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   2023年2月18日 · 編按：近日行政院通過「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」來減輕房貸族壓力，符合資格就可領每戶3萬元房貸補助。

2. www.storm.mg › lifestyle › 4553805房貸年限怎麼選？ 20年、30年、40年差別限制一次看，這樣還款「 ...

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   2022年10月7日 · 以貸款試算公式來看，30年、40年房貸每月的還款金額較20年期來得少，但整體利息卻高出許多。...

3. www.storm.mg › lifestyle › 5218385夫妻月薪加起來8萬，可以買多少錢的房子？房產專家一文試算自備 ...

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   2024年8月7日 · 房產專家一篇文試算貸款金額、自備款要準備多少才夠！. （示意圖／取自Pixabay）. 編按：買對一間房子，比找一個伴侶更重要，尤其單身族更要買 ...

4. 其他人也問了

   房貸試算好處有哪些?

   • 房貸試算或是一般貸款試算的好處就是可以先規劃未來的現金流。 像房貸通常都是10、20年以上，在這20年裡往往也會經歷結婚、生小孩、工作升遷…等會影響每月可支配金錢的事情，如果一開始貸款就把每月支付的本金+利息抓的支付過於困難，那就失去了當初貸款的用途：利用銀行槓杆。

   房貸試算與貸款試算表Excel下載 | 富朋友理財筆記

   blog.17rich.com/房貸試算.html

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   房貸怎麼算?

   • 銀行所給定的貸款方案中，以「利率」和「貸款成數」最為重要，中信房屋研展室副理張漢超表示，以目前年利率條件約在 1.3% 到 1.5% 之間、一般人約可以貸得標的鑑估價 7 成左右，只要將自己的 「月收入乘以100」 即可算出個人約略的「最適房貸總額」。 假設月收入有 6 萬元，那麼最適房貸總額則為 600 萬元；若雙薪夫妻每月總收入為 12 萬元，則最適房貸總額約為 1200 萬元。 簡單公式背後牽涉「年利率」、「貸款期長」、「月收入」、「房貸負擔比」與「貸款成數」等重要變數。 由年利率及貸款期數先計算出「每月平均攤還率」之後，再搭配收入、房貸負擔比、貸款成數算出最終的最適房貸總額。

   最適房貸總額怎麼抓？一道公試教你簡單算 - 地產天下 - 自由電子報

   estate.ltn.com.tw/article/10618

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   事前房貸試算規劃重要嗎?

   • 所以事前房貸試算規劃就很重要，特別是有些貸款有寬限期，寬限期內銀行允許讓你只還利息不還本金，有的時候會讓人誤以為自己可以負擔這筆貸款，但等寬限期一過要加還本金時反而就還不出來房子結果低押品就被沒收、信用破產，所以貸款事前評估非常重要。

   房貸試算與貸款試算表Excel下載 | 富朋友理財筆記

   blog.17rich.com/房貸試算.html

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   如何判斷房屋貸款成數?

   • 銀行會根據房屋坪數是否高於 15 坪，作為是否提高貸款成數的判斷因素之一。 如果房屋靠近捷運站 1,000 公尺內，或位於蛋黃區中，即使是中古屋，因為地段價值高，銀行仍願意提供高貸款成數。

   【認識房貸成數】瞭解影響成數高低的5大原因，解析常見疑問 - 永豐銀行

   bank.sinopac.com/sinopacbt/personal/article/smart-consumption/mortgage-rate.html

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5. www.storm.mg › lifestyle › 4109386申辦40年期房貸，買房未必比較輕鬆！一條公式，算出最適合自己的 ...

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   2021年12月20日 · 多家銀行業者端出40年期房貸，房仲業者分析指出，還款期拉長能降低民眾購屋壓力，靈活運用資金；不過，40年期總利息支出較高，且若央行拍板升 ...

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   2021年12月28日 · 房貸還款方式又分為「本息平均攤還」及「本金平均攤還」兩種，民眾可依照自身條件選擇。. （示意圖／取自Pixabay）. 中央銀行近日再次打炒房 ...

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   2022年6月20日 · 受央行升息影響，公股銀行21日起正式調高、房貸利率，民眾可主動詢問銀行爭取調降利率、調整方案。. （新新聞資料照）. 央行16日升息半碼，各 ...

8. www.storm.mg › lifestyle › 4109426不是人人都能辦！想揹40年房貸，該選哪家銀行？利率、成數、限制 ...

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   2021年12月20日 · 多家銀行推出40年房貸，拉長房貸還款期，藉此減輕年輕首購族群負擔。. 不過，銀行列出申貸條件，除了將審查房屋物件狀況，也會審核申貸人年齡 ...