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2021年11月16日 · 特別說明一下，目前一般事務所的房子，大多會以毛胚的型態交屋，有些甚至沒有衛浴或廚房設備，建商用預留管線的方式，再附贈提貨券給買方由買方自行裝潢，以降低檢舉的風險。
2021年7月23日 · 步驟一： 先到衛浴打開抽風機，並觀察是否正常運轉。 步驟二： 準備梯子爬到天花板，打開上方的維修蓋。 步驟三： 可以拿起手電筒，查看上方的排氣管，並檢查管線方向，是否朝大樓的外牆，如果有代表是當層排氣，如果果排氣管往建築本體方向，那則是共同管線。 步驟四： 可以到大樓的外牆查看，衛浴對應的位置有魚眼罩、鳥形遮雨罩的排氣孔。 有當層排氣也不一定是防疫宅，通風排氣也是關鍵.
- 驗屋分行政驗屋／實體驗屋。►行政驗屋－和賣方交接產權文件如下：1.權狀/騰本2.稅費結算明細3.鑰匙門卡4.保固書 (新成屋)5.設備清單。行政驗屋的重點包含以下3點：
- 驗屋準備的5大項目1.合約：包含權狀、銷售DM及雙方買賣的契約書，要確保房屋和契約內容一致，這份資料也代表可以進入屋內查驗設施。2.平面圖：包含傢配圖，最好要有水電的配置圖。
- 驗屋的口訣撇步。驗屋內容繁瑣，這邊幫大家準備了10字口訣：門窗廚衛、天地壁、水電管，接著來看這10字口訣中需要注意的重點：►門：1.門的安裝是否水平、垂直度是否良好。
- 驗水的重點：排水、漏水。排水和漏水的檢驗是驗屋中很重要的品項，其中重點項目包含以下2點：1.排水－管道內是否有阻塞：一般我們可以實際測試洗手台滿水時的排水時間，通常在 30秒以內算正常；另外也可以準備1000C.C的寶特瓶當小工具，確認排水是否通暢。
2021年8月20日 · 如果交屋的時候，只有和建商的工地主任，清點房屋的電器，衛浴以及廚房設備等，沒有做詳細的驗屋，日後因為裝潢而發現屋內有重大缺失，例如漏水、跳電等情況，責任難以釐清是設計師「裝潢」不慎、建商在「蓋房施工」造成的缺失，設計師與建商可能會互
2021年5月14日 · 延伸：廚房及衛浴不要在房內正中間！ 先前有說到廁所及陽台能朝西最好，能使較多陽光照進來，那廚衛設備最不好的情況就是位於房子中間，由於此兩項多會產生潮濕及不好的氣味，若位於中間管線容易影響周圍房間。
2021年5月21日 · 六、衛浴要開窗、工作陽台要規劃： 上圖雖有2間衛浴，但都沒有開窗，室內會有潮濕問題。 在有2個陽台的情況之下應該分前後陽台，後陽台是可以曬衣服的工作陽台，而以上的傢配圖前後陽台規劃不明確，2個陽台的位置都不適合曬衣。
2022年5月13日 · 提升公共區域品質，還能提高租金，如舒適客廳、乾淨衛浴、設備齊全的廚房等。 重新裝潢： 不要吝嗇花裝潢錢，房屋品質提高、租金提高、租客素質也容易提高，整體來說對房客、房東都有好處。
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