房貸車貸 相關
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2022年11月17日 · 用房子貸款買車的方式也可以稱為「 房屋增貸 」，也就是用 名下已繳完貸款，或已經繳款5~6成本金的房屋拿去再向原銀行貸款 。 房屋增貸的好處是利率比照房貸最低1.6%起，最高可貸額度為房屋價值的80%，且還款年限最高可達30年，因此能大幅降低每月月付金額。 想知道房屋增貸詳細細節、該如何申請、以及需要多久等常見問題，可以透過影片獲得解答喔！ 延伸閱讀： 房貸繳多久可以增貸？ 5重點+3QA教你評估. Q2.
車貸是指借款人以自己的汽車或機車，作為抵押向融資公司申請貸款，可用於資金周轉等彈性用途。 接下來就三種不同的貸款類型作進一步比較，幫你選擇最適合自己的貸款。 二、房貸利率低年期長，解決大額需求. 房貸的利率範圍較低且還款期限較長，適合需要大額資金的借款人，但申請過程較為繁複。 1. 房貸的定義和特點. 房貸是一種以房屋作為抵押品借款的貸款方式。 透過此方式，借款人可以向銀行或融資公司借款，以自己擁有的房產作為擔保。 最大的特點在於房屋的擔保，這使得房貸通常擁有較低的利率，比起其他借貸方式更具優勢。 2. 房貸的利率範圍和還款年限. 房貸的利率範圍相當廣泛，一般而言，一胎房貸的利率大約在1.5%~2.5%之間，而二胎房貸的利率則在4%~16%之間。
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2024年4月12日 · 首先想購入房屋或汽車，需要準備一筆頭期款來使用，銀行才能 根據頭期款的多寡，評估貸款成數高低 。 但如果準備的資金中，需要從購屋頭期款分出部分資金作為購車頭期款，那麼房屋 可貸成數不僅會因為頭期款減少而降低 ，汽車貸款也 不一定能貸到理想額度 ，因此不論是購屋或購車，承貸銀行首要考慮的就是申貸人擁有多少頭期款，如果想將房貸車貸一次辦到位，那麼購屋與購車頭期款則需要準備充足，才有機會可以雙雙過件。 想同時申請房貸與車貸，還要注意什麼呢？ 以下3個重點一次分享： 想爭取貸到理想貸款成數，建議一次準備兩筆資金支應房貸與車貸的頭期款需求。 如果汽車並非緊急需要，建議可以先申辦房貸，日後再透過房屋增貸的方式購車。 可考慮諮詢貸款顧問公司，讓專業顧問協助進行財務健檢，並分析貸款先後順序。
個人信貸與汽車貸款方案最大的不同之處在於信用貸款不需任何抵押品， 汽車貸款則須以汽車本身作為抵押品。 因此在貸款額度上，信貸的額度高低主要取決於申請者的薪資、儲蓄等財力證明，通常以月收入22倍作為貸款總額的上限；車貸的額度則取決於汽車本身價值，若過程中無力償還，銀行有權力把抵押品 (即汽車本身)收回。 利率部分，信貸因為沒有抵押品，在財力證明之外，也更重視申請者過往的信用記錄，最終審核的確切利率常因人而異，若收入水準高且信用良好，有機會獲得比車貸方案更划算的利率；相對之下，車貸通常會提供較為具體的利率方案，讓大家能事先模擬試算，衡量每月需要償還的本息。 車貸利率方案有哪些，到底有什麼不一樣？
- DBS SME Banking
- 試算收支比是否符合銀行核貸標準
- 汽車貸款需維持每月正常還款
- 個人汽車貸款剩餘總額之多寡
想知道車貸是否會影響房貸成數，我們可以藉由試算房貸收支比來進行評估！舉例來說，張先生月收入8萬元，原先的車貸月付金1.5萬元，他預計申辦房屋貸款1000萬元，分30年本息平均攤還、利率2.06%，試算後每月房貸應繳3.7萬元左右。而收支比的計算一般是以「每月房貸支出÷每月總收入」後再換算為百分比。那麼張先生的房貸收支比套入公式計算應為： 而多數銀行認可的收支比範圍則在60%以內，部分銀行可接受到70%，因此張先生的房貸收支比尚在接受範圍內。但不可忽略的是，因為還有一筆1.5萬元的車貸在繳款，這樣個人負債總額計算下來就可能產生負債過高的情況，因此建議大家在背有車貸的情況下，應先試算收支比後再申貸，才能知道要怎麼找到合適方案。
如果汽車貸款尚在繳款中，想要再另外申請房屋貸款，卻又不希望影響到房貸成數高低？建議名下的汽車貸款平時應維持按時還款，如果貸款人有車貸逾期遲繳的情況，當銀行受理房貸申請時，調閱信用報告便會看到相關的瑕疵紀錄，這容易使銀行對貸款人的還款能力存疑，因此在有車貸遲繳的情況下，貿然申請房貸，不僅較難貸到理想額度，甚至可能遭銀行拒絕核貸。
如果擔心車貸會影響房貸成數，那麼再申請房屋貸款以前，務必留意原車貸剩餘的總額多寡，因為汽車貸款剩餘總額越多，對收支比也會帶來一定影響，當銀行評估貸款人可能還款壓力過大，或是有無法回收款項的風險，那麼申請下來的房貸成數很有可能不如預期。因此在申請房貸時，務必先試算車貸剩餘總額或個人的總資產負債比率，避免對房貸申請帶來影響。
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可以用房貸買車嗎?
車貸是什麼?
信貸和車貸有什麼區別?
中租車貸是什麼?
Vita. 最後更新於 29 五月, 2024. 現代人買房不易，買了屬於自己的房子後， 房貸 一背下去就是 30、40 年，加上裝潢費用負擔可說奇大無比，而身為房貸族的你知道除了房貸外，同時也能以房貸增貸、 轉貸 及 二胎房貸 等方式滿足資金需求嗎？ 這篇 Money101 就要來介紹什麼是「房貸增貸」，包括房貸增貸申貸條件和流程、利率、計算方式、優缺點和增貸方案推薦，讓大家可以更彈性的面對房貸。 最新房貸利率看這篇： 【房貸利率最低多少？ 最新房貸利率比較、每月還款金額一次看】 房貸增貸重點. 房貸增貸是什麼. 房貸增貸條件有哪些. 房貸增貸利率多少. 房貸增貸試算. 房貸增貸流程. 房貸增貸申請文件. 房貸增貸缺點.
2024年4月7日 · 我們想讓你知道的是. 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，購屋族傾向以時間換取價格，因此選擇購買離市區較遠的地段，考慮以通勤時間取代房價成本，而推升房車雙貸族群的增加。 二手汽車銷售業務認為，汽車貸款金額的提升，實際上是反映車輛價格調漲，再加上疫情後延遲交車狀況獲改善，形成價量同步成長，帶動新車市場景氣。 （中央社）根據聯徵中心統計，同時有房貸、車貸的雙貸族，今（2024）年1月底人數為8.5萬人、雙貸總餘額達到新台幣6074.34億元，雙雙創新高，由於央行升息將連動貸款利率走高，台灣自2022年以來共升息3.5碼，房車雙貸族負擔恐加重。
