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法拍屋指的是屋主因為欠稅、欠債等債務問題，房子因抵押遭到法院查封拍賣，藉由拍賣房子償清債權人債務；不過過往也有因為房子共有持分關係複雜，難以實質分割，選擇「變價拍賣」的情況。 法拍屋價格普遍低於市價一至二成，因此吸引許多投資客或房仲購買，一般民眾也可以參與投標。 什麼是金拍屋？ 即台灣金融資產服務公司主辦的法拍會，簡稱台灣金服或金拍屋，是唯一由財政部核可的不動產拍賣公司，受各地法院委託協助拍賣，與法拍屋同樣都採密封投標。 什麼是銀拍屋？ 金拍屋和法拍屋差異只在舉辦地點不同，但銀拍屋則是由債權銀行買下標的，自行舉辦拍賣處分，叫做「逾放屋」，等於是銀行拍賣自己的資產。 銀拍屋主要因為屋況通常賣相較差，因此流標，銀行自己買回來拍賣，買回後有進行點交，因此產權清楚，也可以檢視屋內狀況。
想買法拍屋，一定要先搞懂法拍拍次和法拍流程。 (示意圖 樂屋網) 想從法拍屋市場找到低於市價近成的房子，買房的新手要注意什麼呢？ 如果你還不懂法拍屋，先看 這篇新手教學 ，但如果你已經了解不動產交易流程，想從中賺取價差或收租，一定要知道法拍屋的投標流程和拍次，就讓樂屋網買屋小詞典告訴你。 01│法拍屋怎麼買？ 法拍屋的投標流程. 法院拍賣不動產非常複雜，但只要了解約略的十個流程，就能清楚掌握法拍的進行與各項重點，以下逐一說明： 法拍屋的流程？ 如何購買？ 02│法拍屋的拍次流程，什麼是五拍四賣？ 法拍有「五拍四賣」的拍次流程，多一個拍次是三拍後的「應買」階段，若此時還是沒人購買，則進入四拍，每次拍賣流標會再打八折。
什麼是法拍屋？ 買法拍屋有哪些優點和缺點？ 投資菜鳥必學，法拍屋找代標公司好嗎？ 法拍10流程與法拍注意事項！ 法拍屋過完戶還欠稅 誰該負責繳清？ ─
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