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1. 其他人也問了

   不動產抵押設定是什麼?

   • 利用不動產向債權人或銀行借款時，只要雙方成立＂借款契約＂時，債權人為了保障債權，會要求債務人將不動產透過 地政司 設定不動產抵押權登記，根據 民法 主要可以：「抵押權人於債權清償期屆滿後，為受清償，得訂立契約，取得抵押物之所 有權，或用拍賣以外之方法，處分抵押物。 但有害於其他抵押權人之利益 者，不在此限。 」，用白話文說明，就是透過法律保障借款人的債權權利。 不動產抵押設定的保障？ 對於貸款人的保障：房屋抵押權設定完成時合約上一定會註明貸款人，貸款期限、違約責任、貸款金額等，不能隨意更動變換，白紙黑字載明

   不動產抵押設定是什麼？3分鐘帶您瞭解 - 佳積不動貸款

   loan3195757.com/2020/04/03/不動產抵押設定是什麼/

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   房屋抵押如何貸款?

   • 房屋抵押貸款流程？ 不論是自行找銀行還是透過貸款公司協助，都需要諮詢，不論是了解房屋價值還是借款人條件，這樣才能針對借款人來去申請最適合的貸款。 每個借款人的條件都不同，有的須準備薪轉、有的要準備薪資單，或是可以提供其他財力證明來＋分，這些都是需要經過諮詢規劃才會了解的貸款資料。

   2020最新【房屋抵押貸款介紹】到底拿房作抵押貸款好嗎? - 貸款知識+ - Sos薪貸貸款 …

   sosloan.com.tw/貸款知識＋/房屋抵押貸款

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   如何將房屋抵押設定給債權人?

   • 債務人與債權人間在成立貸款契約時，債權人為求保障日後債務人能依約清償債務，實現債權，通常都會要求債務人提供相當於貸款金額之財產為其擔保，在債務人無法清償債務時，債權人可就其擔保債務之財產變價受償。 房屋擔保貸款就是這樣的借貸模式，因此將房屋抵押設定給債權人 (借款銀行)就是必要流程。 因此，將房屋抵押設定給債權人就是一道非常重要的手續與流程。 當確定能夠辦理貸款後，在對保之後會做「抵押權設定」，所設定的金額為貸款金額的1.2倍。 會設定1.2倍是因為擔心債務人不繳息，銀行可以確保在最高利率下回收本利，包含衍生的違約罰款、違約利息及向法院聲請強制執行等費用。 抵押權專為擔保債權而設，設定抵押權的目的在於確保債權，白話一點就是讓抵押權人得以拿回借款。

   房屋貸款 抵押權設定 是什麼？92％的人都是這樣成功設定抵押權！

   ocbn.org.tw/creation-of-mortgage/

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   如何辦理抵押權設定?

   • 如果想要自己辦理抵押權設定，與房貸專員簽訂貸款合約之後，需要先告知他們「不委託代書」，而是自行處理，否則銀行通常會自動幫你跑流程。 接下來，你要自行跑地政機關，並且自行填寫抵押權設定書，如果不了解怎麼填寫的話，可參考以下的契約書範例。 抵押權設定契約書範例及空白表格下載： 台北市政府市民服務大平台 填寫抵押權設定書時，有些地方需要特別注意： 房貸專員或許會幫你把抵押權設定書都先寫好並蓋好章，但畢竟他們不是代書，所以你不能期望他們都能幫你寫完整，或者幫你把關，如果真的要自己親送，你就要自己扛起責任。 接下來，請自行攜帶以下文件，到房屋所在地縣市的地政機關辦理抵押權設定 到地政機關提交抵押權設定文件時，櫃台人員會先檢查是否資料填寫完整，如果沒有，對方會告知你哪些需要補上，所以不用太擔心。

   房貸抵押權設定自己辦安全嗎？可省多少費用？6大步驟完整圖文解析！ …

   mrjoewang.com/creation-of-mortgage-registration/

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2. mrjoewang.com › creation-of-mortgage-registration房貸抵押權設定自己辦安全嗎？可省多少費用？6大步驟完整圖文解 ...

