搜尋結果
2022年5月5日 · 第1招：善用每人 244萬的免稅額. 第2招：善用「婚嫁贈與免稅額」100萬元. 第3招：善用「跨年贈與」 故事結局. 幫子女購屋的其他節稅技巧. 常見問題 Q&A. 認知誤區#1：領現金交給小孩買房，就可以避開贈與稅. 認知誤區#2：寫張借據說父親借給兒子，就不算贈與. 認知誤區#3：用不同帳號匯款給孩子，就不會被追贈與稅. 認知誤區#4：把房地產直接過戶給子女，贈與稅繳比較少. 延伸短視頻. 案例故事. Johnny Fu（化名）在去年110年結婚，婚禮之前，傅爸爸出錢幫他買房，當作送給新人的新居。 不料傅爸爸今年接到一封國稅局寄來的補稅通知書，竟然要補繳稅金 18萬元！ 現今社會詐騙猖獗，傅爸爸原本以為是假的通知書，不想理它。
2023年12月13日 · 簡單來說，父母買房給兒子，就必須依照公告現值或評定標準來繳納稅金。 建議父母們要提早規劃，例如依上述所提，在孩子未成年時父母就分別每年各贈與 244 萬元，這樣孩子 1 年就有 488 萬元。 待孩子成年時， 就算還未存到房價的金額，仍可大大減少贈與稅金。 除了減少贈與稅金，另外還有一個好處是，孩子買房屋的成本會與市價相同。
2022年7月14日 · 0 Comments. 房價高漲之下，很多年輕人買不起房子，所以不少父母想要贊助兒女，希望他們減輕買房的壓力。 這些看起來合乎人之常情，對吧？ 小心！ 有可能被國稅局課高額的贈與稅！ 如果需要父母贊助買房，是否可以寫借據，這樣就不會有贈與稅的問題？ 最近剛好遇到一位讀者想買房，父母除了使用各自有贈與免稅額244萬元之外，還表示願意額外贊助他1,000萬元。 他來信詢問，是否寫借據就可以不算是贈與稅？ 先說一下我的結論： 如果沒有真實借款行為，只是為了避稅而簽下借據，那麼很有可能被國稅局認定為「假借貸真贈與」，也就是「視同贈與」！ 補充說明 ： 贈與稅免稅額是每一位「贈與人」，自每年1/1 ~ 12/31止，不論受贈對象及贈與次數多寡，累計贈與金額合計不超過244萬元。 課稅級距如下：
2021年7月15日 · 根據遺產及贈與稅法第22條，每個人1年有220萬元的免稅贈與額度，倘若父母2人要幫忙子女買房，就不能超過上限額度220萬元×2＝440萬元；另外，保守估算銀行房屋貸款7成、自備款3成，回推後房價總價為440萬元 ÷ 0.3大約是1,466.666萬元。 也就是說如果房屋總價超過1,466萬時，就要注意有可能以10%稅率課徵金額超過部份的贈與稅。...
2023年11月23日 · 專家表示，父母想資助子女買房頭期款可以用1招，省稅又能培養責任感。 （示意圖／取自Pexels） 陳媽媽因為兒子出國出差，申請居家辦公，好順便帶小孫子。 陳媽媽聊到兒子結婚前在台北買房，她幫忙出頭期款1200萬，兒子貸款1200萬。 我算了一下，就算陳爸爸贈與免稅額244萬，陳媽媽贈與免稅額244萬，再加上子女結婚父母各自贈與免稅額100萬，合計贈額免稅額也只有688萬。...
其他人也問了
父母借錢可以給小孩買房嗎?
房屋買賣給子女怎麼辦?
如何贈與不動產給子女?
夫妻可以幫小孩置產嗎?
2023年3月27日 · 贈與稅 節稅 買房 免稅額 國稅局 資助孩子買房. 您有類似幫小孩置產的需求嗎？ 記得善用夫妻之間的贈與稅，免課贈與稅。 依照目前贈與稅免稅額是244萬元，只要轉個彎，購屋自備款在488萬元內，都不會被課徵贈與稅，這也是在高房價下，父親幫子女置產的好方法。
2021年4月29日 · 現今房價高漲，年輕人很難自力買下一間新屋，買房往往要靠父母或長輩資助，常見的方式有四種：（1）父母直接贈與不動產給子女、（2）父母贈與現金給子女購買不動產、（3）父母出售不動產給子女、（4）父母替子女購買不動產。 其各有利弊，應視個案評估。 但要提醒讀者的是，節稅規劃不應短視近利，因小失大。 為幫助讀者通盤理解父母資助子女購置不動產的稅務議題，除了彙總整理不同方案在不同時點所涉及的稅目外，並以案例說明試算不同方案的總稅負，包括子女取得不動產時的衍生稅負，還有多數人常忽略的未來出售時的稅負。 為方便讀者理解，案例中的稅額試算僅考量贈與稅與房地合一稅。 案例：王媽媽想在小王結婚前替他準備好一間房子，目前看上的不動產價值如下，為了衡量哪個方法比較能節稅，一併假設了小王持有5年後出售時的房屋價值。
