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2024年5月3日 · 富邦美術館座落於台北信義區A25園區,佔地3000坪,特別邀請國際建築大師、普立茲克建築獎得主倫佐.皮亞諾及其工作室(Renzo Piano Building Workshop,簡稱RPBW)在台灣的首件設計作品。
2024年7月11日 · 富邦人壽總部進駐台北信義A25園區 打造開放式工作環境. 富邦金控 (2881)旗下子公司富邦人壽宣布,總部已於6月底完成搬遷作業,包括財務、精算、投資、法務、法遵及風控等單位,總計約800名員工進駐辦公。. 此建築名為「富邦人壽大樓」,由普立茲克建築獎 ...
- 買房注意事項q&A
- 買屋注意事項|風水篇
- 買二手屋注意事項
- 買預售屋注意事項
先決定要買新屋、二手屋還是預售屋? 新屋、二手屋還是預售屋,其實還是取決於買房的預算,不同類型的屋子要注意的事情就不一樣。例如:中古二手屋要考量管線、翻修居家修繕費,預售屋要考量建商風評、新屋議價空間有限等,先決定好再開始找房子才能集中火力。買房要準備多少頭期款?預算要準備多少? 買房的頭期款要多少呢?一般來說,理想的房貸大約可以貸八成,但實際貸款額度又要看銀行估價而定。這過程中銀行除了針對物件評估之外,購屋人的信用狀況也非常重要,如果有買房的打算,建議先暫停增加新的信用活動,避免拉低信用評分。 若評估後發覺頭期款可能不夠的話,首購族可以研究一下政府的補助方案。但別忘了,買屋除了房子本身的價格外,還要包含仲介費、代書費費、登記規...買房子要買在哪個地區?附近的生活環境與設施如何? 每個人買房的目的不同,有人是為了工作,有人因為成家,也有人是為了投資。針對不同的目的,看房子要評估的環境條件就不太相同。但不管怎麼評估,嫌惡設施(加油站、寺廟、高壓電塔)、生活機能和周遭環境都是一定要注意的事情。比方說:房子採光如何?環境容不容易淹水?距離醫院、藥局、雜貨店多遠等。檢查屋況時要注意什麼? 二手屋最怕的就是管線老舊、壁癌,看房子時,可以看看牆壁、窗邊、天花板有沒有漏水、壁癌,地板是否有平整、牆壁和天花板是否有龜裂、水龍頭水量大不大、電錶電線和配電狀況如何等問題,多看幾間就可以比較出其中的差異了。❏ 避免買房子背後的山是垂直的峭壁的房子,以免「淋頭水」影響家運。以科學上來說,這樣的房子也比較有遭遇土石流的風險。假設買在都市內,與隔壁大樓形成的高低落差也算是一種「淋頭水」,生活上容易有壓迫感,如果可以還是盡量避免。❏ 避免買位於河流、道路、高架橋圓弧外面的房子,「反弓煞」,風水上不利前途,也容易出一些不肖子孫。以科學來說,水流、車流衝擊的地方若沒控制好,房子就首當其衝受害啦⋯❏ 避免氣味煞的房子,住家附近若有垃圾場、火葬場、焚化爐,或是對著住家的排氣孔,除了不利風水,對人體健康也有影響。除了氣味,光、聲音也都容易造成煞氣,若附近有巨型、高亮度的LED 看板、廟宇、傳統市場的話,就要特別留意反光和噪音的問題。❏ 盡可能選擇格局方正的房子,避免缺角、前寬後窄。同時也要注意大門、主臥房與廚房的位置,避免大門對主臥房或是大門對廚房,會造成主人漏財;若主臥房與廚房相對,會影響主人健康,對身體不好。❏ 仔細觀察區域行情和實價登錄的差異,留意房屋總價是否包含車位,車位是平面還是機械,以此來評估價格是否合理。❏ 注意房子採光和通風是否良好。❏ 主要房間是否有對外窗,開窗後空氣是否流通,會不會悶熱。❏ 檢查配電箱是新式或舊式,檢查電線線徑粗細、新舊,有沒有焦痕,必要的話,買下房子後可以請水電來檢查看是否需要換電。預售屋,指的是尚未動工或是仍在建造中就開始銷售的房子,通常建商會以樣品屋、模型或影片來介紹,最怕的就是交屋後屋況不如預期,然而一期一期繳納的方式,可以邊存錢邊繳房貸,也是買預售屋的一大優勢,現在就來看看買預售屋有哪些注意事項要留意吧! 1. ❏ 預售屋的合約提供後,有5天的審閱期,審約後再付定金,如果沒有的話,可以向公平交易委員會檢舉。 2. ❏ 如果因故無法繳納屋款,法官判決違約金大約落在5%-10%,而違約金的上限為15%。 3. ❏ 房屋稅、地價稅的負擔劃分是依據「交屋通知書」記載的時間為主,基本上,交屋前由建商負擔,交屋後由屋主負擔。 4. ❏ 促銷時附帶的保固和贈送家具配備,記得要明確記載在合約上,以防萬一,最好留存廣告文宣當證據。 5. ❏ 牆壁厚度是否為標準尺寸,一般牆壁的厚度...
火災發生時,你會怎麼做呢?逃到浴室裡,準備大量的濕毛巾,盤算要躲在浴室還是衝出火場?還是關上房門,和信仰的神明祈求保佑,並在通訊軟體上和心愛的親朋好友們道別呢?
2023年4月17日 · SUP全名為Stand Up Paddle,中文譯作立式划槳,結合了衝浪和划船概念,以站姿、跪姿或坐姿在槳板上划行,可單人、雙人或多人乘坐,是近年來相當受到歡迎的一項水上活動。
商品特色. 1.本保險商品主要工業建設需要,保障各種工業機器設備安裝工程之安全與其順利完成。 2.保險標的物得包含安裝工程或安裝各種機器、器具、設備,以及各種鋼鐵或其他金屬構造物等,如發電機、變壓機、起重機、昇降機、冷暖機設備及生產機器、製造機器、鋼鐵橋樑、鐵塔、鐵槽、屋樑等工程。 3.本商品包含安裝工程財物損失險 (主險)、第三人意外責任險 (附加險)及雇主意外責任險 (附加險)等項目。 承保範圍. 凡保險標的在施工處所,於保險期間內,因不可預料及突發之意外事故,致有毀損或滅失,需予以修復或重置時,除保險單載明為不保者外,均予以理賠。 本保險主要危險事故如下: 1.火災、雷擊、閃電、爆炸、航空器墜落。 2.淹水、洪水泛濫、雨水、雪、雪崩。 3.颱風、旋風、颶風。
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