新竹地方法拍屋 相關
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2 天前 · 這戶位於「水事紀」社區的2樓房產屋齡已經14年，即將在6月13日被法拍，首拍底價為2050萬元。根據《好房網》報導，實價登錄上顯示，屋子曾在2016 ...
1 天前 · 新竹東區豪宅「豐邑晴空匯」昨（26）日發生火警，除了上百名住戶受困外，也造成2名勇消李詠真及周立鑫殉職。據悉，晴空匯本身就要價不便宜 ...
2022年7月6日 · 一名購置新竹東區豪宅的女屋主，僅入住一年，房子就被查封拍賣，沒想到首拍流標後，上月進行第二次拍賣，因貼近市價，竟吸引6封標單，最後以總價2400萬元拍定，衝破二拍價，差150萬元即平首拍底價。 另一戶同社區、同樓層法拍戶，也意外標脫，顯示新竹法拍市場熱度仍存。 [啟動LINE推播] 每日重大新聞通知....
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- 得標後優先承買權人也可買回
- 土地建物單獨賣 使用權產生糾紛
- 請求解除禁止處分過程耗時
- Tips
淡江大學財務金融學教授同時也有豐富法拍經驗的聶建中表示，優先承買權人可以於開標當場，向法院主張行使優先承買權，以和最高價的拍定人一樣的金額買回；或是當法拍屋拍定後，於拍定後15日內主以拍定價格承買該法拍不動產，所以為避免得標後又希望落空，民眾得在投標前留意。
再來若是法拍屋為老舊房子，最容易遇到土地、建物分開賣的情形，也就是只拍賣建物或土地其中一項，因此在下手投標前，同樣也要從法拍公告中仔細閱讀，內容應明確記載建號、地號，可看出是否建物連同土地一起拍賣，若是土地與建物所有權人不同，聶建中教授表示，日後在使用上雙方就必須協議溝通，容易產生糾紛。
雖然買法拍屋產權移轉較有保障，不過建議民眾仍要詳讀法院公告，查看被法拍的理由，若是看到「禁止處分」就得注意，通常註記「禁止處分」的不動產，代表該法拍屋可能為檢察署、調查局偵辦中案件、詐騙所得的不動產而遭到法院查扣，或是稅捐處納稅義務人欠稅等狀況。
法拍屋雖然較一般房屋便宜，不過由於購買法拍屋在投標當日需要先繳交底價2成的保證金，得標後的7日內還得繳足剩下的8成現金，同時還得負擔其他雜費，然而雖然部分銀行也有提供法拍屋尾款代墊，但徐華辰表示，像是信用不良或是投標物件為不點交的法拍屋，銀行都不承作，所以民眾最好在投標前先準備充足的資金，否則繳不出尾款也拿不到房子。 本文經授權轉載自591房屋交易網（原標題：搶法拍要小心 這幾種狀況標到反倒惹麻煩）（相關報導：便宜、地段又好的法拍屋，為何沒人敢買？內行人教「進場3秘訣」一出手就撿到寶｜更多文章） 責任編輯／潘渝霈
2022年7月14日 · 《好房網》日前報導有一間新竹竹北法拍戶，購入總價為690萬元，但該戶房產借款卻高達1600萬元，共有5筆抵押設定，債權人包括2間銀行、1家租賃公司、1家公司行號與1名自然人。 再追蹤之下，竟發現債務人已經往生，謄本揭露國產署為管理者。 [啟動LINE推播] 每日重大新聞通知. 買竹北690萬房借千萬！ 屋主不久後往生，網友見狀直呼太高招....
2020年12月4日 · 法拍數量多寡可判斷景氣好壞，過多對市場交易產生影響，根據內政部不動產資訊平台資料顯示，國內的法拍拍定成屋總件數已經連續6年剩下2000餘 ...
2020年3月10日 · 進場法拍屋市場必懂得三大步驟. 看：瞭解相關資訊有門路. 基本上拍賣的相關資訊可以從三個地方查詢， 分別是：法院前的拍賣公佈欄、司法院網站、民間的法拍屋資訊公司。 這些民間的法拍屋公司彙整的訊息很多，對於第一次踏進法拍屋市場的民眾來說會非常有用，尤其是他有很多一般人不容易蒐集到的資訊。 標：標屋前洽詢銀行有保障....
