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2022年11月22日 · 自售房屋流程1：確認房屋基本資料及屋況. 要自己賣房的第一個步驟就是要確認房屋的基本資料，此時可以拿房屋權狀出來看或是到地政事務所調閱土地建物謄本，確認房子的屋齡、建物及土地坪數還有附屬建物等資料。 此外，也要針對屋況做一次審查，例如有幾房幾廳、房屋朝向、是否有窗戶、陽台等，這些需要在刊登廣告時揭露。 最後，需要針對房屋內外部狀況拍照，吸引有興趣的人來看房。 自售房屋流程2：擬定售價及預期成交價. 在確認房屋基本資料後，接下來就是要進行定價，定價時可以參考內政部公告的實價登錄網站，看看同社區、同樣條件的房子大概賣多少錢，再參考各大房仲網，看一下目前大家定價的行情，綜合自己的屋況，擬定一個適合的價格。
2024年5月17日 · 屋主自售是什麼？ 代銷、房仲、屋主自售差在哪？ 優缺點比較！ 買房該找代銷、房仲還是屋主？ 買房建議停看聽！ 當你想要買房時，總是會看到「代銷」、「房仲」、「屋主」在銷售的建案，那找誰買房有什麼差別呢？ 又該找誰買比較有保障？ 相信買房對每個人來說都是一生中的大事，可千萬不能馬虎。 了解不動產行業內的名詞才能針對自己的需求挑選並保障個人權益，今天房感就一次跟大家解釋清楚，究竟找這些人買房會有什麼不同的影響以及相關的注意事項吧！ 房仲是什麼？ 「 房仲 」，又可稱為「 房屋仲介 」 ， 其中依照年資多寡可分為「 不動產經紀人 」、「 不動產營業員 」。 在一筆房屋交易中扮演屋主與購屋者的溝通橋樑，媒合雙方的需求、促成交易，並且在交易完成後從中賺取仲介費。 不動產經紀人、不動產營業員是什麼？
Maggie. 最後更新於 20 十二月, 2022. 委託仲介銷售房屋，成交後買賣雙方皆須給付服務費，雙方服務費加總不得超過成交金額6%，通常仲介會向賣方收取4%、買方收2%，在網路售屋平台興起後，越來越多屋主選擇 自售房屋 ，節省這筆開支！ 但，少了專業仲介居中協助，繁複的交易流程，屋主都得親力親為，勢必得付出更多心力，此時，建議可以找代書協助，以免掛一漏萬，引發交易紛爭。 想要知道各家房貸利率，可以參考 【各家房貸利率試算表】 流程一：買方「付訂」予賣方 代書協助見證 「簽約」 進入正式交易後，買賣雙方都得對流程有基本了解，第一步是確認交易意向的「付訂」，也就是買方要交付訂金給賣方，賣方也要簽立訂金收據給買方。
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自售賣房v.s委託房仲的5大優缺點. 賣屋的流程、所需文件及風險. 賣屋的5大流程 ： 確定售價 ：進行市場調查，瞭解房屋的定價，可以與專業人士（例如房地產經紀人）諮詢，或是上實價登錄的網站查詢鄰近區域的價格，以確定合適的售價。 整理房屋 ：確保房屋處於良好狀態，包括清潔、維修和裝飾，補強房屋的缺點，讓買家有第一眼好印象。 事先試算所需費用 ：在賣屋前需結清目前的各項費用支出，例如水電瓦斯費、管理費及各類稅金，也要先預估代書費、仲介費、保證費等交易過程中所產生的費用。 行銷和宣傳 ：制定行銷策略，自售可在賣屋網或其他曝光管道上刊登廣告，並詳細說明屋況及即時回覆訊息。 也可委託房仲，可更容易找到買家，相對需支出仲介費。 安排看房 ：依照買家的需求，安排看房時間。
2022年11月1日 · 房屋自售. 地政士. 房屋過戶. 房屋買賣成本不少，除了稅金之外，仲介費也是一大開銷。 圖/591房屋交易網. 房屋買賣成本不少，除了稅金之外，仲介費也是一大開銷，尤其對賣方而言，房仲甚至最高能收取4%服務費，動輒幾十萬元，相當可觀!因此吸引不少賣方想要自售房屋，不過專家就指出，其實自售房屋需要注意的眉角很多，包括開價該如何訂定、是否有時間配合帶看、需額外負擔廣告成本，最後就是經驗不足還可能會遇到詐騙的買方。 房屋自售雖省仲介費但眉角不少.
屋主自租自售，地主自售，方便快速價格實惠。 實價登錄查詢，資料完整同步內政部超過400萬筆，完整地址，地圖尋找都方便。 房屋買賣 、 房屋仲介 、 土地買賣 ,只看yes319.com房屋市集，不用看一堆 房屋仲介 網站。
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自售房子要多少錢?
如何自己賣房?
自售房屋可以委託嗎?
如何評估自己的房價?