   mrjoewang.com › creation-of-mortgage-registration

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   2023年11月19日 · 抵押權設定流程6大步驟. 第一步：金融機構完成對保. 第二步：到地政機關設定抵押權. 第三步：從地政機關取回他項權利證明書及第一類謄本. 第四步：到銀行送交他項權利證明書及第一類謄本. 第五步：到前一家銀行領取清償證明. 第六步：到地政機關塗銷. 抵押權設定要準備什麼. 抵押權設定自己辦的優缺點. 總結. 常見問題. Q: 可以請非地政士的親友代理跑流程嗎.

3. 圖片

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4. service.gov.taipei › Case › ApplyWay抵押權設定登記 - 臺北市政府

   service.gov.taipei › Case › ApplyWay

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   標準作業程序. 臺北市各地政事務所「抵押權設定登記」作業流程圖. 書證表單. 抵押權移轉契約書.doc. 抵押權移轉契約書.odt. 抵押權移轉契約書.pdf. 抵押權設定契約書.doc. 抵押權設定契約書.odt. 抵押權設定契約書.pdf.

5. www.land.moi.gov.tw › chhtml › downlist中華民國內政部地政司全球資訊網-表單下載

   www.land.moi.gov.tw › chhtml › downlist

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   農育權設定契約書填寫範例 項次 5 名稱 申請地籍謄本(土地登記及地價謄本、地籍圖謄本、建物測量成果圖或建物標示圖等)

6. landoffice.chcg.gov.tw › files › 13普通抵押權設定登記 申請須知暨範例

   landoffice.chcg.gov.tw › files › 13

   土地及建築改良物抵押權設定登記申請須知 一、說明：以土地或建物設定抵押權，雙方訂立普通抵押權設定契約書1個月內，應權利人會同義務人向地政事務所申請 抵押權設定登記；申請逾期者，每逾1個月得處應納登記費額1倍之罰鍰，但最高不得超過20倍。

7. banks.tw › mortgage-setting抵押權設定 是什麼？不動產抵押權設定、變更、塗銷流程詳解 - 貸款通

   banks.tw › mortgage-setting

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   2024年5月29日 · 抵押權設定 需經供其債權擔保之不動產之所有權人同意，會同債權人以書面向地政機關辦理登記，一次搞懂抵押權設定、變更、塗銷流程，讓你不再霧煞煞。

   • 影片時長: 2 分鐘

8. twonline.com.tw › mortgage-setting抵押權設定如何辦理？4步驟就能申辦成功！ - 旺來財經

   twonline.com.tw › mortgage-setting

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   2022年11月30日 · 在你申請房屋、土地貸款時，一定會碰上抵押權設定的步驟，但你了解抵押權設定流程如何進行嗎？ 抵押權的申辦方式又有哪些呢？ 快讓旺來財經帶你了解抵押權設定大小事！

9. www.cmoney.tw › notes › note-detail抵押權設定懶人包：房屋抵押權設定費用、年限及流程一次看 - 理財寶

   www.cmoney.tw › notes › note-detail

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   抵押權設定懶人包：房屋抵押權設定費用、年限及流程一次看. 只要辦房貸，都要辦理抵押權設定。 而什麼是抵押權設定？ 為什麼抵押權又有分普通抵押權與最高限額抵押權？ 以下將帶你快速瞭解房屋抵押權設定的意思，以及如何辦理、變更和塗銷抵押權設定。 https://youtu.be/dz_H2JitaRA. 一、抵押權是什麼？ 抵押權是做什麼用的？ 任何人都可以設定房屋抵押權嗎？ 以下介紹抵押權的使用時機及抵押權設定的原因。 1. 抵押權介紹. 抵押權是指債權人對於債務人在貸款時，拿來當作債務履行擔保用的資產，（在特定情況下）享有優先受償的權利。 也就是說，必須先有債權存在，才會有抵押權的存在。