房貸試算表 相關
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2020年3月2日 · 買房最重要的 2 筆錢 頭期款、每月的貸款 1. 頭期款：大約佔總價的 30% 現行銀行房貸大概可以貸到 7 成的金額， 有些建商為了促進銷售， 有可能可以貸到 8 ~ 9 成。 利率大約在 2% 上下， 通常是分 20 年期或 30 年期攤還 2. 每月的貸款：用每月的閒錢支付，
2024年3月7日 · 本文推薦7款實用的房貸試算網站和APP，幫你輕鬆找出適合自己的房貸方案。 一、房貸試算是什麼？ 房貸試算的好處. 房貸試算顧名思義，就是在申請房屋貸款前，利用試算的工具，可以大概算出自己未來房貸的月付金會有多少？ 以及評估房貸的額度與利率，是否符合自己的期望。 這樣的方式，除了可以比較各家銀行的房貸方案外，也能掌握更為精確的房貸條件， 避免被銀行的房貸專員誤導 ，進而簽下較為不利的房貸合約。 以下列舉房貸試算的好處： 1.評估支出. 使用房貸試算工具，可以帶入各家銀行的房貸方案數值，能讓你在購屋前清楚的知道，自備款、頭期款、月付金該準備多少，能預先評估自己是否可以負擔得起，進而選擇適合的房貸方案。 2.貸款比較.
2022年1月4日 · 1. 免費房貸試算工具一覽表. (1) 國泰世華銀行官網. 由國泰世華銀行提供的購屋貸款每月還款金額試算，填寫頁面簡單、方案試算也很多元，不僅可依據一段式利率、兩段式利率或三段式利率分別做計算，還款方式也可選擇本息平均攤還法、本金平均攤還法、或到期還本。 而國泰世華的房貸試算結果，直接重點摘要各階段的月付金變化，可快速掌握差異，如果想進一步了解每期本金和利息支出，也有提供每月還款明細。 優點：操作簡單、版面容易閱讀 缺點：沒辦法看貸款期間的總支出 推薦指數：★★★★☆ ※國泰世華銀行另提供購屋可貸成數試算、房屋增貸可貸額度試算及房貸轉貸節省金額試算。 兆豐銀行的房貸試算頁面，雖與國泰世華銀行相似，但貸款期間、寬限期都是填寫月數／期數，需先自行將貸款年限換算成月份，才能進行試算。
其他人也問了
什麼是房貸試算工具?
房貸額度怎麼算?
591房貸試算網頁版有什麼優缺點?
房子如何估價?
2024年3月7日 · 房貸成數回推試算. 以一般房貸成數的計算方式，1500萬元的房屋，應該可以貸到7.5成的額度，也就是： 1500萬元×0.75＝1125萬元 但是銀行只給1000萬元的，換言之，以房屋貸款成數回推，銀行在評估台中市西區的房屋行情後，認為這棟房屋的合理價格應該是： 1000萬元÷0.75＝1333萬元. 為了避免房子買貴，建議購屋前，可使用內政部 實價登錄2.0 查詢附近的房價，現在不僅可以查到詳細的門牌號碼，連預售屋的買賣資訊也可以查到。 此外，您也可以先找2~3間銀行針對你想購買的房子進行估價，並針對你的基本條件估算貸款成數，一來可以作為議價的依據，二來也幫助你評估需要準備多少自備款。
2022年1月20日 · 目前大多數銀行的貸款成數最多就是8成左右，另根據聯徵中心統計，2021年第1季購屋貸款的核貸成數中位數為7成8。 這邊要特別提醒大家，房貸成數並不是以房屋的「 成交價 」來計算，而是以銀行的「 鑑估淨值 」來計算的。 假設你購買1,000萬元的房子，但銀行的鑑估值只有900萬、核貸成數為8成，那你的可貸額度就是720萬元。 900萬元（鑑估淨值） × 0.8（貸款成數）= 720萬元（可貸額度） 銀行鑑估值通常是實際成交價的9成左右，因此會建議您頭期款，最好準備成交價的3~4成比較安全。 (2) 買房自備款要準備多少？ 買房時，除了要負擔買房頭期款的部分，還有一些額外花費產生，例如： 契稅（房屋鑑價6%） 印花稅（房屋評定現值+ 土地公告現值後的0.1%） 仲介費（房屋成交價2%）
2024年3月4日 · 1. 借50萬要還多少？ 貸款前先試算月付金！ 50萬已經稍微超過小額30萬的範疇，較難靠單一類型的小額貸款，來補足資金缺口。 因此，除了可以直接達成額度目標的房屋貸款（包括房屋增貸、二胎房貸等）和汽車貸款外，我們也額外列出了可用來組合額度的其他小額類型，幫你評估借50萬、以還款期限5年為基準，一個月到底要付多少。 借50萬月付金試算表. 看完上表中的試算結果可以發現，每一種貸款的月付金其實都不低。 因此建議在申貸時應秉持「 貸得剛剛好就好 」的原則，讓自己不至於在還款時，背負過於沉重的財務壓力。 2.認識50萬能帶來的價值，發揮最大效益. 為什麼我們要先做月付金試算？
2016年12月3日 · 2016-12-03 17:01. 更新： 2020-07-20 15:53. 小資女艾蜜莉, EXCEL, 理財規劃, 退休金, 理財. 收藏. 註: 1.計算一對夫妻，在貸款 (房貸、車貸)..等付清的情況下需要多少退休金。 2.以退休後平均餘命 20 年計算。 ( 製表:小資女艾蜜莉 2016 / 12 / 2 ) 一定要存到1500萬. 才能退休嗎？ 「你們這些理財專家， 就是喜歡嚇人，語不驚人死不休！ 我才一到餐廳，剛坐下， 就聽見老友 B 太太皺著眉頭抱怨。 「是誰惹 B 大少奶奶不開心呢？ 我用搞笑的口吻問。 「妳看看這個…」 B 太太指了一則. 手機裡的網路文章要我看， 那裡面有一個關於. 「退休金要準備多少才夠？ 」的表格 (如上表) 。 「每次看到這種文章我都會很焦慮！
