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本金按月平均攤還，利息每月按貸款餘額計付。 本金於到期時一次償付，利率則按貸款餘額計收。 定額攤還部分本金，剩餘本金到期一次償還。
寬限期內只還利息不還本金，可減輕貸款初期的還款支出，但是房貸本金就會集中在剩下的貸款期限內攤還，後期每月還款負擔因此增加。 投資者專區 關於我們 廣告刊登 新聞剪輯 社會公益 免責聲明 服務條款 隱私權聲明 數字徵才
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房貸計算器 房貸用「本金平均攤還法」真的比較划算嗎？ 利息繳多少？ 貸款通本金平均攤還試算器幫你迅速算出每期房貸利息、本金每個月繳多少、怎麼繳才划算！
貸款利息試算. 請選擇試算方式. 試算方式. 本金平均攤還 本息平均攤還 貸款利息試算. 貸款金額. 元. 年利率. ％ 查詢牌告. 貸款總期數.
條件:計算基礎建立在貸款初期一段時間內,借款人僅需按期繳交貸款利息,這一段期間就是 寬限期。 寬限期屆滿後之攤還本息方式則與上述相同。 特點:一、貸款本金於寬限期中無需償付,初期負擔較輕,後期因攤還期間變短(貸款年限扣除 寬限期)故負擔較重。 二、借款人於寬限期屆滿後,應依所選擇的上述任何一種方式開始攤還貸款本息。 本金到期一次清償: 條件:計算基礎為全部貸款本金於到期時一次償付,利息則按貸款餘額逐月計算。 計算式:每月應付利息金額=本金餘額×月利率 ( 公式中:月利率=年利率÷12) 利息按月計付,定額攤還部份本金,剩餘本金到期一次清償: 條件:計算基礎為利息按貸款餘額逐期計算,每月定額攤還部份本金,剩餘本金到期一次清償。 特點:每月攤還之本金金額固定,每月償付之利息金額則逐月遞減。
2024年5月30日 · 編按：「本息攤還」、「本金攤還」是台灣還房貸的兩種主流方式。 究竟這兩者有什麼差別？ 優缺點又各是什麼呢？ 一起來看看吧！ 利息計算. 我們把錢存在銀行愈多，存放時間愈久，銀行需要給我們的利息就愈多；相反的，如果我們跟銀行貸款，貸的金額愈大、貸款期限拉得愈久，我們需要支付給銀行的利息就愈多！ 目前銀行提供兩種還款方式： 「本金攤還」 與 「本息攤還」 。 這兩種還款方式針對不同收入、不同年齡、不同消費觀念的族群所設定，銀行透過借款人本金還款金額的多寡、借用時間的長短來收取利息。 銀行利息的計算是根據以下公式決定的： 利息 = 資金總額 × 利率 × 借用時間. 在利率一樣的情況下，資金總額與借用時間就決定利息的多寡。 本息攤還 / 等額法.
