台中中古屋買賣 相關
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2023年6月21日 · 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，目前台中市以西屯區的中古屋、新成屋價差最大，平均每坪價差高達15.6萬元，其後分別是東區（11.9萬元）、北區（9.1萬元）、西區（8.1萬元）和大里區（7.7萬）。 對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，在目前工料雙漲及精華區素地稀缺的環境下，新建案價格欲跌不易，相對來講，中古屋確實是很多小資族、首購族的不二之選，尤其隨著平均地權條例修正案的上路，預計未來買氣會持續向中古屋市場湧入，購屋民眾可以多關注。 黃勝暉表示，以上新舊屋價差最大的前五大行政區中有四個都屬於前台中市的範圍，因這些區域發展較早，區內屋齡普遍較高，可供大面積開發的土地資源相當有限，特別是最近幾年工料雙漲、土地取得成本高漲，導致新建案的價格一路狂飆。
2024年4月15日 · 正心不動產估價師聯合事務所陳孟筠協理說，且從2023年7月以來，台中中古屋已長達六個月以上維持在單價30萬水位，顯示即便是買中古屋，要再現2字頭的甜蜜價格，也有些難度；在成交量方面，最新統計至今（2024）年2月，待售存量為23,714戶，較1月減少4.3%、比去年同期降低11.9％，顯示中古屋買盤穩健。 黃昭閔表示，我們觀察到很多台中的首購族，因購屋預算不足，因此轉向鎖定屋齡10～15年的中古大樓，公設比較低、價格更親民，加上現在有新版青年安心成家購屋優惠貸款措施，中古大樓對首購族更有吸引力。
2023年6月21日 · more. 好房網News記者蔡佩蓉／台中報導. 台中預售屋、新成屋房價貴桑桑，買中古屋相對親民。 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，目前台中市以西屯區的中古屋、新成屋價差最大，平均每坪價差高達15.6萬元，其後分別是東區的11.9萬元、北區9.1萬元、西區8.1萬元和大里區7.7萬元。 東森房屋研究中心副理黃勝暉分析，以上新舊屋價差最大的前5大行政區中有4個都屬於前台中市的範圍，因這些區域發展較早，區內屋齡普遍較高，可供大面積開發的土地資源相當有限，特別是最近幾年工料雙漲、土地取得成本高漲，導致新建案的價格一路狂飆。 台中市西屯區新成屋、中古屋每坪價差高達15.6萬元，為新舊屋價差最大地區。 圖／取自台中市都發局.
2023年6月21日 · 房仲彙整實價資料，目前台中市以西屯區的中古屋、新成屋價差最大，平均每坪價差高達15.6萬元。 其次分別是東區（11.9萬元）、北區（9.1萬元）、西區（8.1萬元）和大里區（7.7萬）。 台中房市示意圖。 圖／東森房屋提供. 東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，工料雙漲、精華區素地稀缺，新建案價格欲跌不易，中古屋成了小資族、首購族的不二之選，尤其隨著平均地權條例修正案的上路，預計未來買氣會持續向中古屋市場湧入，購屋民眾可以多關注。 黃勝暉表示，以上新舊屋價差最大的前五大行政區中有四個都屬於前台中市範圍，因區域發展較早，區內屋齡普遍較高，可供大面積開發的土地有限，特別是最近幾年工料雙漲、土地取得成本高漲，導致新建案的價格一路狂飆。
20 小時前 · 六都會區公布2024年5月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為2萬6833棟，為2022年1月 ... 與4月相比，高雄市與台中市表現最為亮眼，受惠於中 古屋 ...
2023年12月10日 · 好房網News記者林和謙／台中報導. 台中這幾年因為中科效應、產業利多、多項建設挹注...等，以及新商圈發展、帶動機能，加上營建成本大漲、又缺工，導致營建業工資大幅上升，都反映在預售屋價格上，導致新推案房價上升許多，也帶動中古屋價格；有台中民眾感嘆，自己有300多萬元現金「但感覺還是很難買房」，不過有民眾回應：「朋友買在台中市西區的中古屋，總價4、500萬就有了」。 正心不動產估價師聯合事務所黃昭閔所長指出，其實以我們觀察，不少台中的年輕人、首購族會鎖定屋齡不會太老的中古大樓，議價空間不小，價格也算甜。 一位台中民眾說自己有300多萬元現金，月薪有8萬元，但看了台中多個區域的預售屋，每戶都破千萬元、多要1,300萬元以上，感覺在台中很難買房。
2023年2月10日 · 近5年六都中古屋房價指數變化，台中漲勢最兇。 圖／取自台中市建設局. 比較值得留意的是，相較於2021年的房市榮景，2022年因政府的⼀系列打炒房政策，加上⼤環境變遷，如股市震盪與升息等國際趨勢，使得六都成交量，僅台中逆勢微幅成長1.41％，其餘五都均受其影響，尤其台南與⾼雄修正最為明顯，分別量縮13.68％與17.33％。 近5年六都中古屋房價指數變化，雙北地區漲幅最弱。 圖／僑馥建經提供. 總結六都2022年中古市場價量，較2021年房市榮景期，僅台中市「價升量平」，其餘五都皆為「價升量跌」。 價格部分，台南市不動產估價師公會在今年1月21日針對六都20至70坪住宅進行的查價顯示，相較去年12月21日，短短一個月六都房價減幅達2.89％。 2022年與2021年六都成屋價量變化。
