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4. 其他人也問了

   地租是什麼?

   • 地租則是土地承租人為土地契約所繳的租金；差餉物業估價署會向位於九龍界限街以北、新界及離島區；或於 1985 年 5 月 27 日或以後獲批土地契約的物業業主／物業使用人徵收地租。 地政總署會向位於九龍界限街以南和港島區，並於 1985 年 5 月 27 日之前獲批土地契約的物業徵收地稅。

   差餉寛減一文睇清│財政預算案寬減首兩季差餉 每戶每季上限1,000元

   www.edigest.hk/投資/差餉寛減-財政預算案-地稅-地租優惠-ed04-1128832/

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   租地建屋是什麼?

   • 租地建屋，係指承租人租用建築基地，以在該基地上自行建築房屋為目的之租賃。 在租地建屋，基地承租人雖非土地所有權人，但本於基地租約之約定得在基地上興建房屋，無須再花費鉅資購地，可以較少資金取得房屋所有權。 傳統上認為房屋承租人及基地承租人為經濟弱者，對其應有適當之保護，我國土地法第101條至第105條、民法第422條之1、第426條之1、第426條之2對於租用基地建築房屋之承租人有保護其權益之規定。 又土地法為民法之特別法，有關租地建屋之法律適用，自以土地法優先適用。 基地租賃係以承租人租用基地自行建築房屋為目的，因此承租人租用之基地，其使用分區雖經編列為建築用地，如當事人之租賃目的，在以供堆置器材、停車使用、建造鐵塔之用，並非建築房屋，仍為一般土地租賃，非租地建屋租賃。

   台電月刊 - 打開電力新視野

   tpcjournal.taipower.com.tw/article/812

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   承租市有土地之租金有無優惠嗎?

   • 臺北市政府財政局-常見問答-承租市有土地之租金有無優惠？ 承租市有土地之租金有無優惠？ (一)市有土地出租租金計收方式，原則依照土地申報地價年息5%計收租金。 承租戶設有戶籍並自住者，其承租面積在100平方公尺以內部分，租金按6折優惠計收，如承租人本人為低收入戶或中低收入老人，租金則按4折優惠計收。

   臺北市政府財政局-常見問答-承租市有土地之租金有無優惠？

   dof.gov.taipei/News_Content.aspx?n=39A258CB8C1B2779&sms=87415A8B9CE81B16&s=42E7035372E69F5C

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   土地與房屋有租賃關係嗎?

   • 12民法第425 條之1 第1 項：「土地及其土地上之房屋同屬一人所有，而僅將土地或僅將房屋所 有權讓與他人，或將土地及房屋同時或先後讓與相異之人時，土地受讓人或房屋受讓人與讓與 人間或房屋受讓人與土地受讓人間，推定在房屋得使用期限內，有租賃關係。

   土地登記涉及私權爭執事項及土地法第 34 條之 1規定

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