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2023年2月14日 · 关于住宅房产的一些数据 - 集思录. 收藏 关注. 数据资料来自国家统计局网站。 建筑业企业2004-2022年全国住宅房屋竣工面积：3921927.29万平方米，如果按100m2/套计算，就是这19年中，全国一共增加了3.9亿套房子。 按每套房子2.7个人计算，足够10.5亿人居住。 这还没有包括2004年以前的存量房。 建筑业企业2004-2022年上海住宅房屋竣工面积：64216.23万平方米，如果按100m2/套计算，就是这19年中，上海一共增加了642万套房子。 按每套房子2.7个人计算，足够1734万人居住。 这也没有包括2004年以前的存量房。
2021年10月13日 · 1%吗. 看具体公寓品种了，年限少、不能增值和落户被框死了，合理估值住宅60%左右。. 其他再有不利和有利因素在调整，比如不通燃气 -5，水电费高-5，一梯户数大于十户-5，户数再多楼层再高再-5，不能loft复式-5，物业管理差-5。. 有利因素，地段好租金 ...
2021年12月19日 · 第一，由于净资产是企业财产或财富的积累并最终归出资者所有，所以，财产在一定意义上就具有企业和出资者双重所有的性质相比之下，资产则只归企业所有。 资产=负债+所有者权益. 所以. 所有者权益=资产-负债=净资产. 财产一定意义是企业和出资者双重所有？ 耳边依稀想起7年前那位掏空子公司财产的高管的话：XX的资产是廖老板的资产。 企业的财产仅为企业所有，除非你是合伙企业，还可以说财产是合伙人共有的，企业的财产如果在清偿了负债之后有剩余才是股东按份共有的财产。 第二，由于净资产是企业运营总资本的一部分并且归企业所有，所以财产属于自有资本的范畴,与此同时，与净资产相对应的资产就成为财产的转化形态或运用形态。 这句暴露了这玩意是什么地方来的。 财产是自有资本，那债权人是不是跳楼算了？
2022年8月26日 · 也在合肥，不算房车贷，每年都记帐，最近三年一家三口一年16到20万，其实花的还多， 因为平时生活费有一部分啃父母的。 今年前八月花了16万了。 2022-09-14 13:18 来自安徽 引用 0 cheche88 赞同来自: @持有封基 集思录上还能查到，是我16年6月10日写 ...
2023年5月26日 · 请教一下万能的集友，出租给二房东有什么要注意的事项吗？ 1）合约一次性签5年还是10年？ 2）这套房之前整租大约月租金5000。 二房东说每年要有一到两个月空窗期，而且还要重新装修的费用，要我在租金上让利打折。 那一般年租金6万的房子，我向二房东每年要5万，合适吗？ 3）二房东说重新装修的话，他要把房间多隔间，这里面有什么问题吗？ 谢谢，回答满意有金币打赏哦～～ 发表时间 2023-05-26 18:52 最后修改时间 2023-05-26 18:53 来自江苏. 分享. 赞同来自: ironkite 、 君子财 、 nskm 、 刘劉 、 卡斯蒂亚 更多 » 49 个回复. 1. qgj8848. 赞同来自: 丽丽的最爱.
2023年2月14日 · 请教下JSL各位大神，成本价110万，面积90多的楼梯小三房老破小，月租金3000（租售比≥3%），还值得持有吗？ 大概2027年在小区口会通一条地铁，看规划这个地铁口是是一个双地铁枢纽，目前纠结是逢高出掉还是继续持有？
2023年7月14日 · 格隆汇7月14日丨据中国网，人民银行货币政策司司长邹澜表示，今年上半年，个人住房贷款累计发放3.5万亿元，较去年同期多发放超过5100亿元，对住房销售支持力度明显加大。 但统计数据显示的个人住房贷款余额总体还略微减少一点，这主要是因为理财收益率、房贷利率等价格关系已经发生了变化，居民使用存款或者减少其他投资提前偿还存量贷款的现象大幅增加。 这种现象对住房需求并不构成影响，它是一个居民资产配置的调整。 尽管贷款市场报价利率下行了0.45个百分点，但因为合同约定的加点幅度在合同期限内是固定不变的，前些年发放的存量房贷利率仍然处在相对较高的水平上，这与提前还款大幅增加有比较大的关系。 提前还款客观上对商业银行的收益也有一定的影响。
