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盤點目前各銀行房貸利率較低或較熱門的一般型房貸產品，並以貸款1000萬試算出20年期房貸、30年期房貸每月本息攤還是多少提供給大家做參考。 民眾辦理房貸時，往往會看到固定利率與機動利率，前者利率固定，但無法反映市場現況，且設定期限短；後者則分為一段式、二段式、多段式、混合式固定利率等計算方式，雖會跟著利率政策浮動，但較能貼近市場現況，成為市場主流。 目前常見的房貸管道有四種： 房貸利率申請條件，除了申請人的信用評等以外還包含不動產鑑價。 信用評等是關於個人信用、工作收入、負債比延遲繳款等；不動產鑑價則涉及房地的區位條件、市價坪定、屋況等，若屬小宅、位處都市計畫區、周圍有嫌惡設施等，就未必能拿到較好的貸款條件。 目前房貸地板價利率是2.086%，想知道更多資訊可參考👉 。
- Cocochen
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目前一般房貸利率約在2~2.5%，而理財型房貸利率略高於一般房貸，但因為有抵押品，還是比信用貸款利率更低。一般房貸還款後就不能再動用，而理財型房貸則是將你還款額度借出來使用，資金使用上更靈活、更有彈性。
- Jackay
房貸增貸利率多少 在理想的情況下，一般增貸利率會和原房貸相近。近年由於受到升息影響，據央行統計，2023 年 10 月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率，房貸部分為 2.077％，另外我們挑選一些主流銀行比較：
CoCoChen. 最後更新於 21 一月, 2024. 內政部為協助中低收入戶及 2 年內有購屋、背 房貸 的買房族，在每年 7-8 月提供申請 「自購住宅貸款利息補貼」 貸款，且同時能與財政部 青年安心成家貸款 併行使用，也就是說若兩種政策性住宅補貼通通申請成功，等於會拿到兩筆房屋貸款。 今年自購住宅房貨利息補貼於 2023/08/01 開放申請 ，有購屋需求或還在租屋的民眾可參考 【房貸補貼懶人包】 、 【青安成家購屋貸款】 、 【租金補貼2.0】 、 【社會住宅申請資格、條件7大QA】 。 2024自購住宅房貸補貼重點. 自購住宅房貸補貼是什麼. 自購住宅房貸利息補貼時間. 自購住宅房貸利息補貼條件. 自購住宅房貸利息補貼額度、優惠利率. 如何申請自購住宅房貸利息補貼？
- Cocochen
2024年3月21日 · CoCoChen. 最後更新於 21 三月, 2024. 美國聯準會 (FED)在台灣時間21日凌晨宣布利率連五凍，台灣央行接棒於下午舉行2024年第一季理監事會議，並於會中決議升息半碼（0.125個百分點）。 央行自2022年第一季跟進美國升息，連五季升息合計三碼後，在去年第二季暫停升息，至今已連三凍，此次升息出乎市場意料。 究竟升息是什麼？ 為什麼要升息？ 升息一碼是多少？ 升息後房貸族每月需要多繳多少房貸呢？ Money101 本篇一次告訴你！ 延伸閱讀： 【2024數位帳戶利率誰最高？ 利率、額度、利息完整比較】 、 【2024年 美金/美元定存利率哪間銀行比較高？ 超過 30 家銀行完整比較】 【本文重點段落】 升息是什麼意思. 為什麼要升息. 升息一碼是多少. 重現貼率是什麼意思
以永豐銀為例，新推出的豐雲房貸利率 1.58% 起專案，最長可貸款 30 年、最高可貸八成五，手續費最低 3,000 元起；土銀推出「軍公教人員優惠房貸」，貸款對象除公教人員還納入軍人，貸款期限最長 30 年，包含寬限期最長五年，利率 1.56%~1.67% ，採機動計息；至於玉山銀行，只要透過房貸網站線上試算，第一年利率 1.6% 起跳，最高可貸到八成。 閱讀更多： 「二胎房貸」利率比較高？ 一般房貸、二胎與信貸利率比較與還款金額試算. 不過，想要拿到最低房貸利率 1.58%，職業通常得要進入前 500 大公司，或是醫師、律師、會計師等職業，或是房產位置位在蛋黃區中的蛋黃區，一般想要得到這樣的條件並不容易！
