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1. www.macromicro.me › blog › topic-research-why-do-housing【主題研究】台灣房價為何漲不停？歷史五波大循環一次看懂！ | ...

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   2024年4月30日 · 台灣房地產 2024 第一季持續上漲，背後上漲的邏輯為何? 如何觀察過去台灣的五波房市週期? 影響房價多空走勢的主因是甚麼? 目前台灣面臨過去歷史沒有過的人口下滑問題對於住房需求的影響衝擊有多大呢? 目前台灣房市正處於房市週期的哪個階段?

2. www.thenewslens.com › article › 186653八張圖分析台灣房價走勢：房地產正式進入買方市場，房市泡沫會不 ...

   www.thenewslens.com › article › 186653

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   2023年6月7日 · 一、2023 Q1房價概況. 觀察近期信義公佈的 ，普遍從Q4開始逐漸趨緩，尤其作為台灣房市指標的「台北市」以及過去兩年為漲幅領頭羊的「新竹」皆明顯走緩，Q1房價指數分別季減-2.25％和-1.19％，高雄房價於台積電效應遞減下也有所下滑，房價季減-0.64％；但部分 ...

3. 圖片

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4. www.macromicro.me › collections › 15台灣-信義房價指數-各縣市 | 台灣-房地產 | 圖組 | MacroMicro ...

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   台灣-信義房價指數-各縣市. 為純住中古屋物件，並排除預售物件，範圍涵蓋全台各地區交易樣本；而 則針對預售及新屋物件，涵蓋全省六都。. 信義及國泰指數分別代表中古屋及預售屋市場價格，此也為兩者主要差別。. 註：信義房價指數以各地區 2001 Q1 為 ...

5. www.leju.com.tw › region_price【全台房價】區域地圖 - 樂居

   www.leju.com.tw › region_price

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   樂居提供全台各生活圈、重劃區整體的價量數據與歷年房價走勢。

6. www.ctee.com.tw › news › 20240111701392-430603李同榮｜2024房價漲還是跌？從這6點觀察七都市走向 - 房市 - 工商時報

   www.ctee.com.tw › news › 20240111701392-430603

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   2024年1月11日 · 從利率、資金、供需、價量四大基本面分析. (一)利率趨跌，有利房價盤穩。. (二)資金充裕、超額儲蓄過多，購屋動力不足。. (三)供給過剩，餘屋大竄逃。.

7. 影片

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     cw.com.tw

     一表看全台房價暴漲區　這區10年漲三倍｜天下雜誌

     2022年4月19日

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     34:23

     youtube.com

     【2024房價走勢】總統大選結束後，今年房價會漲還是跌？2024買房該注意哪些重點？這兩個地區，近年購買必賺！｜直播精華｜國際超級房仲

     2024年1月25日

     觀看次數：9.3萬

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     2:52

     youtube.com

     台灣房價調查 | 2009年 - 2020年

     2021年5月2日

     觀看次數：3415

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8. www.businesstoday.com.tw › article › category台灣房市未來5年怎麼走？國貿系教授以歷史借鏡：3張圖看台北市房 ...

   www.businesstoday.com.tw › article › category

   2023年3月10日 · 以目前房價為基礎，我們來預測未來5年房價走勢。 未來影響房價的3個關鍵因素分別為：利率、打房政策以及地緣政治。 從2022年開始的利率上漲提高了買屋以及持有成本，當房貸在最低利率突破2%後將對房市產生不小的衝擊；打房政策包含選擇性信用管制、房地 ...

