中國信託房貸二胎 相關
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當您正在負擔民間房屋二胎貸款，需要將貸款轉銀行，主要分為以下五個步驟： 提交相關申請文件： 須提交雙證件影本、存摺封面影本、土地和建物所有權影本、房屋貸款近一年繳交明細。 估價、核算可貸金額： 建議您向銀行了解可貸金額，並盡可能提高您可申請的貸款額度。 解除民間設定和審核： 請專業代書為您解除民間二胎債權設定，再將房屋貸款資料送件至銀行進行審核。 對保簽約並撥款： 銀行會說明可貸金額和貸款利率等，與債務人確認貸款細節並對保簽約，等待一至二個星期即完成撥款。 >> 銀行二胎貸款不過的原因有哪些？ 被拒絕或不過件該如何？ 民間房屋二胎貸款轉銀行並非毫無限制！ 一般來說以下狀況會被銀行拒絕轉貸： 一、申貸之不動產仍有民間設定. 當初債務人在申請民間二胎房屋貸款時，債權人會要求進行抵押權設定。
一般購屋房貸. 年利率. 2.38 %起. 最高成數. 85 成. 最長年限. 30 年. 最長寬限期. 3 年. 了解更多. 轉增貸. 首年年利率. 2.185 %起. 最高成數. 85 成. 最長年限. 30 年. 最長寬限期. 3 年. 了解更多. 近期熱門. 融資房貸. 首年年利率. 2.185 %起. 最高成數. 85 成. 最長年限. 30 年. 最長寬限期. 3 年. 了解更多. 公教房貸. 年利率. 2.185 % 最高成數.
Inès. 最後更新於 05 十二月, 2023. 貸款 學問博大精深，市面上各種貸款方案常把大眾搞得暈頭轉向，光是房貸就有好幾種，除了一般最常見的 購屋貸款 ，還有 轉貸 、 增貸 ，甚至二胎型房貸等。 本篇 Money101 就要向大家介紹什麼是二胎房貸，並整理出二胎房貸的申請條件、申請管道與常見注意事項，幫大家簡單辨別二胎房貸與一般房貸、信貸的差別。 延伸閱讀： 【信貸轉貸幫你調降利率 必看重點：轉貸條件/申請條件/轉貸秘訣】 【本文重點段落】 二胎房貸是什麼意思. 二胎房貸申請管道. 二胎房貸利率是多少. 二胎房貸銀行利率比較表. 二胎房貸申請條件. 二胎房貸申請流程、注意事項. 二胎房貸是什麼意思.
- 二胎房貸/二順位房貸是什麼？
- 房屋二胎房貸利率比較
- 申請二胎房貸條件、流程
- Bznk必可與銀行二胎房貸比較
- 二胎房貸常見問題
生活中總是有許多難以預料的事情發生，個人戶難免會遇到急需用錢，卻不知道該跟誰借錢？或是企業主在營運過程，難免遇到想要擴大經營、周轉不靈、急需週轉金的時刻...... 該怎麼讓資產靈活被應用呢？除了申請企業貸款之外，房地產是台灣喜歡的投資標的前幾名，於是房屋貸款相關的需求也因此而生。 房屋貸款的業務通常包含： 1. 一胎房貸：一順位房貸，買房屋的第一次貸款。 2. 二胎房貸：二順位房貸，同一棟房屋二次抵押。 3. 房屋增貸：利用房屋殘值，申請提升貸款額度。（殘值：房屋市價減仍欠的貸款金額） 4. 房屋轉增貸：轉交房屋貸款至不同銀行，再額外多增貸金額。 了解更多房屋貸款種類，推薦閱讀：房貸好多種類？一次就搞懂二胎房貸！ 本篇將討論房屋貸款中「二胎房貸」，告訴你如何在信用條件有限情況下，將不動產的...
