搜尋結果
2012年5月24日 · 貸款餘額(Balance of Loans)貸款餘額指至某一節點日期位置，借款人尚未歸還放款人的貸款總額。 貸款餘額不是貸款數額，貸款數額是指合同數額，是一個不變的數額。貸款總額是指截止到某一日以前商業銀行已經發放的貸款總和。銀行的考核指標中有存貸比，即貸款餘額與存款餘額之比不能超過75% ...
2017年10月12日 · 按揭購房 ， 消費者 與銀行之間構成的是借款合同，按照 《合同法》 第二百零八條的規定“ 借款人 提前償還 借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照實際借款的期間計算利息。 ”因此，如果借款合同中沒有另行約定，銀行無權收取“提前還貸利息”或所謂“ 違約金 ”，以單方聲明、告示等形式公佈的應屬無效。 原借款合同中，如果有關於提前還貸收取相應 費用 的約定，但約定不明確的，應當按照《合同法》第六十一條的規定“ 合同生效 後，當事人就 質量 、價款或者 報酬 、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者 交易習慣 確定。 ”而目前，國內購房 按揭 借款基本上都是不收提前還貸的利息和“違約金”的，這點已經成為事實上的 商業 慣例。 [ 編輯]
2020年10月31日 · 美國的 按揭貸款 按照 信用等級 大概可以分為三類： (1)優質或A級按揭 (Prime mortgage)：一般是指信用等級較高，且借款人有穩定收入、債務負擔合理的 按揭貸款 。 按照美國通用的 FICO 信用評分體系 (從300分起，滿分為850分)，借款人的評分應在660分以上。 (2)次級或B級按揭 (Subprlme mortgage)：是指借款人信用評分在620分以下.或收入較低、債務負擔過重的按揭貸款，其 違約風險 自然要大得多，利率比優質按揭貸款利率高2%-3%。 (3)Alt—A級按揭或“等同A級”按揭 (Alternative—A mortgage)：位於優質和次級之間灰色地帶的按揭，均可稱為Air—A級。
固定利率房貸 是 銀行 與借款人約定一個 利率 ，在借款期內，不管 央行 的 基準利率 或是 市場利率 如何調整，借款人都以約定的 利率 償還銀行貸款。 [ 編輯] 固定利率房貸的優點. 固定利率房貸可以幫助購房者防範 利率風險 、規避今後利率變動時引發的 利息支出 的 不確定性 。 因此通常情況下固定利率房貸的利率水平要高於浮動利率房貸。 然而選擇固定利率房貸不一定能省錢。 在市場利率不會有太大上升的情況下選擇浮動利率房貸會比固定利率房貸更省錢。 是否選擇固定利率房貸 需要 個人對 市場 有一定判斷。 [ 編輯] 固定利率房貸的利率風險. (一)成熟期不匹配的風險.
試算平衡 是指根據 資產 與 權益 的恆等關係以及 借貸記賬法 的 記賬規則 ,檢查所有賬戶記錄是否正確的過程，包括 發生額試算平衡法 和 餘額試算平衡法 兩種方法 [1] 。 餘額試算平衡法 是根據本期所有賬戶借方餘額合計與 貸方餘額 合計的恆等關係，檢驗本期賬戶記錄是否正確的方法 [1] 。 實際工作中，餘額試算平衡是通過編製 試算平衡表 方式進行的。 其格式如表1所示： [1] 表1 試算平衡表. 年 月 單位：元. 運用試算平衡來檢查賬戶的記錄是否正確的註意事項： 1、 必須保證所有賬戶的餘額均已記入試算表。 2、 如果試算表借貸不平衡，可以肯定賬戶的記錄和計算有錯誤，則認真檢查，直到實現平衡為止。 3、 如果借貸平衡，並不能肯定記賬沒有錯誤。
2014年9月26日 · 認房認貸 是指 借款人 家庭已有一套房，再買房的話算二套房；借款人家庭當前名下無房，但是曾經有過房貸記錄，再買房也算二套房。 [ 編輯] 認房認貸的基本情形. 第一種情形：對於借款人首次申請利用貸款購買住房，如果在擬購房所在地房屋登記系統當中認房又認貸，包括 預售合同 的登記備案系統當中，其家庭已登記有一套或者以上住房的，他 再貸款 購買的住房一定是第二套或者以上住房。 第二種情形：借款人已經利用貸款購買過一套或者以上的住房，又申請貸款來買住房，也認定是第二套及以上住房。 第三種情形：銀行通過查詢徵信記錄、居訪等訪問形式的調查，確信 借款人 的家庭已經有了一套或者以上住房的，再貸款也按照第二套或者以上來執行。 [ 編輯] 認房認貸的認定標準.
2013年8月26日 · 請文明上網，理性發言並遵守有關規定。. 貸款價值比 (Loan To Value; LTV)貸款價值比是指貸款金額和抵押品價值的比例，多見於抵押貸款，如房產抵押貸款。. 貸款價值比也叫質押率，該比率集中體現了銀行在金融風險控制與收益管理之間的平衡關係。.
