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法拍屋指的是屋主因為欠稅、欠債等債務問題,房子因抵押遭到法院查封拍賣,藉由拍賣房子償清債權人債務;不過過往也有因為房子共有持分關係複雜,難以實質分割,選擇「變價拍賣」的情況。 法拍屋價格普遍低於市價一至二成,因此吸引許多投資客或房仲購買,一般民眾也可以參與投標。 什麼是金拍屋? 即台灣金融資產服務公司主辦的法拍會,簡稱台灣金服或金拍屋,是唯一由財政部核可的不動產拍賣公司,受各地法院委託協助拍賣,與法拍屋同樣都採密封投標。 什麼是銀拍屋? 金拍屋和法拍屋差異只在舉辦地點不同,但銀拍屋則是由債權銀行買下標的,自行舉辦拍賣處分,叫做「逾放屋」,等於是銀行拍賣自己的資產。 銀拍屋主要因為屋況通常賣相較差,因此流標,銀行自己買回來拍賣,買回後有進行點交,因此產權清楚,也可以檢視屋內狀況。
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法拍10流程與法拍注意事項!. 發布:2022年05月04日. 13508人觀看. 想買法拍屋,一定要先搞懂法拍拍次和法拍流程。. (示意圖 樂屋網) 想從法拍屋市場找到低於市價近成的房子,買房的新手要注意什麼呢?. 如果你還不懂法拍屋,先看 這篇新手教學 ,但如果你已經 ...
誰適合買法拍屋?買法拍要注意什麼?請代標公司協助OK嗎?讓我們用一杯咖啡的時間,幫你累積買房基礎知識!【本集重點】01|法拍屋低於市價?什麼是法拍屋?00:29 02|金拍屋、銀拍屋又是什麼?04:2503|越拍越便宜?什麼是法拍「五拍四賣」?
拍賣標的物有無土壤或地下水污染之情事,請查詢行政院環保署「土壤及地下水污染整治網」(https://sgw.epa.gov.tw/ContaminatedSitesMap/Default.aspx) 如欲查詢不動產交易實價資料,請查詢行政院內政部「不動產交易實價查詢服務網」( http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action )
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