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未來房價會影響什麼?
如何看出房價趨勢?
台灣房價會跌嗎?
2022房價會跌嗎?
2023年3月10日 · 未來影響房價的三個關鍵因素分別為:利率、打房政策以及地緣政治。 從2022年開始的利率上漲提高了買屋以及持有成本,當房貸在最低利率突破2%後將對房市產生不小的衝擊;打房政策包含選擇性信用管制、房地合一2.0、實價登錄2.0以及內政部的平均地權條例,前三者已經在房市實施一段時間,因此最大的變數為內政部平均地權條例,僅在修正草案階段就出現預售屋拋售潮,正式實施後台灣房價勢必修正;最後則是地緣政治,隨著俄烏戰爭爆發,對於兩岸關係的討論也備受關注,若在此階段出現大變化,將影響台灣房市及經濟甚鉅。 作者以目前房價為基礎,預測未來五年房價走勢。 從台灣歷史上來說,房市中較常見的景氣復甦型態為V型、U型以及W型,尚未出現過L型。
- 台灣人越生越少,以後誰買房少子化衝擊房價?專家:這樣想,你可能忽略了2件事 2022-03-14
人口負成長、少子化,房屋需求會減少,房價從長期觀察應是 ...
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2023年4月9日 · 能夠看得見摸得著的房子,擁有其他資產難以比擬的優勢,很多人更寄望「買房」養老,因為房產能夠提供其他資產所不具備的保值屬性,資金沉澱到房子裡,隨時都能出手變現。這樣的趨勢,在未來10年會改變嗎?
2024年1月11日 · 從消息面因素分析. (十)全球地緣政治與兩岸關係緊張是2024最大的灰犀牛。 筆者對2024房市發展趨勢提出總結:房市關鍵字「變、盤」 1.六都表現~北抗跌、中南稍弱、桃園強。 2.價格表現~高價鬆動、低價持穩。 3.產品表現~以剛性需求為主、人口老化現象,長照、康養市場值得關注。 4.市場區隔表現~商廠辦市場持穩,預售市場多殺多,成屋市場交易活絡。 5.區域商圈表現~高鐵軌道經濟、新興產業園區、新興重劃區,成為三大發展潛力區。 6.整體房市表現~二個字「變、盤」,變則「由多變空」,盤則「以盤代跌、價盤量溫」走勢。 圖/理財周刊提供. 筆者特別在本文針對七都房市的區域發展總盤點出六大觀察重點:
2023年6月7日 · 在利率高漲的時代下,各國房價普遍從高檔明顯滑落,台灣房價也於2022 Q4逐漸從高檔放緩,但部分地區仍相對具有支撐,該如何展望後續房價走勢,M平方利用8張圖表解析目前房市供需狀況,以及房市是否有泡沫現象。
2023年6月26日 · 作者以目前房價為基礎,預測未來五年房價走勢。從台灣歷史上來說,房市中較常見的景氣復甦型態為V型、U型以及W型,尚未出現過L型。L型衰退在台灣房市發生的可能性非常低,因此以下將以三種可能走勢解析未來房價趨勢,並教您該如何把握投資及出場
2024年2月3日 · 近年全國房價大幅上漲,尤其根據國泰房價指數數據,107Q4~112Q4全國房價漲幅高達82.84%,並且112Q4與107Q4相較,漲幅亦高達3.09%,有關107Q4~112Q4六都房價變動趨勢詳請參閱附圖一~三。
2024年1月29日 · 2024台灣房市持續熱絡 未來發展將聚焦四大變因. 2024/1/29. 顏瓊真. 【理財周刊記者顏瓊真報導】台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心,發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測,總體來說,台灣房屋市場景氣燈號於2023年H1觸底反彈後,預測結果從2023年Q3起連續四季亮起黃紅燈,2024年市場展望平穩。 今 (2024)年Q1預測指標分數為49.26,Q2則是46.86,因此今年上半年,均為代表景氣熱絡的黃紅燈;到了Q3預設指標分數略降至40.31,轉為象徵遲緩的藍黃燈,意味今年下半年景氣可能浮現放緩跡象。 台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示,去年Q3新青安政策登場,催化出穩定的首購買屋潮,不僅帶動小宅熱銷,也使去年的買賣移轉棟數「開低走高」。