轉貸成本 相關
廣告信貸超低利率2.1%起，王道銀行連續兩年，榮獲國際永續評鑑，台灣金融業第一名。 有資金需求就找王道銀行，超低利率2.1%起，貸款期間最長7年，最高可貸500萬。
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2022年5月14日 · 到底轉貸有沒有好處？ 舉個例子來看， 若房地產之前銀行鑑價800萬元、貸款8成為640萬元；而新的銀行鑑價為1,000萬元，一樣貸8成則是800萬元，等於多出160萬元的資金可運用，可以選擇高殖利率個股、ETF基金等理財工具來增加資產 ，但在投資前，要先確認個人資產配置情況及可承擔風險。 如果不想冒投資風險，則可考慮...
- Smart智富
- 不繳貸款的後果
- 預防貸款繳不出的方法
- 貸款繳不出的7種解決方法
- 總結
- 作者介紹∣喬王
了解貸款繳不出的解決方法之前，我們先來談談不繳貸款的後果，才會知道不繳貸款的嚴重性。如果貸款後，卻繳不出貸款，可能會遇到以下情況： 遲繳1個月：催收 如果遲繳1個月，通常就會報送聯徵中心，進入催收程序，因此影響到你信用分數。
如果不想面臨貸款繳不出，導致被催收、債協或者房子被法拍，最好的之方式是：貸款之前，先降低繳不出貸款的機率！如果要達到這目標，買房貸款之前，就要先規劃好買房與還款的預算。 要怎麼規劃預算呢？你必須同時考量到買房之前擁有充足的「自備款」，以及買房之後可以負擔得起「本利攤」！ 自備款不能只考量到頭期款，還必須同時考量到裝潢與雜支，所以至少要準備3成以上。此外，買房前也要先請銀行先估價，否則買房之後才找銀行申請貸款，有可能會面臨房貸不足的問題！ 2.本利攤 （買房後） 房貸支出，以銀行評估貸款的標準，必須佔支出的6成以下，或7成以下。但如果從理財規劃的角度，必須要佔家庭總收入的三分之一以內，才不會造成經濟上的負擔。當然，就算兩種預算都準備周全，但天有不測風雲，人有旦夕禍福，我們都無法保證不會遇到貸款...
有些人會說，買房本來就要審慎評估風險！確實沒錯，不過有時候是買房前都沒問題，買房後遇到一些意外狀況，導致收入中斷或不穩，這時候就要知道有哪些管道可運用。 萬一手頭很緊，一時之間真的還不出貸款，又不想讓信用留下瑕疵，也不想讓房子被法拍，該怎麼辦呢？以下提供7種解決方法讓你參考。 貼心提醒：每種方法都有優缺點，也有它必須付出的代價，所以請務必仔細評估。
貸款繳不出來，可能會面臨信用瑕疵與房屋法拍的風險。貸款之前，建議先降低繳不出貸款的機率，所以買房前必須準備充足的自備款，買房後必須貸款支出佔家庭總收入的三分之一內。 每一種方法都有優缺點，譬如：親友借款考驗親情與友誼，其他貸款方案則要考慮是否划算，否則有可能會變成以債養債，陷入另一個債務困境。
作者長期關注房地產／貸款／ETF／美股／資產配置等知識，目前身兼金融業PM／部落客／Hahow好學校台授課講師，立志用淺顯易懂的語言，讓更多人輕鬆踏入理財的世界。 本文經授權轉載自喬王的投資理財筆記（原標題：房貸繳不出來怎麼辦？7種解決方法，避免信用瑕疵，或房屋遭到法拍！最後一招原來是殺手鐧！）（相關報導：房貸提前還，竟比定存還要虧！專家揭多數人不知道的銀行遊戲規則：這樣做才划算｜更多文章） 責任編輯／趙鳳玲
2020年5月29日 · 葉大哥在節目中就提到，轉貸是迷思，其中有許多的沈沒成本是被忽略的。 「轉貸有高成本，像是貸款塗銷費用、規費、違約問題等」葉大哥和倪大哥一齊贊同。...
其他人也問了
什麼是轉貸?
信貸轉房貸是什麼?
申請轉貸需要多少手續費?
轉貸可以延長寬限期嗎?
- 先理債再理財！詳列債務清單釐清計息利率。因此，央行釋出利率調降幅度的消息後，最重要的原則，就是「先理財再理債」！首先，先把自己手中的所有貸款以及債務，一一詳列出來，然後確認各項貸款的利率各是多少，正因為每家銀行調降的利率不同，所以務必親自打電話詢問，確認貸款利率是否調降？
- 手續費、開辦費，低利期限算仔細！當然，最近市面上開始有不少銀行，開始用低利搶客大作戰！在這種市況下，對消費者自然相對有利，很多電話行銷業務會積極遊說客戶轉貸，切記，千萬不要耳根一軟，聽到利率降低，就急於承貸，可以比對自己的貸款清單，逐一比較各家銀行的利率。
- 優先償還高利債務，降低每月支付貸款金額。疫情爆發以來，不少銀行已經先提出的前兩期不到1％優惠信用貸款，總費用年百分率已經殺到3％以下！在這種情況下，手上沒有信貸的客層，也可以考慮把利息較高的其他貸款，先用信貸償還後，再慢慢按月繳交信貸貸款，因為利率愈高，代表承貸的人，必須要付出更多成本，可以優先償還貸款利率比較高的債務，省下利息支出！
2024年5月22日 · 資誠聯合會計師事務所副總經理歐陽泓表示，在計算購屋借款利息時，必須要先扣除「儲蓄投資特別扣除額」，簡單來說，假設購屋借款利息全年合計為30萬元，但申報戶中，若有定存、活存等金融機構儲蓄所孳息的3萬元，那麼可申報的購屋借款利息會是27萬元。 （相關報導： 夫妻分居、離婚，可以分開報稅嗎？ 律師一文詳解如何各自申報、誰可以扶養子女 ｜ 更多文章 ）...
2022年11月23日 · 最近房貸一直升息，許多房貸族不免開始擔心：萬一貸款繳不出該怎麼辦？ 你也有這種擔憂嗎？ 先別急！ 這篇文章將告訴你：不繳貸款的後果、... 風生活 財經 房地產 房市. 好房網 2022-10-13 11:37. 物價上揚，營建成本增加，促使新屋價格一路走升。 一名網友在Dcard發文表示，爸媽2017年在台北買了一間2250萬元的房子，... 風生活 財經 房地產...
2021年4月6日 · 例如：轉貸代償費、登記規費、代書費、塗銷費…等，除以上費用外，轉貸前也須支付房貸金額1%左右的違約金給原銀行，是否真的轉貸比較省息 ...
