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台灣房屋根據實價登錄資料，統計2023年台北市15~30坪住宅平均月租及成交總價，並以新青安40年期、貸款8成、一段式利率1.775%、無寬限期，試算出 ...
1.出價前先請銀行估價. 在談價前，買方若先請銀行評估房價，可避免自己出價時買貴，以及有機會提早知道房屋是否屬於銀行認定的標準品，因為若不是標準品，買方能被通過八成貸款成數的可能性較低。...
原PO指出，第一間銀行提供的房貸利率為2.12％、貸款成數為8成、還款年限25年；第二間銀行利率則為2.06％、貸款成數為85成、還款年限則為30年，但 ...
內行人替原PO試算合理的購屋預算，以月薪5.5萬來算，月繳2萬是較合理的房貸金額，用40年回推，貸款800萬才是可負擔金額，因此最適合原PO的購屋 ...
也因此，永豐銀表示，在信義房屋官方網站及APP專區申請新成交案件 房貸試算者，即可一鍵線上申貸並享機動利率最低2.09% 起、手續費0元、寬限期 ...
相比下，台灣的預售屋制度合理多了，首付一般只要5％至10％，在房子蓋好前最多付20％至25％給建商，還不用先跟銀行貸款。 原PO還提到，雖然爛尾樓在台灣占少數，但不代表沒有，還要面臨房子可能存在像是漏水、天坑、氣爆、惡鄰居等，建議3點以降低風險。 一、買預售寧願買寶咖咖也不要買一案小建商，而且寶咖咖蓋房速度真的很快，爛尾機率極低。...
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