第二間房可以貸款幾成? 相關
廣告過去一個月已有 超過 1 萬 位使用者造訪過 okbank.com
OK忠訓國際，20年貸款顧問經驗，超高核貸率，有效解決貸款難題，申貸更有保障，立即填單諮詢。 免盲目亂申貸！OK忠訓國際免費諮詢，快速釐清貸款問題，保障過件率，申貸更有保障，解決問題！
- 神奇 整合負債最新案例
聰明整合債務 延長繳款期限降低月付金
專業協助整合負債 ，找回你的美好人生
- 震撼 汽車貸款最高成數200%
優質車貸服務讓資金快速到位
讓您現金在手靈活運用
- 神奇 整合負債最新案例
立即成為袋鼠金融會員！一站整合多家銀行信貸利率、手續費、最低每月還款額等，在家線上輕鬆辦！ 尋找信貸方案不再煩惱！【袋鼠金融】整合多家銀行利率、手續費、每月還款金額，讓您輕鬆挑選！
搜尋結果
其他人也問了
第二間房貸款幾成?
房貸可以換貸款人嗎?
房貸第2戶怎麼算?
房貸成數可以貸到幾成?
2024年5月6日 · 央行於2023年6月16日新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款成數上限7成，政策制定時已考量換屋者權益；針對有換屋需求、6月16日起申辦第二戶房貸者，可透過簽訂切結書，擔保1年內移轉第一戶房產並清償第一戶房貸，即可不受第二戶限貸7成限制，減緩
2024年2月17日 · 自然人第二戶貸款成數. 從去年 6 月 16 日起，新的規定將針對自然人在特定地區購買第二套房屋的最高貸款成數為七成，而且不設有寬限期。 該規定將影響 台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣和新竹市 等地區。 為何要執行第二戶貸款限制？ 圖片來源：Canva. 央行總裁楊金龍表示，本次信用管制有 3 大考量因素： 全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高. 自然人第 2 筆購屋貸款人數及占比有增加趨勢. 特定地區自然人第 2 戶購屋貸款之平均貸款成數居高且持續上升. 基於上述 3 大原因，理監事會議的全體理事一致同意調整第二戶貸款成數的限制，而選擇性信用管制措施。 更多詳細請參考： 央行 6/16 起限制第 2 戶房貸成數最高 7 成，原因有 3 大因素. 第二戶房貸.
買第二間房可以貸款成數最高是多少？ 目前相關的規定是購買第二間房，貸款成數最高為7成，且不設寬限期，適用於北北桃竹、台中、台南、高雄等六都地區。
- 央行第二戶限貸新規定完整條文
- 第二戶限貸令有什麼影響？
- 央行的限貸令有無解套方式？
- 延伸閱讀
我們不要看網路上隻字片語的新聞報導，直接看央行的全文吧： 中央銀行電子布告欄最新消息_20230615 (可點此) 央行頒布修正了「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」第四點、第十一點： 我把第四點跟第十一點截錄下來，完整條文仍是可以在央行網站上下載
影響的範圍，可能會波及廣大的換屋族、還有已經有第一戶，但未來手上還有另一戶預售屋要交屋的族群。 不管如何，現在要買第二戶房產，手上就要硬生生多生出一成的現金出來。 以1000萬的房子為例，本來只要準備2成200萬的頭期款就好，現在必須準備3成300萬的頭期款，整整多了100萬。 就更別說2000萬、3000萬的房子了，手頭上必須多準備200萬~300萬的現金，有點痛痛的啊！ 對換屋族而言，想要換更大的房子，也等於要準備更多現金才有辦法買房。 如果現金不足的換屋族，有可能被迫要先賣掉第一戶房產，這樣辦理第二戶房產貸款時才有機會辦到8成的房貸。 但賣掉後就要先找地方住，或是跟買家簽訂售後回租的條款，老實說都還蠻麻煩的（但相比多拿出幾百萬的現金，好像也是權宜之計） 對於下半年有另一戶預售屋要交屋的...
目前我想到的解套方式，就只有： 1. 賣掉第一戶房產，再買第二戶房產（但就會面臨先賣後買的問題） 2. 手中現金充足的，就先清掉第一戶的貸款，再買第二戶房產 3. 夫妻一人掛一間，各自辦理貸款 4. 夫or妻名下掛兩間的，其中一間給配偶貸款（就是1人貸款1間）：目前這樣是OK的，我分別跟兩位房貸專員確認過了，但具體怎麼認定還是要各家銀行看(畢竟每個人貸款條件不一樣) 以我們家為例，下半年有可能會交屋第二戶的預售屋，但我們手上現金不足以完全清償第一戶的貸款。這時可能就得選擇要賣掉第一戶，或是把第一戶掛成旺財爸的名字，第二戶掛我的名字，這樣我第二戶的預售屋才有辦法貸到8成。更理想的狀態是，兩間都掛我名下，但我們夫妻倆各貸一間，這樣都不會被第二戶限貸令影響到囉。
第二間房可以貸款幾成？ 結論 綜合上述所探討的種種關鍵因素，第二間房能貸款的成數可說是一個綜合評估的結果，取決於個人信用狀況、負債比、房屋價值，以及相關的政府法規等。
自然人購置第二間房貸款有哪些限制？第二房貸款成數為何？ 在2021年9月及2023年6月「依「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」中，針對自然人購置第二屋時有所規範，這裡彙整「自然人購置第二屋」所定的限制：
第二間房貸款成數可貸幾成？. 利率怎麼計算？. 央行取消第二屋限制貸款誰會受影響？. 對於已經擁有第一間房屋的人來說，如果還有未償還的貸款，是否還可以再買第二間房子呢？. 這是許多人想要了解的問題， 近期中央銀行近年來取消了第二屋貸款寬限期 ...
