台灣銀行房貸增貸流程 相關
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什麼是銀行增貸?
房屋增貸流程是什麼?
辦理信貸增貸的條件有哪些?
銀行借貸流程是什麼?
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2020年11月18日 · 資金周轉新選擇. 房貸增貸就是所謂的「房屋貸款增貸」，是指房貸戶（消費者）申請辦理房貸一段時間後，已清償部分本金，再次向原銀行額外申請房貸。 簡單來說，就是在不賣掉房子的前提下，向原本申貸的銀行再申請一筆額外貸款，而依據初次申貸已還的本金，大概能估算增貸可申請的額度為多少。 每間銀行的增貸標準不同，民眾如果臨時有資金上的需求，只要擁有房地產並保持良好的還款紀錄，就可以順利申請借款。 影響房貸增貸額度的因素：房貸增貸申請前的4點注意事項. 而房貸增貸能貸多少錢？ 房貸增貸的額度又會受到哪些因素影響？ 以下為您整理4點申貸前該留意的注意事項： 1.目前的貸款餘額. 銀行會依據您初次申請房貸已還的本金比例，去審核增貸的額度。 2.房屋目前的市價.
- 新北市中和區景安路46號6樓
- 02 7713 6136
房貸增貸流程 房貸增貸申請最方便、迅速的方式就是線上申請，申請流程：至原房貸銀行官網填寫資料 上傳相關文件（手機拍下相關文件上傳即可） 申請完成 等待銀行專員聯繫，確認申請資料和貸款內容 估價審核 對保、設定及撥款。
2020年7月13日 · 房屋增貸的意思，就是在不賣房的前提下，將持有貸款且還了一部分本金的房產作為擔保，向原申辦房貸的銀行額外再申請一筆貸款。 通常銀行會用初次房貸的已償還金額，作為可增貸的額度，但實際情況是，銀行還是會再將「房屋市價」、「繳款信用紀錄」等因素，作為增貸額度的考量。 增貸與二胎房貸最大的差異，其實就在於 增貸是向「原銀行」提出申請 ，且利率較低；而二胎則是將房屋以第二順位的方式，抵押給另一家銀行。 這兩者的比較整理於下表： 如果要看更詳細的比較，可閱讀： 二胎與增貸差在哪？ 申請房屋增貸條件是什麼？ 房屋增貸的申請條件，可以就「借款人」與「房屋本身」兩個方向，去確認自己是否符合資格（下表）：
- 房屋增貸送件資料是否準備齊全。影響房屋增貸要多久的關鍵，第一點就是是否有將資料備妥，才能加速銀行核貸。基本上房屋增貸時要準備的資料有4種：土地、建物所有權狀。
- 個人信用狀況是否良好。接下來，由於房屋增貸是再一次申貸，因此銀行一樣會檢視申貸人目前的信用狀況。如果有信用瑕疵、信用卡遲繳、預借現金、循環利息等負面紀錄，銀行就會審慎評估申貸人其他條件，整個 房屋增貸申請時間也會再延長。
- 增貸之房屋有沒有增值空間。申請房屋增貸時，銀行會將房屋依據目前市場行情重新鑑價，若 屋況良好的話就有機會在10~14天內增貸成功；若屋況老舊、或無增值空間、附近多了嫌惡設施，就容易壓縮房屋增值空間，銀行可能會要求提供其他更有效力的財力證明文件來判定是否能核貸，因此整個房屋增貸申請時間就會再延長。
- 先前是否都有正常還款。最後，房屋增貸要多久，在申請時間上也會依據先前還款情形來做評估。因為申請房屋增貸，一定要先前已償還5~6成左右的本金，銀行才有辦法將本金再次貸款給申貸人。
2023年11月13日 · 房屋貸款流程 6 大步驟. 第一步：選擇房貸方案申請. 先確定你的房屋貸款產品，才有辦法往下進行申請流程，一般在買房的時候，都會建議找與仲介配合的銀行，申請上會比較順暢，但也可以自己多方比較各家的房屋貸款，如果是自己找銀行，就會建議找常來往的銀行，他們掌握你詳細的資料，對於申辦流程上也較有利；或是申請政府的內政部自購住宅貸款、青年安心成家貸款。 延伸閱讀： 自購住宅貸款 、 安心成家貸款. 第二步：房屋鑑價（2～4 個工作日） 當銀行受理你的申請後，就會針對房屋進行「鑑價」，一般鑑價會看房屋坐落區域、生活機能、坪數、屋齡、屋況等，鑑價完畢後回報可以貸款的額度，自住宅通常最高是貸款 8 成左右。 當銀行確認房子的價值後，就要正式開始跑房屋貸款的申辦程序了。
2024年3月7日 · 2024.03.07. 增貸好嗎？ 如何向銀行申請房屋增貸/轉增貸？ 要多久時間？ 申辦條件作法步驟流程 (利率條件/寬限期/增貸缺點) 理財規劃. Tweet. 房屋轉增貸跟新購不同，新購大部分銀行都願意給地板利率、30年貸款期限、寬限期。 但轉增貸則不同，選擇的銀行較侷限，且多半會以「 指數型房貸利率 」為準。 現在網路方便，有興趣想要多比較各家貸款利率的的話，輸入關鍵字應該會主動出現一些推薦銀行。 可能是年紀大了的關係吧！ 打個電話就能問清楚的事情會寧願以較快速的方式處理，盡量減少在網路上逗留的時間。 只是每個人條件不太一樣、銀行給出的條件當然也就跟著不同，真的需要的話就各別問清楚細節。
