個人信貸利率試算 相關
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2022年9月5日 · 一般民眾找房多在網頁或APP查詢「地點」、「總價」、「物件條件」等等，做為找房的篩選條件。但如果想知道自備款需要準備多少，月付多少，則必須要從總價再去試算貸款，且試算未必精準，來回讓民眾花費不少時間。
- 辦「房貸」最在意銀行利率
- 房貸戶數「民進公退」
- 民銀彈性大 房貸戶數呈現正成長
- 專家建議多問：「哪些銀行近期比較積極」
根據《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統指出，「房貸」的關鍵字出現買房、房價、銀行、利率、升息等，可見對於想辦房貸的人來說，銀行的選擇、利率比較、貸款條件及難易度等都是網友討論的話題。 image source：《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統
根據金管會銀行局統計資料顯示，今年累計至九月的房貸家數，前10大銀行呈現公股減少多，但民營銀行普遍房貸戶數還是成長，包括房貸最大戶的土地銀行，房貸戶數較去年底減少約4,000戶，台灣銀行則是增加3,400餘戶，第一銀行也增加2,800戶。但合庫、華南銀行、彰化銀行等房貸戶數也都略微減少，公股銀行普遍放貸較為保守。 不過民銀包括中國信託、富邦銀行、玉山銀行、國泰世華銀行等，今年的房貸數戶普遍都還增加超過2,000戶。 image source：信義房屋提供
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，各家銀行的放款政策不同，也常常會有短期調控的措施，有時候會寬鬆一些，有時候會緊縮一些，不過仍以民營銀行的彈性較大，因此統計發現今年民銀的房貸戶數還是呈現成長，但多數公股銀行的房貸戶數反而衰退。 公銀對於房貸本來態度就較為保守，加上現在有些銀行放貸額度已經接近滿水位，實務上發現銀行接案更為謹慎，更重視客戶與不動產條件，但也有少數銀行認為現在交易量少市場競爭，願意用較佳的利率條件爭取客戶。
曾敬德建議，每個時間點銀行的政策都會不太一樣，可以和在地代書詢問，哪些銀行近期比較積極，另外有些產品銀行放款政策差異也會很大，例如店面、透天等，也可和在地代書詢問哪些銀行比較容易爭取到好的條件，或者是透過大型仲介業者成交，也常有配合銀行可以談到比較好的條件。 分析說明 分析區間：本文分析時間範圍為2021年11月30日至2022年11月29日。
2022年6月23日 · 青安貸款現行利率依基準利率併減碼優惠至本年底，民眾可依資金狀況及還款規劃擇適辦理，只是貸款利率計息方式一經選定，不得要求變更。 image source：財政部國庫署. 財政部表示，截至111年5月底止，已協助32萬3,828戶無自有住宅家庭購屋，核貸金額達新臺幣1兆3,293億元，提供民眾購屋資金需求。 為兼顧中央銀行升息及減輕民眾房貸款資金壓力，財政部就本年度青安貸款基準利率調升提供減少半碼（即0.125個百分點）優惠，延長至本年底止，惟於前開期間轉貸之借款人不適用。 誰可以申請青安貸款？ 申辦者必須年滿民法規定的成年年齡（20歲）以上 ，並且不管單身或已婚，借款人、其配偶及未成年子女名下均沒有自有住宅者。 也就是說，首購族沒有買過房子、以前曾經有房子但已售出或轉讓者都可以辦理此貸款。
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信貸利率怎麼算?
如何取得較低利率的銀行信貸?
貸款利息怎麼算?
信貸額度是什麼?
不僅如此，數據當中更顯示，1月「雙貸族」平均房貸金額約568.8萬元，平均信貸金額約101.7萬元，10年來房貸與信貸成長幅度分別為70.4、88.7%。 徐佳馨認為，申請信貸者除資金較不充裕選擇借款，有不少為投資性質。 今年初房市買氣再起，也激起投資人的信心，願意大膽「槓桿開滿」追求未來獲利。 大家房屋企研公關主任賴志昶示警，在央行「鷹式升息」之後，讓五大銀行平均房貸利率突破2%大關，讓「房貸族」負擔加重不少；適逢央行「升升不息」，如果同時擁有多項貸款，恐怕會壓縮到日常生活支出，因此在升息環境之下，貸款者出手要特別注意自己的財務狀況。 升息最大受害者還有「他」 網：真的有點慘.
2024/05/22. 新青安 貸款 寬限期 首購 利率補貼 利率. image source: 示意圖 / Freepik. 文 / 李易云. 2023年8月上路的「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（簡稱新青安），相對於2010年的舊版方案，新青安的貸款額度提高至1000萬元，利率補貼升至1.5碼。 貸款年限延長至40年，寬限期也延長至5年。 優惠的條件吸引許多首購族奔入房市，買氣熱絡。 根據財政部統計數據，今年3月份的撥貸戶數已經達到6440戶，比同期的舊青安戶數多出3倍。 貸款年限、寬限期和顯著利差 有效減輕首購族經濟負擔.
2024/03/20. 升息 利率 房貸 銀行 通膨 央行. image source：Freepik. 文／吳宜臻. 美國聯準會今（21）日凌晨決議維持原本利率，央行卻反向操作，今日宣布升息半碼（0.125個百分點），終結連三凍，跌破眾人眼鏡，網友表示「半碼就是演演戲」、「股市太熱了，需要降溫」、「央行升息，預見到接下來有資金瘋狗浪」、「主要是不確定性，誰料得到竟然會升息」、「要被漲房租了」；也有網友認為，選舉過後租金、物價、電費等齊漲，是間接承認通膨，網友認為「這是政治陰謀嗎」、「現在是全部要補漲嗎？
據悉，轉貸成數位於7成~85成左右，基本上都不太會建議房屋轉貸，因為其流程與房貸申請一樣繁雜，且民眾須仔細試算額外支付的費用，像原貸款銀行違約金、代書費、規費、手續費等，都是要再考量的重點。 image source：pexels. 延伸閱讀. 178萬就能買房！ 107戶「平價宅」出售官網被擠爆 申請條件、時間QA一次看. 房貸利率創7年新高！ 漲幅恐再繼續漲 網友：犧牲的是真正首購族. 「為了媽媽」月收27K硬扛2.5萬房貸！ 每月剩3千「像奴隸」 網驚呼：一定後悔的. 跟不上最新話題、聽不懂網路流行語？ 小孩子才慢慢爬文搜尋！ 聰明人都在訂閱【網路溫度計Line Notify】 一鍵就訂閱，話題不漏接：https://urlink.io/j72VVVk8.
