法拍屋有房貸嗎? 相關
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- 答案是肯定的！ 如果您有興趣購買法拍房，在取得所有權之前，您有資格向銀行申請標購貸款。 標購貸款利率在 3.223% 至 5.948% 之間，具備行為能力且擁有償還能力的個人皆可申請。 所有權轉移登記後，您還可以根據銀行的房屋擔保貸款辦法申請貸款。
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2022年10月27日 · 法拍屋貸款就是法拍代墊款。買法拍屋可以貸款嗎？法拍屋貸款的借款人與投標人要一樣，法拍代墊款屬於短期型2~3個月的信用貸款，審核嚴謹，利率約4，可貸成數最高7.8成。法拍代墊款要預先申請嗎？建議預先申請，能讓銀行評估是否承辦。
答案是肯定的！ 如果您有興趣購買法拍房，在取得所有權之前，您有資格向銀行申請標購貸款。 標購貸款利率在 3.223% 至 5.948% 之間，具備行為能力且擁有償還能力的個人皆可申請。 所有權轉移登記後，您還可以根據銀行的房屋擔保貸款辦法申請貸款。 因此，如果您正在尋找購買法拍房的資金，請放心地向銀行諮詢標購貸款，開啟您擁有法拍房之路。 內容目錄. 法拍屋貸款流程解析：標購貸款詳解. 法拍房貸款優惠利率：標購前也能享有低利貸款. 標購法拍屋也能貸款嗎？ 瞭解標購貸款. 標購法拍房貸款指南：申請標購貸款的條件與限制. 法拍屋貸款指南：取得法拍房ownership的融資利器. 法拍的房子可以貸款嗎？ 結論. 法拍的房子可以貸款嗎？ 常見問題快速FAQ.
2023年7月6日 · 房屋貸款. 隨著利率攀升、景氣持續衰退的影響下，房市法拍棟數也隨之成長，但成交率卻創下了近兩年來的新低。 「據內政部最新法拍棟數資料顯示，2022年7~11月全國法拍移轉量成長16.2%，且除桃園外、五都拍賣量全數成長，又以台南年增五成、台中增幅逾四成最驚人，顯示升息、景氣衰退及打炒房修法闖關等利空襲擊，房市買氣鈍化，讓成屋市場投資客斷頭潮浮現。 」 — 經濟日報. 值得留意的是，相較於居高不下的新建案售價，比市價划算的法拍屋仍吸引不少投資客或自住購屋族觀望；第一拍通常為市價的9折，第二拍為第一拍的8折，第三拍為第拍的6折，若有第四拍，甚至可以以市價的5折買到法拍屋。 不過，看似划算的法拍屋，其實也有不少風險＆限制存在，其購屋門檻也比較高，除了要留意政府的打房政策外，還需要留意哪些問題呢？
2024年4月22日 · 法拍屋代墊款為2~3個月的短期型、無擔保貸款，也就是一種高額信貸，利率比一般房貸高，約落在3.348％不等 。 不過，取得「不動產權利移轉證明書」後，就會由承作代墊款的銀行進行設定，轉為一般房貸，利率也會調降。 要注意的是， 並不是每間銀行都願意承作法拍屋代墊 ，因為無法入內看屋，只能從查封筆錄或房屋外觀來大致評估屋況，再加上法拍屋點交需要時間，太多的不確定因素會讓銀行承受較高風險。 所以，若想標購法拍屋， 首先應詢問自己經常往來的銀行是否願意承作法拍屋代墊款業務。 延伸閱讀： 如何爭取房貸最低利率？ 低利購屋小撇步大公開！ 法拍屋代墊貸款額度多少？
- 法拍屋可以貸款嗎。是可以的。法拍屋點交，大部份是可以貸款。這部份叫 法拍屋代墊款，不是房貸。點交，交屋後會轉成房貸。除非比較特別的案件。以下法拍物件，銀行是不代墊的：
- 哪些銀行有做法拍屋代墊款。國內有在做法拍代墊款的銀行。聯邦銀行最為大宗，再來華泰、安泰、板信。實際情況還是要去銀行的貸款部門詢問。
- 法拍屋貸款流程。從法拍公告 中 抄下案件的住址跟案號。去銀行的貸款部門詢問。行員會大概了解一下想投標多少，想貸多少。大約半天或是一天後，銀行行員就會告知可以貸的金額是多少。
- 法拍屋要準備多少自備款?成數最高8成?行員都會說可代8成。但實際經驗，大多在得標後才告知可貸7-7.5成左右。所以除了保證金，還要準備多一些現金。建議是準備約3成左右，再另外加上裝潢費用。
其實，法拍屋的代墊款貸款，一般來說，還是會以拍定價格做參考，通常可貸到 7~8 成，但如果是不點交物件，因投標者較少，價格還有下修空間，買進的利潤相對高，但銀行多數謝絕貸款，如果你不是手握資金的法拍老鳥，在進入銀行評估前，可以先在司法院法拍屋查詢系統網站查詢，或是先拿查封筆錄到銀行洽詢，可以減少不少困擾。 此外，如果用「公司行號」名義投標法拍屋，通常銀行也不願承做代墊款，不妨另找民營銀行問看看，他們為了爭取客戶，通常比較有斡旋討論的空間；但對法拍流程與貸款不熟悉的入門者，最簡單省事的方法，就是找有經驗的代標公司，協助處理法拍屋投標，否則，萬一哪個流程沒跟上，金流不及到位，後續麻煩不斷！ 閱讀更多：點我看更多貸款比較. Tags. yahoo 法拍屋貸款 貸款流程. Maggie.
房屋貸款. 法拍屋貸款. 對象. 凡具有行為能力暨償還能力之個人因標購法院或公正第三人拍賣點交案件之房地產者。 利率. 所有權移轉登記前（代墊階段）：3.348%~6.073%（依本行現行指標利率浮動計息）。 所有權移轉登記後：依本行房屋擔保貸款相關辦法辦理。 期限. 所有權移轉登記前（代墊階段）：最長3個月。 所有權移轉登記後：最長30年。 貸款額度. 拍賣物件屬本行擔保品. 最高得為借款人得標金額之九成，惟不得超逾當次拍賣底價與該房地為擔保品於本行設定抵押權金額內之現欠本金孰高者。 拍賣物件非屬本行擔保品. 最高得為借款人得標金額之八成，惟不得超逾當次拍賣底價。 注意事項.
