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1. 其他人也問了

   未來房價會影響什麼?

   • 未來影響房價的三個關鍵因素分別為：利率、打房政策以及地緣政治。 從2022年開始的利率上漲提高了買屋以及持有成本，當房貸在最低利率突破2%後將對房市產生不小的衝擊；打房政策包含選擇性信用管制、房地合一2.0、實價登錄2.0以及內政部的平均地權條例，前三者已經在房市實施一段時間，因此最大的變數為內政部平均地權條例，僅在修正草案階段就出現預售屋拋售潮，正式實施後台灣房價勢必修正；最後則是地緣政治，隨著俄烏戰爭爆發，對於兩岸關係的討論也備受關注，若在此階段出現大變化，將影響台灣房市及經濟甚鉅。 作者以目前房價為基礎，預測未來五年房價走勢。 從台灣歷史上來說，房市中較常見的景氣復甦型態為V型、U型以及W型，尚未出現過L型。

   台灣房市未來5年怎麼走？國貿系教授以歷史借鏡：3張圖看台北市房價可能走勢及 …

   www.businesstoday.com.tw/article/category/192008/post/202303030024/

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   如何看出房價趨勢?

   • 台灣房價大多數呈穩定增漲，單看房價指數走勢無法了解房價變化趨勢，因此將資料轉為年增率或月增率，才能看出房價走勢的變化。 主要是內政部以全國各縣市實價登錄不動產交易價格資料，計算出住宅價格指數。 主要是以 105 年為基期。 所以可以看出相對於 105 年的房價趨勢。 此外也有另外兩項重要價格指標，分別代表中古屋與新成屋市場。 信義房價指數：以中古屋為主。 國泰房價指數：以預售及新成屋。

   2023房市如何？台灣房市怎麼看？教你用房市指標判斷房市景氣！ - Sto…

   www.stockfeel.com.tw/房市-房市景氣-房市指標/

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   台灣房價會跌嗎?

   • 回顧過去兩年台灣房市，2022 年下半年房地產的交易量能轉弱後，台灣房價僅作了 1 ~ 2 季的短暫回檔後又再度向上攀升，甚至持續寫下歷史新高，讓許多投資人困惑不已。 細究台灣房地產「交易量」的短週期變化，我們可以發現台灣房市平均走完一個完整的循環大約落在 4 ~ 5 年的時間，這頻率其實與製造業週期的景氣榮枯相互對應（雖然由於房地產流動性較差，走勢會略微落後），這樣的關係也源自於 台灣的製造業佔比 GDP 高達 35%且製造業就業人數佔比達 26% ，因此當製造業景氣好轉時，會帶動企業盈利和投資意願增加，以及勞工薪資和加班時數增加，刺激房地產交易量上升，並吸引建商推出更多建案，反之依然。

   【主題研究】台灣房價為何漲不停？歷史五波大循環一次看懂！ | 部落 …

   www.macromicro.me/blog/topic-research-why-do-housing-prices-in-taiwan-keep-rising-understand-the-five-major-cycles-of-history-at-once

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   2022房價會跌嗎?

   • 2022台灣房價下跌 ，由於少子化、政府打炒房、美國升息等種種不利因素，這是許多人看空的幾個大利空；然而不少人覺得物價普遍上漲、土地價格居高不落、股市資金流竄等，都是2022台灣房價不會跌的重要原因。 SuperJullian這裡提供一些觀點，2022台灣房價如果下跌， 這幾個區域最危險 ！ 在英國，由於不動產稅務優惠結束+央行升息，12月房價微跌0.7%，首都倫敦的房市表現不如郊區。 SuperJullian透過豐富的國際地產觀察經驗，提供各位2022台灣房價最可能下跌的幾個地區，因為幾項重要指標，包含人口、地質氣候、產業聚落等因素，即使房市仍然維持過熱高檔，但這些地區極有可能率先反轉進入盤整階段，對於觀察全台房市的購房者來說，這幾個地方也有可能成為地雷區，必須要謹慎評估再考量是否購買。

