八德透天別墅 相關
廣告精選全台搶手好屋，降價宅、景觀宅，近學區商圈物件，智慧搜尋快速匹配，馬上找到理想宅！ 自住宅、店面、廠辦一秒快查，搶手物件不錯過！VR互動、影音帶看、手機APP，找房安心高效率！
- 賣屋成交行情快速查
區域行情即時看，成交行情消息通
實價登錄資訊，價格公開又透明
- 自住宅、店面、廠辦一秒快查
主題式搜尋輕鬆買賣房屋
即時房產趨勢行情，輕鬆搞定房市
- 全台好屋一指搜尋
捷運／學區／降價宅快速查找
買屋賣屋大小事，交給住商安心辦
- 找房宅急便，買房不煩惱
買屋租屋神隊友 讓你住進理想宅
找房購屋不求人，迅速掌握行情
- 賣屋成交行情快速查
搜尋結果
透天別墅揉捻現代輕奢與古雅!三代同堂六人共居也能張弛有度 | 設計家 | LINE TODAY. 設計家. 發布於 05月16日16:00 • 編輯 張若蓁｜圖片提供 歐德集團. 小編帶你看好宅. 眾星劃過天際，照亮了暗夜；而那一瞬即永恆的愛，則常駐在這三代共居的別墅中。 歐德設計師沈慧玲以靈活彈性的格局思考，透過混搭手法與理性有序的佈局，在現代輕奢與古雅美學中，建立起生活的多元概念，使每個人擁有自己的獨立性，感受由內而外的輕鬆自在。 鑑於無玄關格局缺乏功能性，設計師引入精美線板的收納鞋櫃，順之消弭結構柱存在，而內部的鑰匙吊掛機能，儀式感滿分。 為了化解開門見灶的風水顧忌，選擇利用黑玻推門的反射效果，巧妙將廚房入口隱於無形。 延伸而出紳士藍格柵引挹柔雅高奢。
- 好採光配落地窗，空間好還要更好。客廳旁緊鄰寬敞的庭院，在採光條件充足之下，安排整面通透的落地窗，維持了通風、加強採光， 也達到引景入室之效果。而室外條件優秀的情景之下，室內則以簡約現代風為主題，有層次的線條語彙，豐富中帶來愜意⽽不繁複的⽣活感。
- 露天放鬆⼤陽台，在家坐擁⾃然好景觀。此露台位於別墅五樓起居空間外，特地架高的部分平台，擺上茶几、椅凳，作為都市叢林中的私⼈休憩場域；露台上方特別栽種⼀棵琉球松，樹枝不斷生長並延展至六樓，讓六樓和室窗外也能享有綠意園景。
- 適度開放設計，展開獨棟單層坪數。獨棟別墅總坪數⼤，但單層坪數並非都非常寬敞，因此設計師在進門玄關處應用長虹玻璃和透明玻璃交錯的組合，打造出輕盈透光的隔屏；並借⽤異材質想法劃分領域範圍，即使坪數已足夠舒適， 設計師仍透過巧思盡可能打開室內空間視覺。
- 臥房機能超完整，維持私領域的⾼隱私享受。此臥室位於該別墅的⼆樓，L 型的空間以垂直動線劃出機能分界，就寢區與書房保持舒適的距離， 並創造出獨立更衣範圍；鏤空的書櫃則擺放個⼈收藏，具收納及展示欣賞雙功⽤，無論位處私領域的某處空間，都能擁有高隱私享受。
- 清水模老透天厝，找回隱私與天井採光。四層樓的 72 坪透天厝面臨到老屋常見的採光不足、管線老舊等問題，所以基礎工程的改善、格局調整是首要任務，而在外觀上也透過質樸的清水模作為主視覺，框定出一層層的玻璃窗。
- 北歐風老透天厝，三代同堂和山景同在。群山繚繞的 20 多年老屋，住著奶奶、父母與孩子的三代同堂家庭，考量到原先裝潢過於老舊暗沉，所以包含庭院、建築外牆到室內徹頭徹尾都翻新過一遍。
- 輕工業老透天厝，驀然回首望向格柵處。走過 45 年的老透天別墅，在外牆融入日式格柵語彙，讓人路過都不禁回首張望，而一進到室內，美式浪漫的純白印象映入眼簾，並利用線板將門片入口予以隱藏，二樓則運用清水模質感妝點電視牆，搭配黑色鐵件展示架、軌道燈，開展出輕工業風的顯著性格。
- 休閒風老透天厝，退休宅依循光線而生。即將退休的夫妻倆決定在這間屋齡 40 年的老透天別墅，迎接人生的新起點。設計師為解決老屋陰暗問題，透過垂直挑空的天井架構，讓每一個樓層、每一個空間都依循著自然光源而生。
其他人也問了
透天別墅怎麼設計?