(一) 銀行V.S民間二胎房貸利率比較2023
而以二胎房貸難度來說，銀行是最難的，而民間的都相對容易； 風險則是銀行、民間融資公司、BZNK必可融資平台屬於低風險，其他民間二胎房貸風險則是中到高，借貸前請謹慎。 如果想了解更多二胎房貸利率的資訊，歡迎參考這篇文章：《二胎房貸利率哪家最低？銀行V.S民間二胎利率比較！》
(二)房子二胎額度有多少？
房屋二胎貸款額度，通常是以房屋的殘存價值、個人條件去評估，不同申請管道和方案也會影響額度的高低，一般民間二胎房屋額度和利率會優於銀行二胎房貸。
(三) 二胎房貸/二順位房貸管道有哪些？11間銀行二胎房貸利率統整比較表
申請二胎房貸的管道可以主要分為2大類：銀行和民間，接下來我們簡單介紹各自的優缺點：
(一)二胎房貸申請條件
1. 20~65歲本國國民 2. 擁有房地產 3. 原房貸正常繳款一年以上 4. 房屋仍有增貸空間 申請房貸二胎條件不算嚴格，基本上只要符合以上4條件即可，民間、銀行都能夠申請。 但實際銀行二胎房貸難度頗高，通常得要符合以下條件才會成功。
(二) 二胎房貸流程
1. 申請：聯繫專人諮詢申貸、遞交申請書 2. 審核：完成申請書後，進行房屋鑑價 3. 簽約：申請人確認金額、利率、還款年限後即可簽約 4. 抵押：到主管地政機關進行設定第二順位抵押權 5. 撥款：貸款金額會撥款到指定帳戶
(三) 必備二胎房貸申請文件：
1. 雙證件影本 2. 印鑑、戶籍謄本影本 3. 所得及財力證明 4. 土地、建物所有權狀影本 5. 一胎房貸繳款紀錄 6. 個人聯徵報告 Bznk必可貼現網 免費諮詢：05-2788678 執行長專線：0920-991708 (24/7服務) 線上真人客服LINE ID：@bznk 與我聯絡：我要留下聯絡方式 服務時間：平日10:00~17:00 (非服務時間歡迎加入官方LINE或網頁留言，如未接通我們將於12小時內回覆)
(一) 為什麼你申請銀行二胎房貸會失敗？
許多人很難用不動產在銀行貸款，是因為銀行是吸收大眾存款，必須要極度風險趨避，用低利潤的大量案件COVER掉出現問題的呆帳，最後還能獲利。 因此銀行決定要不要給借款人貸款，是看「人保」，確保借款人有穩定的還款來源。 而BZNK平台比較偏向「物保」，也就是不動產抵押品是否還有殘值，通常貸放成數在八成內，是平台比較喜歡的。 如果出現違約，就算處理掉（協助借款人找房仲賣掉），也比較不會傷害到本金，對投資人也是種保障。
Q1：沒有財力證明可申請二胎房貸嗎？
可以喔！沒有薪資或財力證明，主要影響是銀行申貸過件機率較低，像BZNK必可是以房屋做為抵押品，評估時會依照房屋目前價值為主。
Q2：二胎房貸需要保人嗎？
不用！二胎房貸抵押對象為房屋，所以只要準備房地產相關資料就可以申請了。
Q3：二胎房貸會很久嗎？
銀行作業時間通常至少7-14個工作天，而BZNK必可的作業時間只需5-7天，募資額滿後，就會撥款給申請人。
2023年11月15日 · 二胎房貸又叫做二順位房屋貸款 、次順位貸款，在房屋貸款申辦流程中，房子會被抵押，當抵押之後再把房子拿去抵押申請貸款，這就叫做二胎、二順位。 因為二胎房貸是在房屋已有第一順位貸款、又被第二次抵押的情況下進行，所以二胎房貸的銀行承擔風險較高，相對的利率也會比較高，申請條件也會一胎房貸、一般信貸、房屋增貸的申請方式有所不同。 二胎房貸與一胎房貸、房屋增貸差異？ 房屋貸款二胎跟一胎差異最大的在於貸款額度、利率、貸款年限，以下的整理表格讓你更加一目了然房屋二胎貸款與一胎貸款差別： 二胎房貸申請條件. 想要申請二胎房貸，需要符合以下條件、身份： 申貸人（房屋屋主）需年滿 20 歲以上，65 歲以下。 名下有房產，並且房屋有殘值、增貸價值。 房屋原先之一胎貸款需要正常繳款滿一年以上。
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