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2024年3月7日 · 1.評估支出. 使用房貸試算工具，可以帶入各家銀行的房貸方案數值，能讓你在購屋前清楚的知道，自備款、頭期款、月付金該準備多少，能預先評估自己是否可以負擔得起，進而選擇適合的房貸方案。 2.貸款比較. 房貸試算工具也可以幫助你，從房屋增貸、房屋轉增貸與二胎房貸中，選擇出最適合自己的房貸類型。 3.二次驗算. 銀行貸款專員不一定會告訴你最有利的方案，因此房貸試算工具還可以驗證，銀行專員所說的貸款內容是否屬實。 房貸試算工具. 二、如何挑選試算工具？ 免費房貸試算工具一覽表. 1.國泰世華–房貸試算. 推薦指數：★★★★ 國泰世華銀行另提供購屋可貸成數試算、房屋增貸可貸額度試算及房貸轉貸節省金額試算。
2024年3月28日 · 當然每個人的條件與狀況不同，適合的答案也不會一樣，本文幫你分析「提前結清房貸」的優缺點，您可依自身規劃，選擇最適合自己的方式。 一、房屋貸款是什麼？ 較常見的有哪幾種類型？ 我們名下有房子時，會面臨的房屋貸款類型大概可以分為以下三種： 購屋貸款（一順位房貸） 買房子時向銀行申請購屋金額分期，用分期付款的方式，每個月繳交一筆錢，來逐漸償還向銀行貸款買屋的錢。 原屋融資 名下的房子本來沒有貸款，因投資規劃，向銀行申請一筆貸款，這一筆貸款就是：原屋融資。 二順位房貸 房屋還有貸款的情形下，向銀行或融資公司再申請一筆貸款，申貸所得資金即可拿來運用，這筆貸款即稱為二順位房貸，或稱 二胎房貸 。 二、房貸提前還款方式有哪幾種？ 若是要提早結清房屋貸款，有兩種方式可以還款。 1. 償還全部貸款本金.
2022年1月4日 · 房貸試算 可以查出真實利率，大多數人申請貸款時，最想知道的就是額度、利率和月付金多寡，但也不能真的每間銀行都送件作比較，這時你可以利用 房貸試算工具 來作初步評估，本文推薦你7款實用的房貸試算網站和APP，幫你輕鬆找出適合自己的房貸方案。 1. 免費房貸試算工具一覽表. (1) 國泰世華銀行官網. 由國泰世華銀行提供的購屋貸款每月還款金額試算，填寫頁面簡單、方案試算也很多元，不僅可依據一段式利率、兩段式利率或三段式利率分別做計算，還款方式也可選擇本息平均攤還法、本金平均攤還法、或到期還本。 而國泰世華的房貸試算結果，直接重點摘要各階段的月付金變化，可快速掌握差異，如果想進一步了解每期本金和利息支出，也有提供每月還款明細。
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房貸怎麼還才划算?
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為什麼房貸提前還款不划算?
如何挑選最划算的房貸專案?
2022年1月20日 · 銀行核貸房貸成數的評估重點分成這兩大類： 物件的條件 和 貸款人的條件 。 (1) 銀行鑑估值與實際成交價差距太大？ 什麼是銀行鑑估值與成交價差太大？ 意思就是你的房子可能買貴了。 為了避免房子買貴，建議購屋前，可使用內政部實價登錄2.0查詢附近的房價，現在不僅可以查到詳細的門牌號碼，連預售屋的買賣資訊也可以查到。 此外，您也可以先找2~3間銀行針對你想購買的房子進行估價，並針對你的基本條件估算貸款成數，一來可以作為議價的依據，二來也幫助你評估需要準備多少自備款。 (2) 不同類型的房子會影響貸款成數. 會的。 因為銀行需要考量房子未來的轉手性和抗跌性，因此不同類型的房屋，貸款成數當然也不一樣，有的甚至是連貸款都貸不過的。
2024年3月4日 · 1. 借50萬要還多少？ 貸款前先試算月付金！ 50萬已經稍微超過小額30萬的範疇，較難靠單一類型的小額貸款，來補足資金缺口。 因此，除了可以直接達成額度目標的房屋貸款（包括房屋增貸、二胎房貸等）和汽車貸款外，我們也額外列出了可用來組合額度的其他小額類型，幫你評估借50萬、以還款期限5年為基準，一個月到底要付多少。 借50萬月付金試算表. 看完上表中的試算結果可以發現，每一種貸款的月付金其實都不低。 因此建議在申貸時應秉持「 貸得剛剛好就好 」的原則，讓自己不至於在還款時，背負過於沉重的財務壓力。 2.認識50萬能帶來的價值，發揮最大效益. 為什麼我們要先做月付金試算？
2024年3月28日 · 以房貸500萬，利率2%為例，分別試算20年與30年的貸款期限需要還多少錢。 房貸20年 → 總計240期，每個月付金為25,294元，還款本金與利息總額約6,070,600元。 房貸30年 → 總計360期，每個月付金為18,481元，還款本金與利息總額約6,653,151元。
2024年3月7日 · （1）自營商. 理財型房貸可隨借隨還的特性，適合需要有一筆資金靈活調度的借款人，例如自營商，可能月結貨款需要支付大額的現金、支票貼現（簡稱票貼）或臨時急需一筆資金，不需等待漫長的銀行申貸流程，可隨時提領理財型房貸的額度作使用。 實際試算. 假設小明明天需要支付30萬元給廠商，但剛好手上現金不足，要到下個禮拜才會有一筆款項進來。 於是小明決定動用理財型房貸、提領30萬元出來，借款期間10天、循環額度部份的貸款利率2%，所需支付的利息僅164元，比借信貸還划算。 （2）股票族.
