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2000年9月21日 · 傳統房貸是每個月還一筆固定的金額，還給銀行之後，就無法再動用。 而理財型房貸和一般房貸最大的不同，就是多了一個可以「還了再借、隨借隨還」的額度。 也就是說，假設消費者向銀行貸了數百萬元，當還款到了一個銀行認可的額度後，消費者可將此額度內的錢再借出來，這筆還了再借的錢將以另一種循環利率計息，在一定期限內可隨借隨還，若沒有動用就不計息。 利率會比一般房貸高. 此外，各銀行也分別推出各種不同的繳款方式，像花旗、荷銀推出雙周繳款，豐推出每月不限繳款金額的輕鬆繳，富邦推出鼓勵加速還款等等，能滿足不同需求的貸款人。 一般而言，理財性房貸的利率必定比一般房貸的利率高，消費者最好先了解各項方案的特色，再依自己的需求做選擇，若不懂善用各銀行附加的服務，反而要支付更多的利息，非常不划算。
6 天前 · 用「理財型房貸」擴大本金 讓錢滾錢. 假設原始本金是100萬元，使用高股息來存，先不算將股息再存入的複利效果。 股息先用6%來計算，這樣年股息就是6萬。 我們利用借貸方式，將本金擴大，方式如下： 1. 如果擴大到2倍 (用股票質押法)，變成200萬的本金，此時股息會變成12萬，利息先用2%計算，那最終股息扣除利息後變成10萬。 以原始本金來算，那殖利率是不是變成10%了，此時年化報酬率跟市值型比，一樣是10%，而且比市值型更穩定，且還固定有現金流收入，不是嗎？ 2. 如果把本金擴大到5倍會怎麼樣？ 本金擴大到5倍，必須有一些條件，假設本金不小，要達到5倍，需房貸加上股票質押一起運用。 借房貸投資 該注意這些風險.
2022年8月5日 · 理財型房貸：如果是短期有動用資金需求，建議選擇理財型房貸，因為他可以快速動用已還款的本金，較為彈性靈活運用。 增貸：增貸則是還要需再次申請房貸申請流程，依據個人條件雖然可能有機會爭取較低的利率，不過申請資金下來至少一周以上 ...
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房貸需要幾個關卡?
2024年5月7日 · 假設前面這個家庭維持以2.5 萬作為每月要還款的金額上限，但使用「寬限期」或「理財型房貸」，只繳利息、不攤還本金（貸款期間仍然可以隨時大額償還本金，只是每月要繳的房貸裡只需要繳利息），那麼，以房貸利率2.1% 來推算貸款金額，2.5 萬x12 個 ...
2020年11月24日 · 理財型房貸的特性，是申辦後，可隨時動用該筆資金，且按日計息，如果只動用一天，就只算一天利息，若沒動用，則不必支付利息，且只要用存摺或金融卡，就可以直接提領，也可隨時透過行動銀行轉帳，讓客戶方便動用。 日盛推房屋「智能估價」 一秒便知「房子值多少」 不過，過去民眾申辦理財型房貸時，覺得最不方便的地方，莫過於「估價」流程。 傳統的估價方式，為民眾送件後，需等待1至2個工作天，才能得知估價金額與成數，對於資金需求急迫的民眾來說，並不方便。
2023年7月28日 · 房地產. shutterstock. 2023-07-28 14:45. +A -A. 加入收藏. 金融機構的房貸審核判定包含3面向、六關卡，其中3面向分別是：物況、人況、聯徵，而6關卡是3面向下的6個審核條件，分別是：房屋的估價、是否為標準品；申請人的職業、收入；以及申請人聯徵紀錄中的負債、信用狀況。 而根據3面向、6關卡的審核後，必須6個關卡全數通過，金融機構才會提供申請人所能得到的房貸條件，包含貸款額度、貸款利率、還款年限、寬限期長短、是否須綁約、還款方式選擇、是否須繳納手續費，以及是否購買房貸保險等。 但只要一個關卡沒通過，就有可能無法申請到理想的房貸條件，或是需要找其他適合的銀行來個案評估送審。 購屋小知識： 申請房貸的小技巧「問5找3送2備1」是什麼意思？
2022年7月18日 · 用理財型房貸調節資金 靠ETF做價差. 理財型房貸的好處是機動，可以隨借隨還，並且按日計息，但缺點就是利率比較高。 「按日計息」與「隨借隨還」的特性很適合短期間的資金周轉，所以我主要是拿來賺取股票的價差，說明如下： 說明1、安全性. 借錢買股票做價差時，我會把安全性擺在第1 順位，所以分散到幾十家公司的ETF 會是我優先考量的目標，因為可以避開單一個股的風險。 說明2、借錢時間不長. 由於理財型房貸的利率稍高，我會把握「快速進出」的原則，賺到就跑，盡量避免把股票放著而一直繳貸款利息。 說明3、穩定的股利. 借錢投資，絕對要考慮意外因素，2022 年初俄烏戰爭開打，導致全世界股市大震盪，很可能買進的股票會統統被套牢，但只要股票的股利超過貸款的利息，就能夠抱牢持股來等待轉機。
