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1. www.storm.mg › lifestyle › 3128197買房必看》銀行如何評估你的房子值多少？「3高1惡」地雷屋恐會影 ...

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   其實想要增加貸款額度，不妨將物件詳實地址、屋況及周遭設施，主動提供給銀行作為貸款估價的基礎;不僅當做自己的額度提昇計畫，其實提供得愈詳實，銀行鑑價及貸款成數，一定會比其他人更精準更好貸。 文/司馬龍 Smart Loan （相關報導： 沒仔細看不動產說明書，小心買房後變冤大頭！ 專家列4大必看重點報你知 ｜ 更多文章 ） 本文/圖經 Money錢...

2. www.storm.mg › lifestyle › 47826762023 房屋貸款利率怎麼算？理財達人教你從三個數據找答案，央行 ...

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   2023年5月1日 · 首先要解釋的是貼現率，這是指票據拿去銀行周轉借錢的利率，而票據包含匯票、本票及支票三種。 簡單舉個例子，如果某人手上有一張還沒到期的支票，假設要在三個月後才能兌現，但今天急需資金周轉，於是這個人就把支票拿去轉讓給銀行換錢，這時候銀行就要跟借款人收取利息，而這個利息就是「貼現率」，所以為什麼現在要升息調高貼現率呢？...

3. www.storm.mg › lifestyle › 4641006買房向銀行申請貸款，怎麼做才能增加房貸成數與額度？專家傳授5 ...

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   2022年12月5日 · 在低利的環境下，大多數人買房會向銀行申辦房貸，此時銀行就會透過聯徵中心調閱申辦人的信用評分，再以此評估貸款成數與利率，因此若想申辦到比較優良的貸款成數與利率的話，良好的信用評分就是依據之一。...

4. 其他人也問了

   金融機構辦理前項貸款之轉貸,能否藉由重新鑑價提高貸款金額?

   • 金融機構辦理前項貸款之轉貸，不得藉由重新鑑價提高貸款金額。 五、金融機構應依中央銀行規定之格式，定期確實填報購置高價住宅貸款 　　情形。 金融機構辦理購置高價住宅貸款業務，應訂定內部風險控管、作業程 　　序及其他必要之內部規範；其內部規範之貸款條件較本規定嚴格者， 　　應依其內部規範辦理。

   中央銀行法令規章查詢系統-所有條文

   www.law.cbc.gov.tw/Law/ShowAll?LawID=LA03B026005&LawDataType=1

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   房屋增貸、轉貸與轉增貸的優缺點有哪些?

   • 以下分析房屋增貸、轉貸與 轉增貸 的優缺點，提供你參考與比較。 主要還是要看各家銀行的貸款金額上限，因為沒有金管會「無擔保品負債不可大於月薪22倍」的限制，貸款金額最高可到$6,000萬，貸款成數上限能到房屋價值的八成。 房屋增貸 的還款時間較長，有些銀行甚至可以到30年或40年，貸款的時間越長，還款的負擔就會比較輕鬆。 房屋增貸是向原貸款銀行申請，所以銀行對你的基本資料，已有相當的瞭解。 所以相對來說審核的速度，會比其他銀行要來得快些。 原銀行在收到你的增貸申請後，會審核你的個人財務、信用狀況與房屋增值等部分，評估後再視情況是否核准你的申請。

   房屋轉貸、增貸、轉增貸的差別 優缺點全分析，讓你找到最適合的貸款

   iloan.tw/房屋轉貸、增貸、轉增貸的差別-優缺點全分析，讓/

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   定存利率會影響房貸嗎?

   • 由於銀行的定存利率會隨央行利率決策亦步亦趨，這也會影響到銀行房貸利率的浮動。 如果貸款人選擇「固定利率」的話，央行就算有升息或降息，也不會影響存款人的定存利率 ，因為利率是固定的； 反之， 假使貸款人選擇的是「機動利率」，當央行有升息或降息，存款人的定存利率就會「機動性」的跟著調整。 通常機動式利率貸款之初都會比較優惠，端看貸款人是否願意冒著升息的風險。 房貸利率計算前後需要注意什麼？ 內政部不動產資訊平台 有提供房貸試算工具，只要輸入貸款總額、各分段利息、貸款年限等資訊，就可以幫助申貸者用最輕鬆快速的方式算出每月的應繳金額，不過需要注意的是該工具套用的是本息攤還法，如果需要用本金攤還的方式計算，需要另尋其他試算工具。

   房貸利率怎麼算？攤還方式、利率浮動一次懂！ - 大揚代書

   www.bigyang.com.tw/mortgage-interest-rate-calculate/

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   房貸利率怎麼談?

   • 另外，房貸利率怎麼談有個非常重要的關鍵，就是在與銀行談利率之前，一定要先準備好個人財力證明，像是 薪資轉帳、勞保、扣繳憑單 等，或如果本身工作為 百大企業、上市櫃公司 ，以及職業是 軍公教，律師、醫師 等專業人士，都能幫助自己在談房貸利率時更加分。

   房貸利率怎麼談?8個技巧教你如何跟銀行談利率-台灣理財通 - 台灣理財 …

   www.imoney.com.tw/article/housing-loan/8-tips-to-teach-you-how-to-discuss-about-housing-loan-interest-rates

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5. www.storm.mg › lifestyle › 2935758買房必看》申請房貸前做了這些事，恐影響你的最終核貸成數！-風傳媒

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   2020年8月12日 · 不管是購買新成屋或中古屋，若需要申請房貸，都會進行「對保」，借款人及保證人需攜帶身分證到銀行簽借據或本票，並確認借款金額、委託調閱聯徵紀錄同意書、以及確認欲貸款的年限、利率、違約金等，一般都會在銀行分行內進行，對保後約5~7個工作日會有最終結果。...

6. www.storm.mg › lifestyle › 4109426不是人人都能辦！想揹40年房貸，該選哪家銀行？利率、成數、限制 ...

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   2021年12月20日 · 合庫商銀40年房貸專案 利率1.31%起，最高可貸到房屋鑑估價值8成，寬限期最長3年；貸款限制較少，唯一強制要求是需為首購 ，之後再視個案狀況判斷核貸條件。 （延伸閱讀： 台灣房子既然夠住，為何房價一直漲？ 學者道破殘酷事實：低資產族，吃土吃定了！ 選擇房貸應考量3大要素....

7. www.storm.mg › lifestyle › 4553805房貸年限怎麼選？ 20年、30年、40年差別限制一次看，這樣還款「 ...

   www.storm.mg › lifestyle › 4553805

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   2022年10月7日 · 30年房貸好處是每月還款金額比較少，手邊有多餘資金也可以先償還部分本金，同時30年期房貸也可以讓自己手上有寬鬆資金可運用 ，比較不會被卡太緊。 假如一開始先選20年後續想再延長會相對困難，屬於進可攻退可守類型。 不過，30年房貸要注意通常會有綁約1年至3年的情況，在這期間如果想提前清償部分本金，會加收0.5%到1%不等的提前清償違約金。...

8. www.storm.mg › lifestyle › 4117634房貸「本金攤還」、「本息攤還」怎麼選最省？一張表算給你看，兩 ...

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   2021年12月28日 · 房貸還款方式又分為「本息平均攤還」及「本金平均攤還」兩種，民眾在申辦房貸時可以自由選擇，首先本息平均攤還指的是 按月平均攤還本息，每個月支付的利息和本金加起來的總額固定 ，也是一般民眾最常用的還款方式，主要的優點是每月繳納金額相同，容易規劃現金流，不過 缺點就是總支出利息較多 ，因此也是多數銀行預設的房貸還款方式。...