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2024年5月17日 · Esteban Ma. 更新於 2024-5-17 12:40. 審核人. Mitrade. 投資慧眼Insights - 週五（5月17日），繼杭州臨安區率先試行地方政府購房後，中國政府在一日內打出政策組合拳：3000億元保障性住房再貸款、降低首付比、取消利率下限、降公積金貸款利率等，中國經濟有望走出房地產危機。 5月17日，是中國房地產政策出台的「爆發日」。 當天上午，全國切實做好保交房工作視頻會議在北京召開，國務院副總理強調堅持因城施策，打好商品住房爛尾風險處理攻堅戰，扎實推進保交房、消化存量商品房等重點工作。 17日午間，央行、金融監管總局連出三個重大喜訊：首付、利率下限和公積金貸款利率。 其一，取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人貸款利率政策下限。
2024年5月20日 · 利差交易（carry trade）顧名思義就是運用各種金融產品利率差距而產生的交易行為，最常發生在各國貨幣上，因此也稱為套息交易，就是套取高利息貨幣的意思。 例如，2022年美國開始瘋狂升息的時候，台灣雖然也有升息，但升的幅度沒有美國那麼大! 這個時候如果去銀行借台幣利率2%，換成美元定存利率5%，那差距的這3%就可以說是交易產生的利差。 雖然這種交易聽起來很安全而且風險很低，畢竟多數人都認為『當某個國家強勢升息的時候，他們的匯率都會跟著上漲』，像是2022年如果用台幣1:29換匯美元，等於290萬台幣可以換到10萬美元，如今2024年匯率來到1:32.6，等於這10萬美元不光利率可以多賺，匯率也能多賺，目前的10萬美元本金可以換到326萬台幣，這種就是雙贏。
- 尋找合適的股票和目標公司
- 設置止損點和盈利點
- 分批購買降低成本或是分散產業
融資買股重要的就是速戰速決，所以選擇公司即將有重大利多發布前股價還沒有進入主升段的時候是比較適合的，而且要注意融資買股要盡可能選擇市值較大流通性較好的股票，避免真的遇到不可測的黑天鵝風險時，一些小公司若震盪過於劇烈，大幅下跌後再大幅上漲，很可能熬不到上漲的時後池股就提早被券商斷頭了，又或著想停損卻苦於賣不出去的窘境。
由於融資買股等於放大投資成果，停損停利的設定格外重要，這時候建議搭配技術線圖來觀察，有些股票跌破支撐價格要站回來會需要一段比較長的時間，或是當股票上漲的大壓力區若沒有一舉突破也可能盤整好長一段時間，這段時間你都需要支付融資利息，因此建議融資買股若跌破支撐立刻停損，上漲到壓力區卻無法突破就停利，有紀律的投資才是股市常勝之道。
人的資金是有限的，我們都看不到未來的股價走勢，也無法準確猜出最低點，但透過基本面與技術分析可以找到相對低點，這時候可以分批佈局，透過融資可以把資金拆成更多筆來佈局。 如果剛好第一次購買的價格就是最低點，也可以參與到後來上漲帶來的收益，若股價繼續下跌但你仍然很有信心也可以打入第二、第三筆資金，只要股價上漲回去就可以產生對應收益! 另外因為資金可以拆開，你可能同時看到2~3個機會，透過融資也可以把資金再拆分投資不同企業，若都看對自然皆大歡寫，若投資兩個產業一個盤整，另外一個上漲，也可以獲得收益，相對沒有分散的話，期望值更高。
2023年12月1日 · 有些人投資是為了存錢買車買房 ，有些人投資是為了退休規劃，有些人只是為了打敗通膨。對應不同需求、不同投資時間，適合的工具也不一樣。如果你為了存3年後買房子的頭期款，但卻選擇了退休規劃的投資方式，很可能在需要買房的時間點 ...
2023年12月22日 · 其實開槓桿就是交易時“ 借錢”，用較少的保證金可以撬動更高金額的交易，目的是獲取相對投資標的物波動的數倍收益率，亦或虧損。 通常使用槓桿擴大投資回報率的交易工具有期權、期貨、外匯等差價合約。 公司也會利用債務融資進行槓桿運作。 個人也有借錢買房的槓桿操作。 『富爸爸˙窮爸爸』的作者羅伯特清崎曾說，貸款不見得是負債，若投資人懂得善用理財型房貸，將金額貸款出來做更多運用，甚至買的房子裝潢之後還能收受租金，你說這是資產還是負債呢？ 用現金去創造源源不斷的現金流入，這才是槓桿的奧妙之處。 說到槓桿，就不得不提保證金，二者俱有相關性，不過卻是兩個不同的概念。 槓桿實際上是指承擔債務， 而保證金是投資者獲得持倉合約所必須抵押的資金。 延伸閱讀：外匯（保證金）投資入門教學：5大要點，心得分享.
2024年5月20日 · 從2月最後一周到3月最後一周，房貸購買申請增加了11%，不過與歷史數據相比增幅仍然不大。 2月及3月成屋待完成銷售也均錄得成長。 我們預計，隨著寬鬆的貨幣政策刺激抵押貸款利率逐步回落，未來一年情況將持續改善。
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