透天別墅為何總價偏高?
八德重劃區房價多少?
- 什麼是透天厝？
- 透天厝的種類
- 透天厝有哪些優點？
- 透天厝有哪些缺點？
- 邊間好處與壞處
- 台灣有名的別墅建案
- 結論
透天厝是一種「頂天立地式」的建築，具有單獨的門戶與庭院，從土地到建物的產權都是屬於屋主的，因此住戶不僅擁有較私密的居住空間，房屋的採光和通風也較佳。而別墅的產權正因為從地下到地上皆為獨立，因此可以說是高級版的透天厝。 一般常見的三、四層樓透天，目前多位於郊區或中南部地區，在雙北這類地狹人稠的都市當中，因為房價、地價高，所以這類建築物已不常見。
1. 獨棟透天／透天別墅（detached house） 獨棟透天，又稱做透天別墅、別墅，是指土地與房屋的產權由屋主獨自持有，牆壁也不會和隔壁房子共用，就是大家常說的「獨門獨院」住宅。獨棟透天的採光和通風，不僅不會被鄰居阻擋，住戶更能保有私密的居住空間。因為這些獨特的優勢，使得獨棟透天的價格高昂，為各類型透天之首，適合口袋夠深、在意隱私的買家選購。 圖片來源：youtube 2. 雙拼（semi-detached house） 雙拼透天是指由左右相連的兩戶住宅所形成的一棟透天厝，大家也可以想像成是將兩個獨棟的透天合併而成。房屋通常三面採光、通風，且因為是兩棟房子相鄰，平時鄰居之間有什麼突發狀況時也可以互相幫忙，就治安來說，歹徒如果想要犯案也會有較多的顧忌，因此在安全性上比起獨棟透天高出許多。...
1. 低公設、居住空間大 住在透天厝裡，可以不用與其他人擠在同一棟大樓、擁有較大的居住空間，屋內採光、通風也較好。倘若你家是獨棟透天，甚至不會有公設比過高或是管理費等問題，因為門廳、樓梯、電梯等都是你自己的。但如果你住的是雙拼或連棟透天的話，還是會跟鄰居共用部分走道或車庫，只不過整體而言，公設佔比仍遠低於華廈和大樓！ 2. 沒有惡鄰居 居住在獨棟透天裡，因為左右沒有鄰里，所以完美地避免了任何可能與鄰居發生的爭執，如：噪音干擾、天花板漏水，從樓上漏到我家等。但這樣的好處僅限「獨棟透天」享有，如果是雙拼或連棟透天的話，因為會和鄰居共用一到兩面牆，所以難免還是會被鄰居干擾。 3. 停車方便 大多數的透天厝一樓或地下室都有平面停車位，可當成自家車庫、停車方便。
1. 安全性低 如果獨棟透天厝不是位在管理良好、門禁嚴格的社區時，住宅四周比較容易被小偷入侵而產生治安疑慮，這是預計入住透天厝的買家不能不考慮的問題。 2. 生活機能差 透天厝多半位於郊區，距離市中心有一趟路程，除非有自備交通工具，不然生活上確實較不方便。 3. 打掃麻煩 透天厝空間大，打掃起來十分不便，除了得爬上爬下外，如果是獨棟透天的話，樓梯、庭院等也得自己清理，常常得花費好長一段時間才能清潔完成，但如果是請清潔公司到家裡打掃的話，又是另外一回事了。 4. 通常沒有電梯 ….. 透天厝多為 3 到 4 層樓，樓層數不高，因此建商通常不會另外增設電梯，而是以樓梯作為通往上、下層樓的工具。除非是以「特定族群」為銷售對象的建案，如高資產客群、老人等，就有可能會出現電梯這類的設備。