9. www.sinyinews.com.tw › quarterly房價季指數 - 信義房屋房訊知識

   www.sinyinews.com.tw › quarterly

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   每季公布台灣房價指數，以及台北、新北、桃園、新竹、台中、高雄房價指數，信義房價指數模型提供客觀的房價指標看清真實房價走勢。

10. 頭條新聞

    • 民視新聞網

      新青安掀年輕人搶貸潮！房仲估未來3年房價走勢 示警：有泡沫風險

      提到房價只漲不跌的疑問，根據估價師公會統計，2022年7月，全台有37個地區，房價比去年同期更低，接著是6都住宅平均數據，也是全面下跌。Zack表明，房價之所以會漲，是靠政策推動讓資金進入房地產，依靠補貼解決問題，在去年推出「新青安房貸」後，房市價量俱漲，他認為這樣是「提油救火」，因依據世界銀行認定，合理的房價所得比，應該在3-6年，然而台灣已經來到9.86倍，等於一般家庭須不吃不喝十年才買得起一間房。

      14 小時前

    • 

      風傳媒

      台灣房價哪裡漲最猛？2都漲幅超過30%！專家示警愈晚買房負擔愈重

      2024年06月18日 10:10

    • 風傳媒

      季凡觀點：2024年臺灣「房價所得比」再創低點！

      2024年國際NUMBEO最新房價所得比，臺灣已再降到19.4。慢慢朝向臺灣2018金融海嘯的14.4與當前新加坡的14.9接近，繼續低於已大幅房價回檔的南韓的19.9。相信有人不可置信，是房價分子下降嗎？很可惜當然不是，真相是分母上升幅度更快！[啟動LINE推播]每日重大新聞通

      12 小時前

    • 今日新聞 on MSN.com

      等房價跌的人動搖了！56%看漲創新高 台股衝2.3萬點：這點助買房

      19 小時前

    • 聯合新聞網

      萬物齊漲 建材業者苦喊：撐不住！ 這建商卻逆風指「房價多頭走勢將結束」

      2024年06月13日 08:17

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11. 其他人也問了

    台灣房價會跌嗎?

    • 回顧過去兩年台灣房市，2022 年下半年房地產的交易量能轉弱後，台灣房價僅作了 1 ~ 2 季的短暫回檔後又再度向上攀升，甚至持續寫下歷史新高，讓許多投資人困惑不已。 細究台灣房地產「交易量」的短週期變化，我們可以發現台灣房市平均走完一個完整的循環大約落在 4 ~ 5 年的時間，這頻率其實與製造業週期的景氣榮枯相互對應（雖然由於房地產流動性較差，走勢會略微落後），這樣的關係也源自於 台灣的製造業佔比 GDP 高達 35%且製造業就業人數佔比達 26% ，因此當製造業景氣好轉時，會帶動企業盈利和投資意願增加，以及勞工薪資和加班時數增加，刺激房地產交易量上升，並吸引建商推出更多建案，反之依然。

    【主題研究】台灣房價為何漲不停？歷史五波大循環一次看懂！ | 部落 …

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    如何看出房價趨勢?

    • 台灣房價大多數呈穩定增漲，單看房價指數走勢無法了解房價變化趨勢，因此將資料轉為年增率或月增率，才能看出房價走勢的變化。 主要是內政部以全國各縣市實價登錄不動產交易價格資料，計算出住宅價格指數。 主要是以 105 年為基期。 所以可以看出相對於 105 年的房價趨勢。 此外也有另外兩項重要價格指標，分別代表中古屋與新成屋市場。 信義房價指數：以中古屋為主。 國泰房價指數：以預售及新成屋。

    2023房市如何？台灣房市怎麼看？教你用房市指標判斷房市景氣！ - Sto…

    www.stockfeel.com.tw/房市-房市景氣-房市指標/

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    2022年台灣房價市場會出現什麼樣的趨勢?

