · +. 日前，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布公告，明确自2023年9月25日起，借款人可申请降低存量首套房贷利率。 不过，不少购房者仍有疑惑：哪些房贷符合调整条件？ 具体能下调多少利率？ 针对这些问题，近两天，工行、建行、邮储银行等多家银行发布了存量房贷利率调整常见问题解答，对市民关注的一些热点问题进行了回应。 热点问题一：哪些房贷可以调？ 2023年8月31日前首套房贷. 之前是二套，现在算首套的也可以. 根据公告，本次调整范围是指存量首套住房商业性个人住房贷款，具体包括2023年8月31日前已发放的和已签订合同但未发放的首套住房贷款。 也就是说，只针对首套房贷款。 但有人可能会疑惑：首套房是以什么时间点界定？ 如果之前贷款时不是首套，但按现在政策可以算首套，能不能申请调整？
2023年7月22日 · 地产知识橘. 2023-07-22 15:00 发布于 广东 房产领域创作者. +. 存量房利率到底降不降？ 什么时候降？ 会怎么降？ 自从大环境进入降息通道，这几个问题就一直被反复追问，直到7月14日，央妈终于在新闻发布会上开了口—— 鼓励和支持银行和买房人自主协商，变更合同约定，进行贷款置换。 在大家的经验中， 这样的表态，几乎宣告了存量房利率下调的必然。 全国数以亿计的“苦主”们瞬间看到了“减负”的希望。 可是，一个星期过去了…… 摆了一个乌龙？ 昨天一早，各大媒体就喜大普奔地转载了一则好消息—— 在常州，有部分银行同意下调存量房贷利率了！ 央妈发声之后，还没有哪个城市的银行敢官宣，同意调降存量房贷利率。 这算是官媒爆出的首例， 购房者们的欢欣雀跃可想而知。 不想，反转来得猝不及防。
2021年12月29日 · 买房阳台到底算不算面积，算全面积还是算半面积？ 房产老J. 2021-12-29 12:00房产领域创作者. 随着房地产市场的持续发展，开发商在房产销售环节也是想出了不少办法，以拉拢购房者，并将自己的利益最大化。 这也可以称之为行业内卷的结果。 在行业内卷的趋势下，越来越多的开发商开始争先恐后地给购房者赠送面积。 尤其是在一些小户型的房屋当中，阳台面积的赠送不仅可以降低购房者的压力，还可以一定程度上增加后续房屋的实际使用面积。 但是也有很多人对阳台是否计算面积有疑问。 因为但凡是赠送面积的阳台都是未封闭的，并且只赠送一半的面积。 因此有人就有疑问了，阳台到底算不算面积，为什么阳台可以只计算一半的面积？ 阳台到底算不算面积？ 要了解阳台到底算不算面积，我们就要了解房屋的面积到底是怎么计算的。
