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2021年1月5日 · 經濟. 宏觀解讀. 財經評論｜內銀新規將房貸佔比封頂 以防出現「大到不能倒」 撰文：姚卓然. 出版： 2021-01-05 08:30 更新：2021-01-05 08:30. 3. 銀保監會主席郭樹清早前表示，房地產是現階段金融風險最大「灰犀牛」，中央現時推出的《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，限制銀行業貸款過度向房地產傾斜，以防「大到不能倒」的情況出現。 去年12月31日中國人行、銀保監會聯合發布《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》（下稱《通知》），明確了房地產貸款集中度管理制度的機構覆蓋範圍、管理要求及調整機制。
2021年12月13日 · 據了解，上周（12月6日當周）開始深圳部分銀行開始下調房貸利率，目前首套房貸款利率最低可至4.95厘，二套房貸利率最低可至5.25厘。 財聯社周一（13日）報道，此前，深圳市場首套房、二套房主流的按揭貸款利率為5.1厘和5.6厘。 目前，中小銀行價格降幅比較大，中國建設銀行等傳統大行價格暫未有鬆動。 10月，深圳共成交1,605套二手住宅，跌回10年前的水平，更創下2012年3月以來的最低值。 最新數據顯示，11月，深圳二手住宅成交2,211套，按月上漲超37%，止步七連跌。 除了部分銀行房貸利率所有下調，近期放款速度明顯提升，銀行積壓的房貸申請開始呂旭下發。 《證券日報》報道，從各銀行反饋來看，房貸放款時間普遍從此前的「無法預知」「等待半年以上」調整為「1個月至3個月以內」。
2021年10月1日 · 據克而瑞地產數據顯示，2021年9月全國首套房貸款平均利率為5.46厘，較去年年底上升23個基點；二套房貸款平均利率為5.83厘，較去年年底上升29個基點。 廣州方面，目前中國銀行、農業銀行、廣州銀行、招商銀行、光大銀行等房貸利率已經較過往有所下降，其中光大銀行的首套房利率下降至5.6厘，下降了40基點；廣州銀行的首套房利率已經降到5.45厘，二套房利率降至5.65厘。 從數據上也可以看到，下調房貸利率在銀行間的分歧仍然存在，有銀行9月份對房貸利率有小幅上提。 佛山方面，也有銀行房貸利率出現下調。 8家當地的主流銀行中，建設銀行、農業銀行的房貸利率有所下調，農業銀行的首套和二套房下降較多，均為20基點。 不過，主流銀行中有3家銀行的房貸利率保持不變，2家銀行有所上調。
2022年5月15日 · 財經快訊. 人行下降按息基準 首套房貸利率降至最低4.4% 撰文：黃文琪. 出版： 2022-05-15 17:40 更新：2022-05-15 18:00. 內地當局再放寬房地產政策，人行、銀保監今日（15日）公布，對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限，調整為不低於相應期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。 以內地上月20日最新發布5年期以上LPR計算，首套自住房的房貸利率由4.6%降至4.4%。
2023年8月31日 · 官媒指多家內銀明起調低存款利率 另傳將降按揭貸款利率. 撰文：張偉倫. 出版： 2023-08-31 09:15 更新：2023-08-31 09:17. 2. 內地官方媒體「證券時報」報道，多家銀行備戰現有按揭貸款利率下調，已明確表態正研究具體實施方案，但現有按揭利率實際落地仍面臨較多實際影響因素。 另有傳多家商業銀行將降低存款掛牌利率。 報道指出部份銀行已制訂降低按揭利率預備方案，但最終方案仍未作實。 報道引述研究人士指出，由於長期以來按揭貸款定價「因城施策」及商業銀行投放的時間、地區帶來的成本差異，房貸利率下調很難有整齊劃一的行動。 商業銀行調整存量按揭貸款利率過程可能會比較緩慢，調整的幅度一開始也可能不會太大。
2023年7月21日 · 1. 隨著內地新增房貸利率不斷下調，市場關於存量房貸利率下調期待較高。 有消息稱，部分國有大行已經下調存量房貸利率的消息，唯多家國有大行工作人員均表示暫未收到相關文件及通知。 不過，常州日報在微信公眾號發報稱，已有貸款人與銀行就存量房貸利率進行溝通，也有銀行同意下調存量房貸利率。 報道引述江蘇常州市某股份制銀行工作人員稱，該市商業銀行還未就存量房貸利率出台統一的指導文件和具體細則，但已經有一些貸款人與貸款銀行就存量房貸利率進行了溝通，也有銀行同意下調存量房貸利率。 報道稱，銀行本身沒有動力調整存量房貸，但由於今年以來提前還貸和轉貸的群體大幅增加，對於銀行來說，利潤變薄總歸比沒有利潤要好。 很多銀行設置了允許調整還款方式，可以將等額本息換成等額本金，這個操作可以節省大筆利息。
5 天前 · 人行上周三招救內房，宣布自5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，同時人行取消全國層級首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限，至於首套房最低首付款比例不低於15%，二套房首付比例不低於25%。. 人行︰設立3000億元 ...
