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    • 原始取得成本、房屋改良支出，以及移轉過程產生的稅費

      • 房地合一稅2.0已全面上路，共有三類成本費用可以主張，包括原始取得成本、房屋改良支出，以及移轉過程產生的稅費等；另在受贈取得之情形，還可額外全額列報土地增值稅，作為必要費用以節稅。
      www.mricpa.com.tw/出售房地節稅-可列三成本/

      出售房地節稅 可列三成本 | 眾智聯合會計師事務所

  2. 其他人也問了

  3. www.mof.gov.tw › houseandland › multiplehtml稅制設計-個人-房地合一 - 財政部全球資訊網

    • 適用稅率。按持有期間 決定課徵稅率，分境內及非境內個人。修法後 個人房地短期交易所得課重稅（35%、45%）的持有期間延長。※非自願因素（如調職） 、以自有土地與建商合建分回後出售：稅率20%
    • 如何計算。【先算有多少所得？】成交價額-取得成本-相關費用-土地漲價總數額=課稅所得(稅基)※若符合自住房地相關條件者，課稅所得可扣除400萬元免稅額。
    • 檢附文件。1.個人房屋土地交易所得稅申報書。2.契約書影本。3.其他相關文件。
    • 報繳期限。下列日期起算30日內：1.房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日。2.房屋使用權交易日之次日。3.預售屋及其坐落基地交易日(即簽約日期)之次日。

  4. www.chengchuncpa.com.tw › wen-yu-da › di-fang-shui-xiang-guan房地合一課徵所得稅申報，不可不知該扣除的成本費用項目

    房地合一課徵所得稅申報，不可不知該扣除的成本費用項目. 房地合一課徵所得稅105年1月1日正式上路，個人房屋、土地交易所得要在所有權移轉登記或房屋使用權完成交易的次日起算30天內申報並繳納所得稅。. 個人房屋、土地交易所得計算：. 成交價額. － 房屋 ...

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  6. www.dot.gov.tw › download › 7c08b1b06f464af6a212e9f397b43217(房地合一課徵所得稅制度2.0 )疑義解答(Q&A)目錄

    (房地合一課徵所得稅制度2.0 )疑義解答(Q&A) 壹、 總則 一、為何要推動房地合一稅2.0？ 答：為改善房屋及土地交易分別課徵所得稅及土地增值稅，致生土 地實際交易價格超過公告土地現值部分之增益，無土地增值稅

  7. www.dot.gov.tw › singlehtml › ch_53｢房地合一課徵所得稅制度｣疑義解答-財政部賦稅署

    ｢房地合一課徵所得稅制度｣疑義解答(請下載附件) 發布單位：稽徵行政組 發布日期：108-01-17 更新日期：110-08-17 點閱次數：46909 房地合一課徵所得稅制度疑義解答(PDF)

  8. www.ntbt.gov.tw › singlehtml › 5fa9128bc55f4272ac6763300b9aa8e房地合一2.0-財政部臺北國稅局

    1. 個人房屋土地交易所得稅申報稅額繳款書 （連結至財政部稅務入口網） 2. 個人房屋土地交易所得稅自動補報稅額繳款書 （連結至財政部稅務入口網） (三) 個人房地移轉稅務試算專區 （連結至財政部稅務入口網） 三、房地合一申報書下載. (一) 中文. ※ 個人房屋土地交易所得稅申報書 [ ODT ]、 [ PDF] ※ 個人房屋土地交易所得稅申報書說明 [ PDF] ※ 個人房屋土地交易所得稅聲明事項表 [ ODT ]、 [ PDF] ※ 個人房屋土地交易成本費用明細表 [ ODT ]、 [ PDF] (二) 英文. ※ 個人房屋土地交易所得稅申報書 (英文版) [ ODT ]、 [ PDF] ※ 個人房屋土地交易所得稅申報書說明 (英文版) [ PDF]

  9. download.tax.nat.gov.tw › irn › IRN2_QA房地合一稅 2.0 常見問答

    答:本次改革重點及預期效益如下: ( 一)延長個人短期交易房地適用高稅率之持有期間,居住者個人交易持有2年以內房地,稅率45%;持有房地超過2 年,未逾5 年,稅率35%,以抑制個人短期炒作不動產。. ( 二)營利事業比照個人依持有期間按差別稅率課稅,營利事業交易持有2 ...

  10. www.chengchuncpa.com.tw › shui-wu-xin-wen › fang-di-he-ke-zheng-suo-de房地合一課徵所得稅申報，不可不知該扣除的成本費用項目喔！

    2015年10月19日 · 中區國稅局大智稽徵所表示，房地合一課徵所得稅105年1月1日正式上路，個人房屋、土地交易所得要在所有權移轉登記或房屋使用權完成交易的次日起算30天內申報並繳納所得稅。

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    房地合一課徵所得稅申報書房地合一課徵所得稅申報作業要點
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