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  1. 其他人也問了

  2. rich01.com › financial-house-loan理財型房貸是什麼？2024 各銀行理財型房貸利率比較與試算整理 - ...

    2024年1月17日 · 理財型房貸又稱為循環性房貸，能將已清償一部分的房貸本金再次借貸使用，和一般房貸相較下，資金運用多了一些靈活性，所以理財型房貸，也是 房屋增貸 的其中一種形式。 理財型房貸是將房貸已經還款的本金，向銀行申請再一次借款，轉換成能隨借隨還、有動用才按日計算利息的備用資金；只要銀行核貸後，會給申貸人一個理財型房貸帳戶，接著就能利用金融卡、網路銀行、ATM或是臨櫃方式，隨時動用此帳戶內的資金。 理財型房貸和一般房貸的差別？ 一般房屋貸款是以一次性約定長期還款計畫，貸款年限通常為20~30年，最高的貸款金額約房屋價值的8~85成；而理財型房貸是一年一約，最長貸款年限通常在7~10年，計息方是「有動用的資金採按日計息」，在資金調度更具靈活性。

  3. roo.cash › blog › wealth-management-mortgage-article理財型房貸是什麼？一次搞懂利率、條件及優缺點 - Roo.Cash

    2024年3月18日 · 1. 計息基礎. 一般房貸，以貸款金額為計息基礎，從貸款撥款日起開始計算利息；理財型房貸以實際動用金額為計息基礎，只有在借款人實際動用循環信用額度時，才會開始計算利息，並且是以日計息。 2. 利率. 兩者利率通常都採機動利率，由銀行參考指標利率＋固定加碼利率，固定加碼利率是依照申請人調減而決定的，所以每個人不一樣；另外，理財型房貸的利率會比較高一點，用稍高一點的利率換取資金調度的方便性。 3. 還款方式. 一般房貸通常採本利攤還方式，每月繳納固定金額，包含本金和利息；理財型房貸採隨借隨還方式，借款人可依照資金需求，隨時動用循環信用額度，並在約定日前回繳本金和利息。 舉例說明： 假設袋鼠金融向銀行貸款 1,000 萬元，購置房屋，貸款期間為 30 年，利率為 2%。

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  5. www.cmoney.tw › notes › note-detail理財型房貸是什麼？優缺點、銀行利率比較及申請條件一次看

    2024年3月7日 · 三、理財型房貸的優缺點 1.理財型房貸的優點 利率比信貸低 目前銀行信用貸款的利率為2.66%~15.99%不等，而根據聯徵中心最新統計，2021年7月新增的個人信貸，平均取得利率為 5.24%。也就是說，除非借款人的個人條件非常好，否則也沒辦法取得較低的貸款

  6. mrjoewang.com › revolving-mortgage理財型房貸缺點有哪些？只繳息不還本，和寬限期有何不同？一次搞 ...

    2023年11月28日 · 理財型房貸優點有哪些. 優點1：活化資產，拿回已繳的本金. 優點2：隨時借隨時還，有動用才計息. 優點3：年限內只繳利息，不用還本金. 理財型房貸缺點有哪些. 缺點1：本金需償還才有額度可用. 缺點2：利率比一般房貸高一些. 缺點3：期限較短，通常一年一約. 隨借隨還的利率計算公式. 誰適合理財型房貸？

  7. www.money101.com.tw › blog › 別笨笨只會每月還房貸理財型房貸是什麼？利息怎麼計算？10間銀行理財型房貸利率整理 - ...

    理財型房貸和一般房貸最大的差別在於，理財型房貸屬短期契約，一年一約，雖然可以自動續約，但到第三年銀行也會重新審查你的財力證明。 相較之下，一般房貸多半在30年左右、甚至可貸款40年。 目前一般房貸利率約在2~2.5%，而理財型房貸利率略高於一般房貸，但因為有抵押品，還是比信用貸款利率更低。 一般房貸還款後就不能再動用，而理財型房貸則是將你還款額度借出來使用，資金使用上更靈活、更有彈性。 理財型房貸適合自營或有投資需求者，當需要月結貨款時，就能動用這筆資金支應，也可以用這筆資金做投資，因為利率較信貸低，只要投報率超過房貸利率就有機會獲利。

    • Jackay

  8. www.dbs.com.tw › personal-zh › dbs-forms理財型房貸好嗎？優缺點有哪些？一次解決你的三大疑惑！

    理財型房貸優點. 優點1：期限內不還本金，只繳利息. 一般貸款需要同時攤還「本金」與「利息」，所以每月還款壓力會比較大。 但理財型房貸在期限內不用還本金，只需要繳利息，本金屆期一次清償，壓力相對比較小。 優點2：隨借隨還，動用才計息. 理財型房貸可以隨借隨還，而且還款之後又能隨時再借款。 因為是以日計息，只要沒動用到額度，或者當日借還，都不會計算到利息。 優點3：靈活理財，活化資產. 當你把房貸繳清之後，有房無貸的情況下，要如何更有效地提升資金運用靈活度呢？ 理財型房貸在額度之內，都可以無限次重複動用還款，不需重複申請額度，所以可以活化手中的房產。 利率計算方式.

  9. www.housefeel.com.tw › article › 理財型房貸-信貸-利率理財型房貸是什麼？ 理財型房貸優缺點？繳出去的貸款竟然能借回 ...

    2024年3月25日 · 理財型房貸缺點！ 1.利率比一般房貸高. 雖然理財型房貸的平均利率比一般無擔保信貸利率低， 但卻 比普通房貸大約高出 1 ~ 2% 不等 ， 所以需要評估自己是否打算使用理財型房貸來借款， 否則要繳更高的利率與更多的利息反而不划算。 理財型房貸利率不等於購屋房貸利率. 2.動用額度來自還款金額.

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    理財型房貸比較理財型房貸利率
    理財型房貸利率比較理財型房貸
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