   2022台灣這幾區房價可能會跌? 這個數據揭露關鍵。 - Super Jullian 國 …

   superjullian.com/2022-property-index-tw/

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2. www.businesstoday.com.tw › article › category台灣房市未來5年怎麼走？國貿系教授以歷史借鏡：3張圖看台北市房 ...

   www.businesstoday.com.tw › article › category

   2023年3月10日 · 未來影響房價的三個關鍵因素分別為：利率、打房政策以及地緣政治。. 從2022年開始的利率上漲提高了買屋以及持有成本，當房貸在最低利率突破2%後將對房市產生不小的衝擊；打房政策包含選擇性信用管制、房地合一2.0、實價登錄2.0以及內政部的平均地權條例 ...

   • 台灣人越生越少，以後誰買房少子化衝擊房價？專家：這樣想，你可能忽略了2件事 2022-03-14

     人口負成長、少子化，房屋需求會減少，房價從長期觀察應是 ...

3. 頭條新聞

   • 

     房價高低牽連人口遷移 高質感與小宅化成吸引買氣新趨勢 - 地產天下 - 自由電子報

     國內少子化現象與高齡社會來臨，針對購屋居住需求也將回歸本質，都會區單身小宅趨勢更明顯，但單戶人口縮減與人口遷移現象持續，北市受高房價所困，中南部各縣市常因就業機會與房價變動，而人口互相遷移成長，但新規劃小宅雖然居住空間濃縮，規劃質感與建材配備卻升等，包括住宅單元機能配置及動線，也提高空間質感與機能性，成為爭取買盤進場的重要規劃方向。

     自由時報電子報

     17 小時前

   • 

     台灣好新聞

     苗栗全台房價漲幅第一「蟬聯13個月」 超狂原因曝光

     1 天前

   • 

     三立新聞網

     淡江大橋通車前先卡位 業者：淡水、八里將迎來房價主升段

     3 天前

   • 

     自由時報電子報

     平緩房價、支持8年百萬戶租屋家庭 內政部推「小造鎮」社宅 - 地產天下 - 自由電子報

     23 小時前

   • TVBS新聞網 via Yahoo奇摩新聞

     租金漲幅不輸房價！ 五月房租年增率2.6％漲幅28年新高

     22 小時前

   • 工商時報

     搶在起漲點 五股「成泰美」三房甜甜價 成家首選

     1 天前

   • 工商時報

     楊金龍暗示 第二季不升息 - A1 要聞 - 20240607

     2 天前

   • 台灣好新聞

     單身妹子未婚過世「遺產姐姐繼承」賣房被120萬房地合一稅嚇傻！專家曝2個錯誤

     好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 不婚不生是目前社會趨勢，當發生繼承時，若遺產中有房屋，也必須考量未來房地合一稅的問題。資深地政士指出，一個案例是，長女、次女共同繼承媽媽留下來的房子，但沒過多久妹妹也過世了，姊姊又繼承了妹妹的持份，變成2次繼承取得，近日想賣掉房子，卻發現房地合一稅竟高達近120

     2 天前

   • 買購不動產新聞台

     台積效應房價全面喊漲 愛河沿岸將成一級戰區

     2 天前

   • 台灣好新聞

     五結鄉農會導入智慧農業 田間運用成果發表

     在面臨氣候變遷的挑戰下，智慧農業的運用將是未來的發展趨勢。宜蘭縣五結鄉農會為幫助農友生產出更優質稻米，首度與國立清華大學合作，初步成果7日在示範田區發表，林姿妙縣長到場支持，同時期待今年的水稻能夠順利採收，讓農民都有糧食滿倉的豐碩收穫。林姿妙縣長說，宜蘭水稻一年一期作，隨著極端氣候影響，栽培期間會遇

     15 小時前

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4. www.ctee.com.tw › news › 20240111701392-430603李同榮｜2024房價漲還是跌？從這6點觀察七都市走向 - 房市 - 工商時報

   www.ctee.com.tw › news › 20240111701392-430603

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   2024年1月11日 · 從利率、資金、供需、價量四大基本面分析. (一)利率趨跌，有利房價盤穩。. (二)資金充裕、超額儲蓄過多，購屋動力不足。. (三)供給過剩，餘屋大竄逃。.

