頂樓加蓋相關法規桃園縣 相關
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- 很多人擔心頂樓加蓋是否違建的問題，小編在這詳細的說明，解決大家的困惑，依規定在建物或附屬建物測量成果圖面上頂樓有劃設，頂樓建築面積1／8之法定範圍內是可以加蓋的，但要特別注意建築物的位置、高度、結構、建蔽率、容積率，不能違反當地都市計劃的建築法令規定，同時也需要取得其他共有人同意，獲得屋頂平台使用權，最重要的還有須留設逃生避難通道空間，確保頂樓加蓋的安全性，若自己無法評估房子，建議請與專業的設計規劃團隊或建商確認，避免後續有法律問題。
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1995 年以前的頂樓加蓋有「可能」列入權狀嗎?
頂樓加蓋不圍四面牆價格是多少?
頂樓加蓋鐵皮屋的所有權屬於誰?
為解決頂樓住戶所受漏水之苦，本府特修訂「桃園市一定規模以下建築物免辦理變更使用執照管理辦法」，並已公布施行。 其中規定: 領得使用執照達二十年以上，五樓以下平屋頂之建築物 ，經直下層全部所有權人同意後，便可建造一定規格的斜屋頂防漏設施。 適用建築物：領得使用執照達二十年以上，五樓以下平屋頂之建築物。 斜屋頂高度：屋脊高度自屋頂平台面起算，不得超過二點一公尺，四周高度不得超過一點五公尺並以無開口之不燃材料封閉；設有屋簷者其突出建築物外牆中心線或其代替柱中心線之部分，不得超過一公尺。 屋頂斜率：高度與水平距離之比例不得超過二分之一。 斜屋頂構造：應以非混凝土、磚或空心磚之不燃材料建造。 二、 (第一階段)申請文件如下： 申請書. 申請人身分證或戶口名簿影本. 建築物所有權狀影本. 使用執照影本.
2023年12月25日 · 頂樓加蓋不論是在哪個縣市都是很常見的違章建築，頂加所有權是屬於最高層住戶嗎？頂樓加蓋所有權是誰的呢？要怎麼讓自己的頂樓加蓋合法，左鄰右舍的頂樓加蓋檢舉該怎麼做，讓律師再本篇文章一一帶你解答，也可以使用文末的免費法律諮詢哦！
2024年2月22日 · 在建築物主體完工後，進行二次施工增建的建物就是頂樓加蓋，凡是在頂樓面積1/8法定範圍內的建築即屬合法建物，只要超過此範圍就算違法。 公寓頂樓加蓋屬於誰？ 許多公寓頂樓住戶都會主張自己有頂樓加蓋使用權，甚至房仲也會向想要購買頂樓的買家主張，購買頂樓就附送頂樓加蓋，但事實上根據*公寓大廈管理條例第7條的規定，公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分，也就是說公寓大廈的屋頂不得約定由特定住戶專用，應該是屬於全體住戶共有。 *公寓大廈管理條例第7條： 公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分。 其為下列各款者，並不得為約定專用部分： 一、公寓大廈本身所占之地面。 二、連通數個專有部分之走廊或樓梯，及其通往室外之通路或門廳；社區內各巷道、防火巷弄。
為自己打造安全、舒適的居住環境吧！ 頂樓加蓋會遇到的法律問題有哪些？ 很多人擔心頂樓加蓋是否違建的問題，小編在這詳細的說明，解決大家的困惑，依規定在建物或附屬建物測量成果圖面上頂樓有劃設，頂樓建築面積1／8之法定範圍內是可以加蓋的，但要特別注意建築物的位置、高度、結構、建蔽率、容積率，不能違反當地都市計劃的建築法令規定，同時也需要取得其他共有人同意，獲得屋頂平台使用權，最重要的還有須留設逃生避難通道空間，確保頂樓加蓋的安全性，若自己無法評估房子，建議請與專業的設計規劃團隊或建商確認，避免後續有法律問題。 頂樓加蓋危險？ 房屋安全、舒適請掌握3個重點. 建材是否為防火建材.
違章建築問題. 路徑： 違章建築問題. 頂樓平台、地下室、裝鐵鋁窗. 頂樓加蓋遮雨棚、儲藏間. 依據 建築法第9條 規定，建造包含新建、增建、改建、修建等行為。 頂樓住戶加蓋遮雨棚或儲藏間，屬新建、增建、改建、修建，或僅是單純修繕的行為，請選擇下列選項，本案例將導引您瞭解在不同事件態樣下的法律效果及適用法條。 新建、增建、修建、改建. 修繕. 歡迎使用全國法規資料庫網站，本網站提供各界經由網際網路單一窗口簡單、方便、公開查詢法規資料及各機關法規網站，以達有效管理及公開法令資訊，建構法治社會之目標。
2023年3月15日 · 在台灣各縣市的 公寓大廈 頂樓，經常會看見一種用鐵皮屋加蓋的建築，一般被通稱為「 頂樓加蓋 」，通常，頂樓加蓋由最高層住戶建造，並且為最高層住戶專用。 對於頂樓加蓋是否為違建、所有權屬於誰、是否能檢舉，以及作為住宅使用的相關注意事項，相信多數人並不清楚，本篇文章將為大家 一一解答這些常見的頂樓加蓋問題。 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群，獲取各種購屋必備知識！ 頂樓加蓋是違建嗎. 頂樓加蓋是因應台灣氣候環境而生成的建物. 頂樓加蓋面積超過 1/8 屬於違建. 頂樓加蓋違建的管理法規. 「舊有違建」、「既存違建」和「新違建」 各縣市違建的管理法規對違建的規範有差異. 頂樓加蓋所有權. 由公寓大廈全體住戶共有. 頂樓加蓋建物前應先取得所有住戶同意. 頂樓加蓋違建如何檢舉.
2023年12月13日 · 基本上，頂樓加蓋如果超過頂樓坪數的1／8就被認定為是 違章建築 ，若被認定是違章建築就會面臨報拆風險，想要合法頂樓加蓋增建需符合以下相關條件： 頂樓空間需獲全住戶之同意，並簽訂相關的分管契約或修改規約. 依建築技術規則建築設計施工編規定，面積合計不得超過該層樓地板面積八分之一. 需完成檢附原建築物使用執照、土地與建築物使用權利證明文件. 委託合法執業建築師完符合「都市計畫法」、「建築法」等法令規定設計簽字認證. 向政府機關申請取得合法之建造執照及使用執照後，才能認定為屬合法增建.
