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2023年5月8日 · 中介成交一套千万级别的房子和一套刚需房源所提供的服务和成本有多大变化？ ”带着这些疑问，近几年来，政策部门一直研究如何让中介费率更合理等问题。 而对于房子成交价格与服务费率之间的关系，政策部门内部也存在多种声音。 一方认为，应该按照标的价格由高到低分档，豪宅收取更高费率，总价越低的房源费率较低；一方认为应更看重实际交易成本。 提供相近服务内容前提下，成交价格越高的服务费率也相对较高，因此“鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价”。 例如，一套100万元的房子按照2%收取的佣金，而一套1000万元的房子应以更低的费率收取，比如1.5%。 针对如何收费，《意见》提出引导由交易双方共同承担经纪服务费用。
2023年5月8日 · 5月8日，住房和城乡建设部、市场监管总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》，就二手房中介费过高、明码标价、操纵经纪服务收费等问题提出具体要求。 《意见》明确，经纪服务由基本服务和延伸服务组成，鼓励按成交价高服务费率低原则分档定价，引导由交易双方共同承担经纪服务费用，严禁操纵经纪服务收费，不得混合标价和捆绑收费等。 我国房产交易中介费到底高不高？ 这个问题在业内一直有争议。 从绝对费率来看，美国、日本等国家的费率达到6%，中国大陆平均不到2%；但现实生活中，在一线城市买套房，动辄还要付出数十万甚至几十万成本，这对购房者来说仍是一笔不小的支出。
2023年10月5日 · 极目新闻记者 刘闪. 房地产供需关系的变化，在二手房交易中也有了明显体现。. 9月以来，武汉多家经纪品牌门店宣布调整收费模式，由原来的买家单边支付，改为买卖双边共同承担。. 记者近期走访发现，买卖双方共担中介费的情况已经屡见不鲜，有 ...
2020年11月16日 · 贝壳找房是一款房产租赁与买卖交易服务平台，通过继承链家的线下房源数据，与三方公寓和中介合作，为广大用户提供海量且真实的房源，旨在解决用户租房、买房、卖房的难题。 自2018年创立以来，势如破竹，发展迅速；2019年成交额达到21277亿元，并已于2020年8月IPO上市。 本文以贝壳找房APP为切入点，深入剖析贝壳以及互联网房产服务行业的运转逻辑。 将从下列几个方面进行分析： 行业分析. 竞品分析. 用户价值分析. 商业价值分析. 产品迭代分析. 产品结构分析. 运营分析. 总结. 一、行业分析. 房产服务是指房地产各个环节中为当事人提供服务的经营活动。
最近两年，深圳房地产市场新房销售难度增加，但华润置地依然拒绝中介带客。 一名华润置地深圳公司营销口人士告诉时代周报记者，管理层曾在内部表示，楼盘不做转介，不能让渠道吃掉利润。 然而，在现实面前，华润置地转换了策略。 前述人士感叹，“公司可能认清现实，不犟了。 做出改变的项目叫紫樾润府，由华润置地和招商蛇口共同开发，位于坪山石井街道，距离福田CBD约50公里。 紫樾润府今年5月入市，推出394套住宅。 根据深圳市房地产信息平台数据，截至7月9日，该项目处于“已备案”和“已签认购书”状态的房源有25套，去化率约6.35%。 深圳市场向来是华润置地的业绩“压舱石”，华润置地也在当地保住行业冠军的地位。
2024年3月5日 · 2024-03-05 17:25 发布于 广东 中国城市房地产研究院院长 房产领域创作者. 文/谢逸枫. 定调2024年房地产发展政策基调的政府报告终于出来了，总体看涉及房地产政策的内容表述，短期来看，化风险、守底线、稳市场。 即为放开政策，化解房地产风险，促进房地产市场企稳复苏。 长期来看，一是防风险，“标本兼治化解房地产”风险，健全风险防控长效机制。 二是稳预期，加快构建房地产发展新模式。 三是守底线，加大保障性住房建设和供给，完善商品房相关基础性制度。 化风险、守底线、稳市场是延续2023年政府报告“稳市场、化风险、保交楼”的房地产政策的主要发力点。 唯一不同的地方在于化风险放在首位，其次是守底线，最是稳市场，说明稳市场的前提是化解房地产风险。
2021年11月30日 · Here is a brief recap. The Rogoff and Yang paper argues that decades of a housing construction boom in China have led to severe price misalignments and supply-demand mismatches, making an adjustment inevitable. By benchmarking China to some other countries, the paper concludes that China’s real estate is vulnerable to a sustained growth shock.
