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1. www.lawtime.cn › zhishi › a4417868房产满五年从什么时间算 - 法律快车簡

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   一、房产满五年从什么时间算. 房产满五年的起始点界定有两个主要依据，取其中最早的时间为准：. 1.取得产权证的时间；. 2.契税完税证明的时间。. 具体来说：. 国家税务总局、财政部、建设部联合发布的《关于加强房地产税收管理的通知》第三条第 (四)款 ...

2. www.lawtime.cn › zhishi › a4446771房屋满五年从什么时候算起 - 法律快车簡

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   2024年5月20日 · 我国法律规定房产满五年再次上市可以免缴20%的个人所得税. #购房指南法. 607 人浏览. 房产满五年从哪时算. 房产满五年一般从核发房产证之日起计算。 根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条的规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变. 全部3个答案 > 1.78万 人咨询过. 去咨询. 房屋满五年从什么时候算起.

3. www.lawtime.cn › zhishi › a4426231房子未满2年过户费怎么算 - 法律快车簡

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   2024年5月15日 · 1.根据当前的规定，如果购买的房子是卖方已经购买入手至少两年的，那么在过户时可以免征增值税。 这意味着当事人可以少支出一项费用，从而成为买卖双方可以洽谈的点。 2.例如，如果按照当地的交易惯例，增值税是由买方来承担的。 3.当房子已经满2年，不需要征收增值税时，卖方可能会考虑适当提高房价。 这样的规定有助于促进房地产市场的健康发展，鼓励长期持有房产，减少短期炒作行为。 你还想了解什么过户税费？ 快来法律快车提问，法律小助手会为你一一解答，让你在房产交易中更加得心应手。 声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过 【投诉】 功能联系删除. 温馨提示： 法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师. 房地产法律师团 官方.

4. www.lawtime.cn › zhishi › a4466417买了房子交了首付不想要了可以退吗 - 法律快车簡

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   一、买了房子交了首付不想要了可以退吗. 买了房子交了首付后，如果购房者决定不再继续购买，通常可以要求退款。. 然而，是否能成功退款取决于多种因素，包括购房合同的约定、卖方的态度和法律规定等。. 1.购房合同是双方达成购房意向的重要文件，其中 ...

5. www.lawtime.cn › zhishi › a3689595二套房买卖个人所得税是1%还是20% - 法律快车簡

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   2022年4月26日 · 一、二套房买卖个人所得税是1%还是20%. 卖房人的个人所得税缴纳有两种情况；. （一）交易的房屋能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用：所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20％；. （二）交易 ...

6. www.lawtime.cn › zhishi › a4427773婚前购房婚后契税要交多少 - 法律快车簡

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   1.如果婚前的房子在婚后进行了产权登记，那么这套房子将被视为家庭二套住房。 2.契税的具体金额取决于房屋的具体情况，包括房屋的面积、所在地区以及是否为首次购房等因素。 3.需要注意的是，具体的契税计算方法和税率可能因地区而异，因此在具体操作时，建议咨询当地的税务部门或房地产机构，以确保准确无误地交纳契税。 二、契税的纳税义务人. 契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。 1.这里的“境内”指的是中华人民 共和 国实际税收行政管辖范围内。 2.土地、房屋权属则指的是土地使用权和房屋所有权。 纳税义务人中的“单位”包括企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。

7. www.lawtime.cn › zhishi › a4259219交契税时怎么认定二套房的 - 法律快车簡

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   2023年7月1日 · 一、交契税时怎么认定二套房的. 二套房界定标准如下： 1.贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再次贷款买房算二套； 2.贷款买过的房子已经卖掉，且通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再次贷款买房算二套； 3.全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房算二套； 4.父母名下有住房，以未成年子女名义再购房算二套； 5.婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起； 6.婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。 二、 北京 市二套房的认定标准是什么. 法律快车提醒您，北京市二套房的认定标准是：以家庭为单位，家庭成员名下已经有一套住房了，如果再买的话就算是二套房。 这里的家庭成员是包括父母在内还有未成年子女。