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2024年5月14日 · 如何評估自己的薪水適合買多少錢的房子呢？ 我整理了5個步驟，讓大家一步步具體化自己的需求： Step 1 決定每月要還款的金額上限. 注意！ 「每月還款金額」不要超過「家庭收入的1/3」或「租金預算」。 廣告-請繼續往下閱讀. 不讓房貸成為生活的負擔，最理想的情況是： 每月房貸本息攤還的金額不要超過家庭收入的1/3。 例如：假設一個家庭的月收入為6萬元，最理想的情況是：每月房貸本息攤還的金額不要超過2萬元。 如果這個家庭目前租房子，每個月的租金是2.5萬，已經超過家庭收入的1/3，或雖然現在和家人一起住，但如果要搬出來、需要租房子，租房子的預算是2.5萬元，也可以用2.5萬的預算作為每月要還款的金額上限。 為什麼有些人買房之後，會覺得自己的生活被綁架了，淪為「屋奴」呢？
2024年5月12日 · 對許多人來說，每月房貸還款金額是購屋時最重要的考量之一，想知道房屋貸款怎麼算嗎？ 將來編針對大家最在意的房貸利率提供簡易計算工具，並詳細說明房貸公式以及進行房屋貸款快速試算，讓你完整了解房貸轉貸、房貸免費試算工具！ （一）房屋貸款利率試算！ 1 分鐘免費房貸試算、轉貸試算. （點擊圖片即可前往將來房貸試算） （二）將來銀行房屋貸款計算公式. 將來銀行的房貸利率計算方式是採用「一段式」計算，以下針對此計算方式進一步說明： 一段式房貸利率. 一段式利率是指在計息期間利率不會有所變動，個人加碼利率是固定的，只有指標利率會隨著市場波動而有所變化。 想了解「指標利率」和「加碼利率」，推薦您參考這篇文章： 【房貸利率】 （三）房屋貸款試算表｜將來銀行房貸利率試算.
2024年5月13日 · 以下列舉房貸試算的好處： 1.評估支出. 使用房貸試算工具，可以帶入各家銀行的房貸方案數值，能讓你在購屋前清楚的知道，自備款、頭期款、月付金該準備多少，能預先評估自己是否可以負擔得起，進而選擇適合的房貸方案。 2.貸款比較. 房貸試算工具也可以幫助你，從房屋增貸、房屋轉增貸與二胎房貸中，選擇出最適合自己的房貸類型。 3.二次驗算. 銀行貸款專員不一定會告訴你最有利的方案，因此房貸試算工具還可以驗證，銀行專員所說的貸款內容是否屬實。 房貸試算工具. 二、如何挑選試算工具？ 免費房貸試算工具一覽表. 1.國泰世華–房貸試算. 推薦指數：★★★★. 國泰世華銀行另提供購屋可貸成數試算、房屋增貸可貸額度試算及房貸轉貸節省金額試算。
4 天前 · 房貸利率種類？哪種最適合我？ 房貸種類分為指數型、固定型、理財型、壽險型房貸等，以下為7大房貸種類介紹： 1.指數型：多數人購屋都用指數型房貸，好處是貸款年限最長為40年，且房貸利率隨市場變動，較透明公正，但風險是可能要承擔難以負擔的高利率。
2024年5月3日 · 6個訣竅一次告訴你. 過往曾有不良還款紀錄，擔心無法向銀行申辦房貸，這時可以考慮向值得信賴的貸款顧問公司諮詢，貸款公司會依據申貸人的條件與需求 媒合最適配的貸款管道 ，讓你申辦房貸 不受限於銀行方案 ，而是有更多管道與方案可選擇， 藉此找到符合自身需求的房貸方案 ，讓你輕鬆還款沒負擔。 信用不良是否也能申辦房屋貸款？ 這4個申貸方法助你提高房貸過件率. 2.債務比例過高，有機率使可貸成數下降. 申請房貸不僅會看信用評分，承作銀行同時會評估申貸人的債務狀況，因為申貸人身上現有的債務比例，也 關係著日後的還款生活穩定與否 。 如果銀行評估個人的收入與債務狀況後，認定現有債務比例偏高，為避免未來可能出現無法回收款項的情況， 可貸成數會因此下降 ，導致無法滿足當前的資金需求。
2024年5月10日 · 1.預期日後薪資增加，有餘裕可還款. 究竟房貸幾年還完比較好？ 其實房貸年限選擇， 不一定要根據利率攀升與否來決定 ，雖然利率上升會增加不少利息支出，但如果申貸人預期日後薪資增加的幅度， 足以支應往後的月付金與生活 ，那麼也可以按此標準，判定自己適合哪一種房貸方案。 也許可以選擇較短的還款年限，讓自己盡早擺脫還款生活，或是日後有額外的獎金、存款，也能 考慮提前部分還款 ，這樣一來，將能騰出更多的財務空間可以規劃運用。 房貸提早還款有哪些事項要留意？ 若房貸提前全部清償，往後有其他資金需求欲 增貸周轉 ，需要重跑一次流程。 考慮到未來職涯發展或工作轉換，需謹慎評估上述情況是否會影響每月還款。 因每間銀行的 還款機制 不同，建議確認清楚提前部分還款是否會酌收違約金。
2024年4月26日 · 買房及房貸. 【房貸利率試算】目前房貸利率最低是多少？ 2024最新房貸利率比較、每月還款金額一次看. CoCoChen. 最後更新於 26 四月, 2024. 央行從2022年至今共計升息6次、累計調升3.5碼， 房貸利率的地板價也攀升到2.086%， 加重購屋族負擔。 因此，如何在眾多家銀行中，選擇到最優惠利率，成為近期購屋族關注重點， Money101 本篇整理2024年各大銀行一般房貸利率，並試算20年期房貸、30年期房貸每月還款金額各別是多少，幫助大家找到合適的房貸產品。 延伸閱讀： 【房貸變成活資產 轉貸、轉增貸是什麼？ 利率多少？ 如何申請？ 【本文重點段落】 房貸利率最低是多少. 2024最新房貸利率比較. 房貸利率試算. 房貸利率種類. 房貸管道有哪些. 2.086%
