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2024年4月23日 · 申辦轉增貸需要事前做足功課,審慎評估找尋合適的銀行,因為每家銀行的轉貸利率、房貸最高成數、貸款年限以及轉增貸最高額度、辦理房貸會產生的相關費用都有所差異,以下提供有承辦轉增貸銀行的最新貸款資訊。
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本文將一次解析房屋貸款轉貸增貸的必知事項,包括房貸轉貸的申請條件、注意事項、轉貸流程、相關費用,以及房屋轉增貸利率比較與銀行推薦,一篇帶你掌握房屋增轉貸申請過程!
2024年4月17日 · 想要利用房貸轉貸降息減輕月付金壓力,必須先符合各家銀行的條件限制,從申貸人的年齡、收入和信用狀況到房屋的條件都有規範。 房貸轉貸條件. 1. 年齡需年滿20歲. 目前銀行規定申貸年齡多以 年滿20歲 為主,如:凱基銀行、永豐銀行;但也有部分銀行規定年齡 滿18歲 以上即可,如:王道銀行、中國信託銀行等。 2. 年齡需小於65歲. 台灣大多數銀行貸款最高年齡限制在 65歲 (如:王道銀行、中國信託銀行),超過65歲以上因為風險較高,基本上銀行就不會承做。 部分銀行年齡限制更嚴格,年齡 超過60歲就不予承做 ,例如:凱基銀行。
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房屋轉貸的優勢在於借款人有機會獲得更有利的貸款條件, 這可能包括更低的利率、更靈活的還款方式,以及其他優惠條款。 提高額度:有機會提高房貸額度. 延長期限:透過延長還款期限,降低每月支出. 降低利率:其他銀行可能提供更低利率. 免費線上預估房產價值. 轉貸缺點. 然而,房屋轉貸可能涉及到一些手續費用之支出,所以轉貸的初期成本較高。 此外,新的貸款機構對借款人的審核可能更嚴格,包括職業、收入、信用、債務。 因此決定轉貸之前,建議你先充分了解自己的財務與信用狀況,以及轉貸方案的細節。 額外支付費用:轉貸初期成本較高,需要額外支付多筆費用. 申請時間較長:轉貸流程比較繁複,因此申請時間比增貸還要長. 需重新審核:轉貸到另一家金融機構,需要接受重新審核. 轉貸資格.
3 天前 · 1. 房屋貸款總費用年百分率約 2.19%~10.20%起,總費用年百分率不等於貸款利率。 2. 實際貸款條件以玉山銀行提供之產品為準,實際年百分率會視顧客貸款產品及授信條件而不同。 3. 更多詳細情形請參閱玉山銀行網站。 *謹慎理財 貸款先規劃* 【參考資料】 各房貸轉貸承作銀行官網. 國峯厝好貸. 貸鼠先生. 【延伸閱讀】 升息影響? 央行升息對房貸的影響? 各大銀行房貸利率、利息比較! 房貸增貸流程? 房貸增貸利率?
2023年12月25日 · 房屋轉增貸是指將現有的房屋貸款,移轉到另一家新的銀行,新銀行在對房屋重新 鑑價 後,並評估借款人的還款能力、信用評分、職業穩定性等基本條件後,核定給借款人更高的貸款額度,新貸款資金會先用於償還原銀行的剩餘貸款,剩餘的資金才會交予借款人。 例如:大華原先向 A 銀行貸款 500 萬元,10 年後貸款剩餘 250 萬本金,因發現 B 銀行提供的貸款條件較優惠,因而向 B 銀行辦理房屋轉增貸,經 B 銀行進行完房屋鑑價後,評估現房屋價值為 1,200 萬,並願意提供貸款成數 8 成、貸款額度 960 萬,在代償大華原先在 A 銀行剩餘的貸款本金 250 萬後,大華可以額外拿到 710 萬(1,200 × 80% – 250 ) 的轉增貸資金。
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