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2021年5月21日 · by 李奕農 2021/05/21 12:05. 開始朗讀. 【新手買房的8堂課】第五堂課 看屋的撇步 預售屋/傢配圖攻略丨樂居 李奕農丨奕起看房產. Watch on. 新手買房的八堂課上一課幫大家講解了格局圖的重點，尤其在買預售屋時必須特別注意，說到預售屋，大家不管在路上 ...
2021年5月21日 · 一、格局要方正、避免斜角設計： 有些建案會在實品屋或樣品屋上做一些櫃子或裝潢遮掩格局不夠方正的問題，所以我們在看傢配圖的時候要特別注意這點。 在台灣格局方正還是很重要的一件事，有斜角、圓弧型的在房子轉手時會被議價，盡量不要選擇。 二、空間的比例配置要合理： 有時候在格局圖上看不出來空間的詳細配置規劃，在傢配圖上就會更清楚一點，像上面這張傢配圖就明顯看得出來客廳比例過大，壓縮掉主臥和房間的收納空間，空間比例配置也是需要特別注意的部份。 小提醒： 上一集有教大家怎麼找出壓粱的房間，以這張傢配圖來看，要特別向代銷確認右下和左下的柱子間是否有梁連接，以免主臥和房間會有壓梁問題。 三、採光和梁柱位置要確認：
2023年1月20日 · by 李奕農 2023/01/20 12:00. 開始朗讀. 【買屋觀念】收到驗屋通知要注意！ 律師教你判斷合不合理｜樂居營運長Ken｜定恆法律事務所 主持律師 黃柏榮｜奕起看房產｜驗屋｜驗屋通知. Watch on. 近期又來到年底的交屋時間點， 樂居驗屋 收到了許多客戶前來詢問買房時，驗交屋相關的權益問題。 這次便邀請定恆法律事務所的主持律師-黃柏榮律師，分享律師也有收到的客戶法律諮詢，告訴大家關於驗屋通知在法律上的見解，並且以 樂居驗屋 實際經驗，告訴大家這些規定是否合理！ 「驗屋通知」在法律層面的效力為何？ 驗屋通知是延伸於房屋買賣的定型化契約，建商在取得使用執照內6個月需通知屋主驗屋。
2022年5月13日 · 1. 屋況雖然較差，但是整理完之後可以提升房屋很多價值 (入手成本低) 2. 屋主定的租金低於市場行情，你覺得做些什麼可以再拉高租金 (有利潤差) 該怎麼訂租金? 如何提升租金? 隔套出租： 從空間切隔出不同套房來提高坪效，要花較多成本牽管線，施工也麻煩需要上下層的同意書等。 分租： 不用牽管線施工，可以原屋況格局或是簡單隔牆即可出租。 提升公共區域品質，還能提高租金，如舒適客廳、乾淨衛浴、設備齊全的廚房等。 重新裝潢： 不要吝嗇花裝潢錢，房屋品質提高、租金提高、租客素質也容易提高，整體來說對房客、房東都有好處。 ：提供這些東西讓房屋更加分. 該怎麼找房客? 租屋平台 ，像是591、zuker、寄寓等，比較屬於被動等租客自己聯絡。
2023年1月20日 · 【買屋觀念】收到驗屋通知要注意！ 律師教你判斷合不合理｜樂居營運長Ken｜定恆法律事務所 主持律師 黃柏榮｜奕起看房產｜驗屋｜驗屋通知. Watch on. 近期又來到年底的交屋時間點， 樂居驗屋 收到了許多客戶前來詢問買房時，驗交屋相關的權益問題。 這次便邀請定恆法律事務所的主持律師-黃柏榮律師，分享律師也有收到的客戶法律諮詢，告訴大家關於驗屋通知在法律上的見解，並且以 樂居驗屋 實際經驗，告訴大家這些規定是否合理！ 「驗屋通知」在法律層面的效力為何？ 驗屋通知是延伸於房屋買賣的定型化契約，建商在取得使用執照內6個月需通知屋主驗屋。 至於認定標準是建立在 買賣雙方合意的「房屋品質」 ，當中的缺失修繕可歸責於建商；倘若建商不修繕，導致延遲交屋，消費者可以向建商要求遲延利息！
2022年6月13日 · 近年來台中房價大漲，單是去年一年的漲幅就來到了23.93%，位居全台之首，如今市區的新屋價格已經不是一般首購族負擔的起了。 因此有人說台中買房，不三不四，意思就是台中74環內的房子，不是三字頭就是四字頭，精華區甚至要5字頭，那麼台中的首購族要選哪裏CP值會較高呢？ 這就是今天要介紹的區域-台74沿線，房價相對較低的- 太平區 。 74環線區域房價. 這幾年台中的大型重劃區，都是圍繞著台74發展。 道路的重要性在於串聯了烏日高鐵、國道1號及3號、市政中心......等等台中重要的生活機能，沿線的重劃區，只要能上這條快速道路，實質的交通時間，差異就不會太大。 不過，雖然 交通條件的差異小，但房價的差異卻很大。 以下我們來看一下台74沿線，屋齡5年內新成屋的房價。
2018年8月28日 · 文/言程序 8月19日，2018年世界機器人博覽會於北京落幕，機器人產業的發展潛能及各項應用更受矚目。中國將機器人產業納入「中國製造2025」工業計畫的十項產業之一，走出低端化、往中高端發展，並加強機器人的軟體能力，將是中國機器人產業未來的發展重點值。
