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2015年9月21日 · 中國房貸利率是由 中國人民銀行 統一規定的，各個 商業銀行 執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。. 中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的. 等額本息 計算公式: 計算原則:銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供 ...
2012年5月24日 · 貸款餘額 指至某一節點日期位置，借款人尚未歸還放款人的貸款總額。. 貸款餘額不是貸款數額，貸款數額是指合同數額，是一個不變的數額。. 貸款總額是指截止到某一日以前商業銀行已經發放的貸款總和。. 銀行 的考核指標中有 存貸比 ，即貸款餘額與 存款 ...
加權平均利率= (專門借款當期實際發生的 利息 之和±當期應攤銷的折價或 溢價 )/專門借款 本金 加權平均數×100% 【例1】某 公司 於2002年年初開始自行建造辦公大樓。 為此，於2002年1月3日向 銀行 借人一筆專門借款5 000 000元，借款年利率為9%，期限為3年。 該辦公大樓建造工程的有關 支出 如下： 2002年1月15日 1 200 000元. 2002年6月1日 1 800 000元. 2002年9月1日 1 050 000元. 2003年2月1日 1 500 000元. 2003年6月1日 500 000元. 根據以上有關資料，各年應予 資本化 的借款 利息 可計算如下： (1)2002年應予資本化的利息金額。
2015年10月15日 · 其計算公式如下： 該比率越高，表明 負債 對應的貸款資產越多， 銀行 的流動性就越低。 為保持銀行的流動性，我國 央行 規定，該比率不得超過75%。 2015年6月24日，國務院常務會議通過《中華人民共和國商業銀行法修正案（草案）》，草案借鑒國際經驗，刪除了貸款餘額與存款餘額比例不得超過75%的規定，將存貸比由法定監管指標轉為流動性監測指標，該草案將提請全國人大常委會審議。 [2] 2015年8月29日，全國人大常委會表決通過關於修改《中華人民共和國商業銀行法》的決定 (草案),刪除實施已有20年之久的75%存貸比監管指標。 自2015年10月1日起施行。 [3] [ 編輯] 存貸款比率與銀行的流動性. 存貸款比率是 商業銀行 用來衡量銀行 流動性風險 的指標之一。
2012年6月12日 · 試算表（Trial Balance）定期地加計分類賬各賬戶的借貸方發生及餘額的合計數，用以檢查借貸方是否平衡暨賬戶記錄有無錯誤的一種表式。. 該表通常設有“賬戶名稱”欄和“期初餘額”、 “本期發生額”、“期末餘額”三個金額欄。. 通過總分類賬戶本期發生額 ...
固定利率房貸 是 銀行 與借款人約定一個 利率 ，在借款期內，不管 央行 的 基準利率 或是 市場利率 如何調整，借款人都以約定的 利率 償還銀行貸款。 [ 編輯] 固定利率房貸的優點. 固定利率房貸可以幫助購房者防範 利率風險 、規避今後利率變動時引發的 利息支出 的 不確定性 。 因此通常情況下固定利率房貸的利率水平要高於浮動利率房貸。 然而選擇固定利率房貸不一定能省錢。 在市場利率不會有太大上升的情況下選擇浮動利率房貸會比固定利率房貸更省錢。 是否選擇固定利率房貸 需要 個人對 市場 有一定判斷。 [ 編輯] 固定利率房貸的利率風險. (一)成熟期不匹配的風險.
2013年8月26日 · 貸款價值比 (Loan To Value; LTV)貸款價值比是指貸款金額和抵押品價值的比例，多見於抵押貸款，如房產抵押貸款。. 貸款價值比也叫質押率，該比率集中體現了銀行在金融風險控制與收益管理之間的平衡關係。. 如某客戶A的房產抵押貸款，抵押房產估值為100萬 ...
