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2019年11月5日 · 情況一：丈夫持續按時繳交貸款. 民法第739條規定：「稱保證者，謂當事人約定，一方於他方之債務人不履行債務時，由其代負履行責任之契約」保證債務只有在主債務人不履行債務時，才會發生。 實務上法院（註）認為：當丈夫持續按期繳納房貸，並未發生保證債務，造成老婆受銀行追償的情形，因此本件夫妻一方借款他方擔任連帶保證人的時候，在計算夫妻剩餘財產之際，應認僅為丈夫一方的債務，非夫妻的共同債務。 本案例中，在吳先生仍持續按期繳納房貸及二胎貸款的情形下，銀行依法不能向簡小姐追償，因此簡小姐的保證責任尚未發生，簡小姐並未負擔800萬元房貸債務，房貸（一胎及二胎）800萬元應只列為吳先生的婚後債務。
2021年7月7日 · 一起來看看法操的分析。 超過的部分不用還！ 首先我們來說明一下年利率該怎麼正確的計算，雖然大家都知道年利率就是「利息金額」除以「借款」所得出的數字，不過問題就出在「借款」的定義上。 依我國實務見解借款必須要是「實際借款金額」才算數，舉例來說，小法向小操借了100萬元，依法定利率必須付16萬元的利息。 但如果小操在事前就先將「利息」的部份扣除，所以只借給小法84萬元的話，由於小法實際上「只借到84萬元」，所以他實際上要付的利息其實並不是16萬，而是（84X0.16=）13.44萬才對。 另外在修法後最大的改變是，舊法規定對於超過法定利率的部分「債權人無請求權」，這在實務上的解釋則是，債權人雖然不可以主張要債務人清償超過的部分，但如果債務人還是清償了就仍然有法律效力。
2023年6月14日 · 號稱全台最大自辦都更案的新北市「泰舍至善元」上月驚爆詐貸，建商涉嫌以不實的預售屋成交合約，向行庫申貸數十億元，目前真相留待司法偵查。 雖建商表示已陸續交屋，但從此案衍生預售建案購屋者、建商及銀行三者間法律焦點「抵押權」，值得正視。 建商開發建案常申貸土建融資，並以該建案土地與完工的建物設定抵押，當景氣熱絡時，購屋者按預售屋買賣合約分期繳款，建商以土建融資及預售屋分期收入支付開支，並於完工後償還銀行貸款，塗銷抵押權再過戶給購屋者，購屋者則另向銀行貸款，並設定抵押權，這是正常狀況。 但當房市反轉，建商財務出現問題，就影響購屋者權益，關鍵為抵押權之兩大特性。 一是抵押權的優先性。
2023年12月10日 · 財經專家為「五五五方案」把脈，以卅年房貸為基底試算後發現，五年寬限期每月繳一萬九千元，第六年起一個月至少得繳五萬一千元（考量財務安全，購屋者月薪得達十五萬元）。. 如果一個三、四十歲的人相信侯友宜的話，退休後沒了收入還要背房貸 ...
2024年4月24日 · 根據金管會、經濟部各自的解釋在此歸納如下：現有的「金融消費者保護法」明文規定金管會是租賃公司的主管機關。 但金管會以經濟部核准設立為由，宣稱該由經濟部管轄。 問題是，銀行同樣是由經濟部核准設立，為何就由金管會管轄?據商業司解釋，連外籍移工的仲介都適用這條法律保障，我們本國籍竟然受到如此待遇！ 而且，據台商朋友說明，連中國政府都有金融單位管轄租賃公司，他很驚訝在台灣這一點居然比中國還落後?經濟部已接到很多類似的抱怨電話，很多中小企業主面臨生存考驗，遇到困難又不能協商，這樣下去只會讓經濟弱勢的民眾成了魚肉任人宰割。 此外，「融資公司法草案」自97年迄今躺在立法院尚未進行審議。 租賃業不得吸收存款，但主要業務跟銀行授信相似，應該要有對應的法律規範。
2022年5月8日 · 自由廣場五月七日一篇 「國軍個人理財貸款利率應一致」 的投書，讓曾身為業務主辦的筆者，必須出來補充。. 國防部為了防止官兵借貸無門、誤入地下錢莊的陷阱，因此在沒有國家預算支援的情況下，利用福委會的概念，由國防部跟各銀行協商成立 ...
2019年7月24日 · 限制「公司貸款」的制度與目的！. 依照公司法第15條規定，原則上公司是不能貸款給股東與他人，理由就是積極面促使公司善用資金的分配，消極面亦防止不肖公司負責人將公司淪為個人的提款機。. 法律白話文小學堂. 2019/07/24 12:49. 黃建智. 日前大同 ...
