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2021年12月28日 · 中央銀行近日再次打炒房,包括限制豪宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款最高成數降為4成,民眾在申辦房貸時,除了會特別注意貸款利率與成數外,房 ...
2023年2月18日 · 年薪100萬能買多少錢的房子?. 1公式試算你的購屋能力!. (示意圖/取自Max Pixel). 編按:近日行政院通過「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享 ...
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- 確認房貸利率降幅。今年3月央行調降「重貼現率」1碼,但重貼現率並非房貸利率,真正要觀察的其實是「新承做房貸利率」。根據5大行庫(臺灣銀行、合作金庫銀行、土地銀行、華南銀行、第一銀行)官網資料統計,今年8月平均房貸利率為1.359%,與去年同期相比,降幅約為0.27%,大於央行降息的1碼。
- 試算房貸利率調降後的利息金額。知道利率後,接著試算利率調降後,實際減少的利息金額。以第一銀行網站中的房貸「一般定額還款試算表」為例,假設貸款條件為房價1,250萬元,貸款8成,換算下來房貸金額為1,000萬元。
- 比較相同房價下,利率調降前後的利息金額差異。透過簡單的試算可以發現,房價同樣為1,250萬元的情況下,利率調降,總利息就節省了47萬元,約合房貸1,000萬元的4.7%;如果以房價1,250萬元計算,相當於房價直接少了3.7%。
2022年10月7日 · 央行跟進美國聯準會(Fed)不斷升息,國內房貸族及首購族面對「升升不息」的利率走勢,該如何選擇貸款年限?. 要貸好貸滿、讓荷包不那麼緊張 ...
2023年10月2日 · 近幾年的房價飆漲速度之快,令許多人必須要申請30年甚至40年的房貸才有辦法購買房子,但想到要揹著30年~40年的房貸,就讓許多人裹足不前 ...
2020年10月28日 · 房市升溫,不少民眾興起買房念頭,房仲業者表示,購屋民眾關心能否負擔房價,可以用月收入乘以100,概略算出最適房貸總額,若月所得為新台幣6 ...
2022年3月28日 · 1.房貸年限,以每月可支配金額挑選. 首先,貸款年限該怎麼選? 一般購屋貸款年限常見為20年,近期也有30年、40年的選項。 基本上,如果按期清償完畢,貸款年限愈短,利息總支出會愈少。 不過仔細觀察,貸款年限愈短,每個月的還款金額也會愈高。...