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商用不動產概念與種類. 具有「租金收益」及「資本利得」為商用不動產之核心概念。 其種類有辦公大樓、零售百貨、旅館、廠辦大樓、土地、醫院、休閒產品、其他（宿舍、住宅）等，而國內大多以辦公、廠辦、零售、旅館四種為主： 辦公：一般常用的商辦大樓，依A、B、C分級。 A級以上的辦公室通常集中在少數的機構法人手中，因此以出租居多，較少轉手。 廠辦：一般指在工業區土地上做辦公室使用的大樓。 使用用途的限制多，價格相對較低。 零售：沿街型商店街、百貨公司、量販店、購物中心等。 零售業的租金高低落差大，因不同業種及坪效差異大。 零售商場的租金慣採用包底抽成制度。 旅館：國際觀光旅館、一般觀光旅館、一般旅館、民宿等四種。 旅館類一般可分為『旅館業包租』及『開發商委託經營』兩大類。
什麼叫商用不動產？信義全球資產顧問發展部郭逸君說明，像信義全球資產經營的是辦公室工業地產、土地商場店面等一般住宅以外的商用不動產，面對的客戶大多都是公司行號、企業法人。
不動產所有權人因資金需求，將所有權移轉 予買方，但附帶向買方承租該標的，以取得 在原址繼續使用的權利。 買方可取得具有穩定收益的商用不動產標的，且許多回租的原所有權人為科技業。 舊樓活化 老舊之商用不動產如辦公大樓重新規劃用途
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2023年10月26日 · 都市計畫地區得依都市階層及規模，考量地方特性及實際發展需要，於細部計畫書內對住宅區、商業區再予細分，予以不同程度管制。 以上是都市計畫法中十一大類【土地】使用分區的用途。 這時候就有人問了：【但小又……在當中沒有住商用地喔!】 沒錯!根本沒有住商用地這個地目…….而所謂【住商用】相關的土地分類……根本沒有! 如果硬要給【住商用地】一個解釋的話就是……. 【在商業用地上的住宅區!】
商業地產，顧名思義，是指主要用於商業活動的地產類型，這與我們日常居住的住宅地產有著明顯的區別。 商業地產包括辦公大樓、零售商場、工業設施、飯店等，這些建築物的主要功能是用來進行商業交易，提供給企業使用。 不同於家庭住宅的居住屬性，商業地產能夠創造財富並支撐一個企業或產業的運作。 商業地產投資的魅力在於，它不僅僅是購買一個空間，還是購買一個能夠持續產生現金流的資產。 投資商業地產的回報通常來自於兩個方面：一是租金收入，二是資產的增值潛力。 隨著商業活動的成長，這些「商業地產類型」的價值往往會逐步上升。 因此，了解各種不同的商業地產類型，並選擇適合的投資標的，是投資者實現幸福家庭投資的關鍵。 為什麼要購買商業地產？ 購買商業地產有許多原因，其中最重要的莫過於其強大的投資回報潛力。
2024年10月9日 · 商業不動產：包括商店、辦公室大樓等，用於商業活動。 工業不動產：如廠房及裝置，適合生產用途。 農業不動產：主要用於農業生產或農業活動的土地。 不同型別的不動產承載著不同的價值與功能，這使得不動產投資成為一個極具吸引力的選擇。 不動產擔保放款與不動產抵押權. 在不動產投資與商業交易中，不動產擔保放款往往是資金運作的一種重要方式。
2022年8月16日 · 簡單來講， 除了住宅以外的不動產，都是屬於商用不動產的範疇，因此我們可以從企業如何去布局投資商用不動產，來觀察房市基本面的變化! 從上圖中可以看到， 2021年商用不動產的投資總額，創新高突破600億，直到今年2022上半年，表現依然不錯達到390億，和去年上半年相比還成長了30%。 一直以來商用不動產投資主要集中在雙北市，直到2019年之後雙北以外區域占比才逐漸提高， (如下圖) 今年上半年， 台中交易量大幅提升至17%，主因是中國人壽在台中七期購買整棟的商辦，帶動台中商辦的交易熱度上升；另外也能看到 新竹從2019年之後投資金額也一直成長，至今年上半年占比也提升至12%，具調查主要集中在廠辦需求。
什麼是商業不動產? 相關
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