5. 影片

   • 

     cw.com.tw

     2024房市》選後房價難下跌？預售屋、成屋、中古屋市場怎麼走？｜天下雜誌

     2023年11月19日

   • 

     16:02

     youtube.com

     【賞屋說說】☛2024年房價可能下跌嗎? | 2023房市回顧 | 總統大選 | 平均地權條例 | 囤房稅2.0 | 房地合一稅2.0☚

     2024年1月5日

     觀看次數：22.3萬

   • 

     1:41

     youtube.com

     2~3房住宅最增值! 少子化+高房價改變購屋市場主力 專家曝"房數影響房價"承未來趨勢!｜記者 李孟珊 蘇耘寬｜【台灣要聞】20230321｜三立iNEWS

     2023年3月21日

     觀看次數：4989

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6. www.gvm.com.tw › article › 101519未來10年房子是搶著買或沒人要？房地產專家胡偉良4點趨勢分析 | ...

   www.gvm.com.tw › article › 101519

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   2023年4月9日 · 這個過程，其實就是房子從「搶著買」到「只買好房子、新房子」的轉折。 在房地產市場大幅分化的趨勢下，大小城市，都市圈與非城市地區，房子的待遇將是「天差地別」。

7. www.ctee.com.tw › news › 20240203700004-430605今年房價會跌嗎？專家從四大指標看2024房市趨勢 - 房市 - 工商時報

   www.ctee.com.tw › news › 20240203700004-430605

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   2024年2月3日 · 根據房仲業者統計數據，2023年台北市前十大豪宅交易，單價最高首推「敦南霖園」高樓層單價282.1萬元，總價約3.87億元；其次為「OneParkTaipei元利信義聯勤」，高樓層單價約277萬元，總價約4.23億元；第三名則是植物園旁「松濤苑」，中低樓層成交二戶

8. www.thenewslens.com › article › 186653八張圖分析台灣房價走勢：房地產正式進入買方市場，房市泡沫會不 ...

   www.thenewslens.com › article › 186653

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   2023年6月7日 · 觀察近期信義公佈的房價指數，普遍從Q4開始逐漸趨緩，尤其作為台灣房市指標的「台北市」以及過去兩年為漲幅領頭羊的「新竹」皆明顯走緩，Q1房價指數分別季減-2.25％和-1.19％，高雄房價於台積電效應遞減下也有所下滑，房價季減-0.64％；但部分地區在

9. www.macromicro.me › blog › topic-research-why-do-housing【主題研究】台灣房價為何漲不停？歷史五波大循環一次看懂！ | ...

   www.macromicro.me › blog › topic-research-why-do-housing

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   2024年4月30日 · 房地產作為人生中最重大的一筆消費，不論是要自住用或投資用，如果能夠了解到房市的循環如何變化就能更正確地抓到布局的時間點，本篇文章將透過觀察歷史的房價軌跡，並討論背後影響房價的因素，藉此展望未來走向。

10. www.thenewslens.com › article › 186826《買房全攻略》：台灣未來房價趨勢預測——V型復甦、U ...

    www.thenewslens.com › article › 186826

    • 庫存頁面

    2023年6月26日 · 未來影響房價的三個關鍵因素分別為：利率、打房政策以及地緣政治。. 從2022年開始的利率上漲提高了買屋以及持有成本，當房貸在最低利率突破2%後將對房市產生不小的衝擊；打房政策包含選擇性信用管制、房地合一2.0、實價登錄2.0以及內政部的平均地權條例 ...