頂樓加蓋裝潢合法嗎? 相關
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2023年12月25日 · 住戶們都同意你可以使用頂樓是一回事，在頂樓加蓋的物件合不合法是另一回事。想要在公寓頂樓加蓋合法鐵皮屋，增建時仍須注意當地縣市政府違建相關的行政法規，並向主管單位申請建照、使照，如此一來才能在頂樓合法加蓋。
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2023年12月13日 · 基本上，頂樓加蓋如果超過頂樓坪數的1／8就被認定為是 違章建築 ，若被認定是違章建築就會面臨報拆風險，想要合法頂樓加蓋增建需符合以下相關條件： 頂樓空間需獲全住戶之同意，並簽訂相關的分管契約或修改規約. 依建築技術規則建築設計施工編規定，面積合計不得超過該層樓地板面積八分之一. 需完成檢附原建築物使用執照、土地與建築物使用權利證明文件. 委託合法執業建築師完符合「都市計畫法」、「建築法」等法令規定設計簽字認證. 向政府機關申請取得合法之建造執照及使用執照後，才能認定為屬合法增建.
一般而言，在《違章建築處理規則》實施前興建的頂樓加蓋，可暫緩拆除；《違章建築處理規則》實施後興建的頂樓加蓋，則需符合一定條件才能合法。 頂樓加蓋的處理方式. 各縣市政府對於頂樓加蓋的處理方式不盡相同。 以下整理六都的規定： 頂樓加蓋的爭議與注意事項. 頂樓加蓋容易引發與其他住户的糾紛，例如影響其他住户的採光、通風或使用權益。 因此，民眾在購買或使用頂樓加蓋時，應注意以下事項： 取得其他住户同意. 瞭解頂樓加蓋的合法性. 避免影響其他住户權益. 注意頂樓加蓋的居住品質與安全. 結語. 頂樓加蓋涉及複雜的法律規範與實務問題，建議民眾在處理相關事宜前，務必徵詢專業人士的意見，以保障自身的權益。 頂樓加蓋：風險評估與注意事項. 什麼是頂樓加蓋？
2024年2月22日 · 在建築物主體完工後，進行二次施工增建的建物就是頂樓加蓋，凡是在頂樓面積1/8法定範圍內的建築即屬合法建物，只要超過此範圍就算違法。 公寓頂樓加蓋屬於誰？ 許多公寓頂樓住戶都會主張自己有頂樓加蓋使用權，甚至房仲也會向想要購買頂樓的買家主張，購買頂樓就附送頂樓加蓋，但事實上根據*公寓大廈管理條例第7條的規定，公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分，也就是說公寓大廈的屋頂不得約定由特定住戶專用，應該是屬於全體住戶共有。 *公寓大廈管理條例第7條： 公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分。 其為下列各款者，並不得為約定專用部分： 一、公寓大廈本身所占之地面。 二、連通數個專有部分之走廊或樓梯，及其通往室外之通路或門廳；社區內各巷道、防火巷弄。
- 頂樓加蓋違法嗎？VERO CONCEPT MİMARLIK。根據營運處署所提供的文件，違建定義如下：「屋頂 平台之屋頂突出物如樓梯間公共設施使用部份，凡在頂樓建築面積1 / 8之法定範圍內均屬合法建物，只要超過此範圍即違法。
- 什麼是合法違建？Mockup studio。根據臺北市違章建築處理規則第一章第四條，違建分兩種：一 新違建：指民國八十四年一月一日以後新產生之違建。
- 三、違建的各項處理。原形空間設計。依據違建物的性質和相關的情況，處理違建物的方式有4種 ：（1）即時強制拆除：對於避免危害公共安全之虞，且依法無法補照或有構成違法之虞的施工中的新建物，採取即時、強制性拆除的措施。
- 四、如果要把頂樓加蓋物拆除，我應該怎麼樣處理遺留物呢？世家新室內裝修公司。現有違建如何合法化？根據內政部的指引，我們可以這樣子處理拆卸違建後的遺留物：
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July 19,2022. 頂樓可以加蓋嗎？ 不論是老房或新房，有不少人在購屋時會先考慮頂樓樓層，希望在屋頂加蓋增加自家的使用空間，或出租給其他房客使用。 頂樓加蓋到底合不合法？ 有沒有被拆除的風險？ 這篇文章我們整理出頂樓加蓋，常會遇到的法律問題以及居住安全、舒適度問題，讓頂樓加蓋住戶也能住得安心與安全！ 頂樓加蓋是什麼？ 頂樓加蓋是指屋頂平台之突出物的增建，一般常用來當成遮雨棚、私人露臺、儲藏間等用途。 有些頂樓住戶為了方便和省錢，在房屋加蓋的材質上會選擇便宜的板材來增建，像是鐵皮，也是我們常聽到的「鐵皮屋」。 根據統計，台灣每年死於住宅火警案例裡，以住在鐵皮屋的死亡率最高，所以要提醒大家，選擇正確的頂樓加蓋建材是非常重要的，一起來看看在頂樓上加蓋需要注意的法律問題有哪些？
2023年11月17日 · 頂樓加蓋指的是屋頂平台突出物的增建，凡是在頂樓建築面積1/8法定範圍內即屬合法建物，只要超過此範圍就算違法 。 常見的頂樓加蓋樣式有鐵皮屋、玻璃採光罩、遮雨棚等，或其他具有遮陽、隔熱、防水、排水等功能之裝置，例如以透天頂樓加蓋來說，多半是搭建鐵皮屋或水泥增建來使用。 不少住宅建築（例如透天、公寓大廈）頂樓都會加蓋來增加可用空間，比如作為儲物的倉庫或出租套房，尤其是公寓大廈的頂樓加蓋出租還能為頂樓戶增加被動收入，是多數人認為十分划算的投資。 頂樓加蓋是誰的？ 多數待售的公寓大廈頂樓物件，房仲或前屋主為了出售，會以「買頂樓送增建」的話術吸引買家購屋，使買家誤認該頂加為自己所有，並可作他用。