在選購「連棟透天」時，有許多買家會傾向選擇「邊間戶」，來彌補連棟透天的劣勢，除了能擁有較佳的視野與較通風外，還會有部分向外延伸的空間可作為陽台，可拿來種植花草與曬衣服。 但邊間戶真的有想像中那麼好嗎？能夠一次解決連棟透天的所有缺點？ 當然不是，邊間的房價通常比「中間戶」高出 10％ 到 20% 左右，且大部分邊間是位在兩條路的交界點，車潮經過不僅會產生噪音，也會使得空氣品質低落，而且如果碰上梅雨季，邊間不但容易潮濕，長期下來家具也容易損壞、甚至有壁癌產生，而當夏季時，邊間也可能因為陽光直射，室內溫度偏高，導致電費支出過大。
最後，筆者就帶著大家來看看台灣有名的透天別墅吧！ 1. 峻峰 ── 位在全台最貴別墅聚集地 峻峰為美國建築大師 Jim Olson 在台唯一作品系列 – 頂峰中的其中一幢別墅，另外四幢分別為臻峰、 皓峰、天峰及境峰，皆坐落於新北市新店山區的「禾豐特區」內，也就是去年（2020）成交全台最貴透天別墅的地區！這裡具有 24 小時社區保安、隱密性高，且鄰近康橋國際學校，吸引不少金字塔頂端的家長置產。 圖片來源：youtube 2. 富宇明秀 ── 正對公園並坐擁大片綠地的別墅 富宇明秀位於台中沙鹿，為富宇建設在佔地 4,000 多坪綠地的明秀公園旁所建，鄰近沙鹿市區的光田醫院與靜宜大學、弘光科大、東海大學等大學商圈，且只要開車15分鐘便可到達台中市中心，交通十分便利，且教育、醫療等資源充足。 圖片...
討論完透天厝的種類以及優缺點後，大家或許會發現，買房時不論是選擇公寓、大樓還是透天厝，它們本身都存在著既有的優勢與劣勢，沒有絕對的誰好誰壞，主要還是得看自己最在乎的需求以及手頭預算的多寡，因此筆者相信這世界上絕對沒有百分之百完美的房子，只有適不適合自己的房子！ 【延伸閱讀】 1. 【停車位大全】 各種類停車位 差在哪？ 停車位 類型 產權 尺寸 一次搞清楚！ 2. 什麼是 違章建築？ 違建 一定會被拆除嗎？ 去哪查才能避免買到 違建 ？
Case 1. 混搭美式與現代，莫蘭迪藍與直線條增溫度. 此案為 101 坪現代風透天別墅，入住屋主一家四口。 為了讓寬敞的公領域具視覺變化，在大量白色空間裡，透過線板、鐵件勾勒層次，並以水晶吊燈佐入微奢華元素。 玄關區延伸鞋櫃、打造掛衣區，屋主下班回家後，可先將外出服吊掛，避免將在外髒污帶入室內。 屏風造型呼應建築體造型，延伸入室，巧妙界定內外領域。 優雅紋理的磁磚薄板打造電視牆造型，以對稱玻璃門扇隔出後方書房空間；長型沙發調整為低矮椅背，有助於空間更為延伸、開放；挑選百葉窗作為窗簾選擇，非布藝類可避開故過敏原的塵蟎堆積，降低孩子的過敏機會。 餐桌延伸至開放中島廚房，垂直軸線串連完整餐廚動線；餐桌面呼應電視牆造型，搭配玻璃質感吊燈，增添細緻美感。
純白和藍彷彿天生一對，總能創造海洋、藍天般的無憂情境。. 這間自地自建的百坪透天別墅，不但齊備小家庭的生活機能，也為身為藝術家的女屋主，預留專注創作的空間。. 全室選用一塵不染的純白基底，佐以清新的淺藍色調，並善用輕隔間傳遞光影，描繪 ...
位於新竹80坪的透天別墅，屋主任職於科技業，平時工作壓力大，閒暇之餘喜愛登山，期待回家也能有個貼近自然又寬敞的紓壓居家，設計師瞭解屋主需求後，採用屋主喜愛的深色系列佈局空間，搭配多元材質與精準尺度拿捏，創造在黑暗中找到希望的感覺，實現屋主期待的沈穩知性現代美宅。 一樓車庫以深淺木質櫃體增加收納空間，視覺也具有層次感，鐵件長虹玻璃取代制式門片，若隱若現光線穿透，開啟療癒系現代透天別墅的序曲。