    • 因此2022年的台灣房價市場，恐空頭湧起開始走跌，甚至出現拋售潮、促銷潮，及地產業景氣循環的從業人員離職潮。 帶動台灣房價市場，猶如洪水氾濫潰堤，夾帶土石流，衝擊房地產市場在2022年出現自食惡果，自噬的慘狀。 不過蔡上機也提到，由於土地市場的價格年年調漲，建造原物料及造價成本也一直墊高，反映在新成屋的房價成本。 再加上低利率支撐房地產市場，泡沫不爆破。 因此2022年的台灣房地產市場，交易及房價出現拋售，往下走跌的趨勢，也是短暫的殺盤。 另外，2022年的國運「官祿宮」財祿星，進駐到「田宅宮」。 所以財團或企業法人，買盤會進入房地產市場撿便宜。 尤其以圈獵土地標的為主，土地價格反倒可能是呈現繼續漲價的趨勢。 而在房屋的預售案、新成屋、中古屋，比較可能逢低撿便宜，買進做長期囤貨。

    大膽預測2022年房市！他勸「買房勿心急」：將現拋售潮 | 好房網News

    news.housefun.com.tw/news/article/794824321398.html

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    40年來台灣房地產走勢有哪五大循環?

    • 40年來，台灣房地產走勢大致可分為五大循環，每個循環的漲跌，都有其歷史背景因素。 若依時間與區域的不同，呈現出的走勢與格局也迥異。 40年前，我有兩個當兵的同僚，退伍後各自返鄉，同一時間，兩人分別在台北與高雄買了一間半新公寓自住，當年台北公寓每坪單價才一萬元，現在每坪卻高達80萬元，漲幅高達80倍；而高雄的房子漲幅，迄今卻不到八倍，增值差距居然有十倍之多！ 若以大廈產品投資為例，台北地區近十年來，平均漲幅已經超過一倍以上，其中大安區漲幅更高達兩倍以上，但中南部這幾年的房價，只有平均不到40%的漲幅，而且漲幅都集中在2008年金融海嘯後的兩、三年，在此之前有些地區的房價幾乎是原地踏步。 不只南北房價漲幅有落差，同一縣市的行政區塊不同，也會因商圈發展潛力不同，而讓房價漲幅有所不同。

    由景氣循環看台灣房市 45年間五次循環 | 樂屋網-房產快訊

    extra.rakuya.com.tw/house_news/[樂屋情報]由景氣循環看台灣房市 45年間五次循環-3447.html

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    為什麼房價大漲?

    • 有人會說，美國跟歐洲的房價也大漲，基本上他們的房子是不夠的，這才是他們房價推動的動力，他們移民量超過預期很多。 本來他們預期高齡化住宅需求會降低，之前公共住宅推動很久以前就放緩，加上建築開發的法規十分嚴格，導致房屋供給量嚴重跟不上需求量。 第二、台灣房子既然夠住，為什麼房價一路大漲？ 從貨幣上來說，當貨幣的成長速度比GDP的成長速度高出許多，多餘的貨幣必須在資產上沉澱下去，導致資產價格一路大漲。

    台灣房子既然夠住，為何房價一直漲？學者道破殘酷事實：低資產族， …

    www.storm.mg/lifestyle/4101476?page=1

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    台北市房價漲幅有何差異?

    • 若以大廈產品投資為例，台北地區近十年來，平均漲幅已經超過一倍以上，其中大安區漲幅更高達兩倍以上，但中南部這幾年的房價，只有平均不到40%的漲幅，而且漲幅都集中在2008年金融海嘯後的兩、三年，在此之前有些地區的房價幾乎是原地踏步。 不只南北房價漲幅有落差，同一縣市的行政區塊不同，也會因商圈發展潛力不同，而讓房價漲幅有所不同。 同樣是台北市，區域的好壞，增值幅度就有明顯差距。 舉例來說，十年前我有個住台北大同區的朋友買了大安區一棟公寓給他兒子，十年後的今天，大安區的公寓增值超過三倍，自己住的大同區卻增值不到一倍。 同樣有個「大」字，命運卻不同。 除了從區域的角度觀察房價以外，從時間的觀點來看，不同的時間點進場，房價增值也有差，尤其是選對房價谷底期或反彈期購屋，增值幅度更是相當可觀。

    由景氣循環看台灣房市 45年間五次循環 | 樂屋網-房產快訊

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