日本購屋須知 相關
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2020年11月15日 · 想在日本購屋，頭期款只需房價 10%～30％。須留意的是，日本購屋會產生相關稅金，印紙稅（＝台灣的印花稅）、登錄免許稅（＝台灣的登記規費）、不動產取得稅（＝台灣的契稅）等多項手續費用需要繳付，因此建議至少準備 1 成自備款較為保險。
2023年9月27日 · （一）日本購屋必須懂的慣用術語有哪些？在日本無論買屋或是租屋，首先要會的就是看懂日本不動產的術語以及房間格局表示方法，否則連物件是幾房幾廳都會搞不清楚，以下就以表格來看有哪些買日本房子之前該了解的用法吧！
- 表面利回り(表面報酬率)、実質利回り(實質報酬率)有何不同?常會看到物件的傳單上，標榜著高達6-7%的年報酬率。先別高興得太早，要看清楚到底是表面利回り(表面報酬率)，還是実質利回り(實質報酬率)。
- 管理費、修繕積立金的金額不可不看。管理費的意思相信大家都了解，但修繕積立金則因為台灣沒有這樣的制度，所以大家較為陌生。修繕積立金簡單說就是住戶平時(每個月)出一筆錢，等房子要大修或小修時，就會從這筆錢裡面掏出，這也是為什麼日本就算三四十年的老房子，看起來也維護的非常好的原因。
- 日本標示的面積為專有面積，不包含公設。許多人看到日本房屋售價時，很本能的將平方米換算成坪，接著就直接用售價除以坪數得出每坪售價，以此與台灣的房價做比較。
- 交易手續費 3%+6萬日幣是可以交涉的嗎?在日本買房賣房，需要交給房仲多少手續費呢?這分成新屋(預售屋)和中古的兩種。買進新屋(預售屋)時並 不需要手續費，但買賣 中古屋時，買賣雙方皆須付房仲一筆交易手續費。
2018年9月16日 · 根據日本法律，這份書面文件必須在買方執行購買協議之前，交付給買方（並且還要口頭解釋）。 文件通常有20到100頁長不等，因此通常需要由宅建士與賣方的代理人一起向買方說明。 說明文件的原因是，通過確保買方在執行具有法律約束力的購買協議之前，擁有足夠的資訊來減少買方和賣方之間會產生的爭議的可能性。 文件的內容是什麼. 詳細解釋了可能會遇到的問題，買家在簽署購買協議之前應該了解這些問題。 以下是一些最重要問題的簡單清單： 在交易完成之前，是否有任何需要從房地產登記冊中刪除的舊抵押貸款等？ 日本的土地和建築物各有一個合法權益的房地產登記冊，由當地法務局（法務局）發行。 在房地產登記冊上是否有臨時登記（仮登記）？ 您購買的土地面積是否與您想像的一樣大？
2022年7月28日 · 台灣人到日本買房已然成為房地產投資的顯學之一，由於日本買房成本較低、文化親近、交通時間與時區優勢等，吸引許多人前往日本置產。. 在日本買房經常被提到的就是複雜的各項費用與稅費，經常會提到許多房地產人士提到日本房產的持有成本較高 ...
2 天前 · 日本買房條件？外國人在日本買房須準備哪些文件？ 這樣看下來，日本買房流程和台灣差不多！那麼初次接觸日本房產的讀者或許會開始好奇，在日本買房有資格限制嗎？ 其實在日本購買房地產的條件相對寬鬆自由，在購屋、買賣土地時並不會看國籍，無論是不是日本人、有無永住居留權，都可以 ...
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