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2024年4月15日 · 台中預售屋價格創新高，中古屋長達6個月維持在單價30萬元水位；黃昭閔指出，很多台中首購族因預算不足，因此會轉向鎖定屋齡10～15年的中古大樓。 示意圖／好房網News記者林和謙攝. 正心不動產估價師聯合事務所統整顯示，近三年台中預售大樓市場價量表現，全市平均成交單價高點落在2023年6月，以47.3萬/坪創下歷史新高，直至第五波信用管制上路後，才有感抑制價量收斂。 以近期成交單價來看，整體價格仍呈走揚格局，截至2023年12月為止，台中全區預售大樓平均成交單價已來到約44.3萬，月成長2.1％，比2022年同期增漲14.5％。
2023年6月21日 · 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，目前台中市以西屯區的中古屋、新成屋價差最大，平均每坪價差高達15.6萬元，其後分別是東區（11.9萬元）、北區（9.1萬元）、西區（8.1萬元）和大里區（7.7萬）。 對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，在目前工料雙漲及精華區素地稀缺的環境下，新建案價格欲跌不易，相對來講，中古屋確實是很多小資族、首購族的不二之選，尤其隨著平均地權條例修正案的上路，預計未來買氣會持續向中古屋市場湧入，購屋民眾可以多關注。 黃勝暉表示，以上新舊屋價差最大的前五大行政區中有四個都屬於前台中市的範圍，因這些區域發展較早，區內屋齡普遍較高，可供大面積開發的土地資源相當有限，特別是最近幾年工料雙漲、土地取得成本高漲，導致新建案的價格一路狂飆。
2023年6月21日 · 台中市西屯區新成屋、中古屋每坪價差高達15.6萬元，為新舊屋價差最大地區。 圖／取自台中市都發局. 至於大里區，雖然位於台中蛋白區，但在台中軟體園區的坐鎮下，區域房市能見度快速提升，吸引了不少知名建商到此插旗，帶動區域新建案價格的走揚，進一步拉開了與中古屋的價格差距。 2023年第一季台中市新舊屋價差最大行政區前五名。 圖／東森房屋研究中心提供. 對於新舊屋價差最大的西屯區，東森房屋七期惠中加盟店店東陳木樹指出，購買西屯中古屋確實是CP值很高的一個選項，目前西屯以逢甲生活圈的中古屋交易最為熱絡，逢甲生活圈位於水湳經貿園區和七期新市政中心之間，未來隨著兩大新興重劃區的開發與建設，逢甲生活圈的房價也有望同步受惠，區域房市前景值得期待。
2023年11月23日 · 日前有網友在PTT上表示，最近在看房的過程中，發現台中西屯中科特區剛性需求比想像中還要強，許多屋齡10多年的中古社區實價登錄單價都破4字頭，甚至還有單坪50多萬的建案，讓他驚訝地問「西屯中科特區中古屋在井噴？ 問題曝光後，網友們紛紛表示，「感謝4年前的我買了」、「台中資金盤很強，又有中科新貴，不用懷疑」、「10多年就台中少數的震後房，稀少價格高正常吧，五期多的是25-30年沒整理單坪40萬的房子」、「買來收租啊！ 尤其駐廠人員要隨摳隨到，一定要租在中科附近」。 網友發現台中西屯中科特區的剛性需求比想像中還要強，尤其是中古屋。 示意圖／好房網News記者黃芸涵攝.
2023年6月21日 · more. 經濟日報記者游智文／綜合報導. 近年在中科加持下，大量建商爭先到台中購地推案，區域新案開價屢創新高，與中古屋出現明顯的價格落差。 房仲彙整實價資料，目前台中市以西屯區的中古屋、新成屋價差最大，平均每坪價差高達15.6萬元。 其次分別是東區（11.9萬元）、北區（9.1萬元）、西區（8.1萬元）和大里區（7.7萬）。 台中房市示意圖。 圖／東森房屋提供. 東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，工料雙漲、精華區素地稀缺，新建案價格欲跌不易，中古屋成了小資族、首購族的不二之選，尤其隨著平均地權條例修正案的上路，預計未來買氣會持續向中古屋市場湧入，購屋民眾可以多關注。
2021年8月11日 · 台中近期房市話題夯，不少購屋族想在房價更高前搶先置產，一名目前在彰化租房的32歲網友，近日於臉書社團 《存錢人生》 表示，過去因薪資不理想，「想買房又放棄的念頭重複糾結」，直到現在終於調整為每月約5～7萬，才下定決心要在台中買房。 不過原PO表示，自己預想的房子幾乎超出預算，因此目前想先在台中買300～400萬內的中古屋，「貸款30年，這樣跟我現在房租差不多，如果還用寬限期，一個月只要2～3000元」，並預計住5年，且持續存錢準備未來換房。 猶豫不決的他又心想「到底是要等個3年存到之後在買，還是現在先買一個可以住的，再一邊存錢呢？ 有網友想在台中買房，卻一直在「買了再存」和「存了再買」兩者間重複糾結。 示意圖／Google Map.
2023年11月9日 · 好房網News記者蔡佩蓉／台中報導. 隨著台中「大車站計畫」實施，台中老城區一舉翻新，受限腹地開發有限，中古屋成了熱門交易標的。 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料統計，今年前三季台中火車站周遭屋齡20年以上中古屋成交件數為207件，佔交易總件數278件的74.5％，創下有統計數據以來新高，周邊中古屋的平均房價也從每坪13.8萬元上漲到20.8萬元，五年房價漲幅超過5成。 近幾年台中火車站周遭的利多題材豐沛，包括三井LaLaport、建國市場遷建、台中捷運藍線、台中新站、大台中轉運中心等，都為區域房市增添了不少能見度，也同步推動著區域房價的走揚。 台中火車站周邊大改造，帶動中古屋價量買氣表現亮眼。 圖／台中市交通局提供.
