存量首套住房貸款利率如何降低? 相關
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2023年8月31日 · 央行、國家金融監督管理總局：降低存量首套住房貸款利率. 撰文：許祺安. 出版： 2023-08-31 20:29 更新：2023-08-31 20:30. 中國人民銀行、國家金融監督管理總局發布關於降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知。 通知指出，自2023年9月25日起，存量首套住房商業性個人住房貸款的借款人可向承貸金融機構提出申請，由該金融機構新發放貸款置換存量首套住房商業性個人住房貸款。 新發放貸款的利率水平由金融機構與借款人自主協商確定，但在貸款市場報價利率（LPR）上的加點幅度，不得低於原貸款發放時所在城市首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。 新發放的貸款只能用於償還存量首套住房商業性個人住房貸款，仍納入商業性個人住房貸款管理。
2023年9月7日 · 多間大型內銀公布關於存量首套個人住房貸款利率調整有關操作事項公告。 工行（1398）指出自本月25日起，將與存量個人住房貸款客戶就貸款執行利率進行協商調整。 工行與農行（1288）均表示，2019年10月8日至2022年5月14日發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率政策下限，即相應期限LPR不加點，原貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限高於LPR，按發放時所在城市首套房貸利率政策下限執行。 農行稱，為方便客戶，該行主要採取變更貸款利率方式，將於本月25日起主動進行批量下調。 後續該行將在掌上銀行、貸款經辦行、營業網點、95599、「中國農業銀行微銀行」等渠道提供查詢等服務，可於本月15日起查詢存量房貸利率是否滿足下調條件及下調幅度等有關事宜。
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存量首套住房貸款利率如何降低?
新發放的貸款能用於償還存量首套住房商業性個人住房貸款嗎?
如何查詢存量房貸利率是否滿足下調條件及下調幅度?
2023年9月1日 · 人行及國家金融監管總局同時亦下發通「關於降低存量首套住房貸款利率的通知」，指出從9月25日起，存量首套住房商業性個人貸款的借款人，亦可向承貸金融機構提出申請，協商變更合同約定利率水平。 變更後的貸款合同利率水平，應符合通知第二條規定。 融創中國半年蝕153億人幣 佳兆業虧損近70億｜內房 中銀香港︰內房貸款降至931億 碧桂園佔比輕微 風險可控 保誠看好內地中長期前景 稱碧桂園等內房投資佔比輕微 瑞銀汪濤：內房黃金時代已過 債務違約料持續 惟不會成雷曼翻版 內房｜萬科王石料行業調整期未完：驚雷滾滾還會繼續. 內房股. 人民銀行. 2. 0. 1. 0. 人民銀行及國家金融監管總局聯合下發《關於調整優化差別化住房信貸政策的通知》，調整住房信貸政策，包括規定首套住房最少付兩成首期，並降低現有按.
2023年9月25日 · 財經快訊. 人行、國家金融監督管理總局：從周一起銀行降現有按揭利率. 撰文：張偉倫. 出版： 2023-09-25 17:44 更新：2023-09-25 17:44. 1. 內地媒體報道，根據人民銀行﹑國家金融監督管理總局發布的通知，從周一（25日）起，銀行將開始下調存量首套住房商業性個人住房貸款利率水平。 對於調整幅度，目前來看各家銀行調整規則基本一致。 現有按揭調整幅度主要根據原有貸款發放時間﹑發放時所在首套房按揭利率政策下限﹑發放時全國首套房按揭利率政策下限而定。 全國範圍調整的平均幅度大約為80個基點。 央行、國家金融監督管理總局：降低存量首套住房貸款利率 人行稱指導銀行有序調整存量按揭利率 適時適度做好逆周期調節. 人民銀行. 樓按/按揭. 1. 0.
3 天前 · 根據業內人士估算，政策落地後，大多數城市房貸利率可能下降0.3個至0.4個百分點。 報道引述業內專家表示，銀行可通過「以量補價」方式保持穩健經營。 未來，房貸仍是銀行最優質的資產，預計政策實施將帶動銀行房貸新發放量增加，在一定程度上可以彌補利率下降減少的利息收入。 人行上周三招救內房，宣布自5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，同時人行取消全國層級首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限，至於首套房最低首付款比例不低於15%，二套房首付比例不低於25%。 人行︰設立3000億元保障性住房再貸款｜內房 內地上月70城市房價按年挫3.1％ 逾9年最大跌幅｜內房 內房｜摩通料內房股強勢 將延至7月二十大三中全會 內房｜杭州全面取消住房限購措施 加強住房信貸支持. 內房股
2024年1月25日 · 國家金融監督管理總局副局長肖遠企今日（25日）在國新辦記者會指出，將指導金融機構做好房地產金融服務，短期會召開相關工作部署會，更加精準支持房地產項目合理融資需求，不盲目抽貸、壓貸、斷貸。 同時亦會「因城施策」，進一步優化首付比例、貸款利率等個人住房貸款政策。 肖遠企稱，房地產產業鏈長、涉及面廣，對國民經濟有重要影響，金融業責無旁貸，必須大力支持，滿足合理融資需求。 對開發建設暫時遇到困難，但資金能平衡的項目，不盲目抽貸、壓貸、斷貸，要透過存量貸款展期、調整還款安排、新增貸款等方式予以更大力度地支持。 肖遠企指，金融業責無旁貸，必須大力支持，滿足合理融資需求。 （資料圖片）
2023年8月2日 · 經濟. 財經快訊. 內房｜人行及外管局︰引導房貸利率及首期降 守住不發生統系風險. 撰文：張偉倫. 出版： 2023-08-02 09:07 更新：2023-08-02 09:07. 人民銀行﹑國家外匯管理局召開今年下半年工作會議，當中提到要支持房地產市場平穩健康發展，繼續引導個人住房貸款利率和首付比例下行，協調金融支持地方債務風險化解工作，守住不發生系統性金融風險的底線，以及精準有力實施穩健貨幣政策。 會議要求，支持房地產市場平穩健康發展，落實好「金融16條」，延長保交樓貸款支持計劃實施期限，保持房地產融資平穩有序，加大對住房租賃、城中村改造、保障性住房建設等金融支持力度。 因城施策精準實施差別化住房信貸政策，繼續引導個人住房貸款利率和首付比例下行，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。
